Как оформить заявление на налоговый вычет в 2019 году?

Как оформить заявление на налоговый вычет в 2016 году?Покупка или возведение собственной недвижимости, а также ремонт в ней – это всегда затратное дело. Однако сегодня законодательство позволяет вернуть часть понесенных расходов посредством механизма налогового вычета. Воспользовавшись ним можно возместить тот подоходный налог, который работодатель официально удержал с зарплаты и других доходов, выплаченных работнику в одном или нескольких предыдущих годах.

Максимальная стоимость недвижимости и понесенных расходов на ремонт, которая дает право на налоговый вычет, составляет два миллиона рублей. Конечно, недвижимость может стоить и больше, но все равно порог будет составлять два миллиона рублей.

Теперь покажем, как работает налоговый вычет на конкретном примере.

Допустим, человек купил квартиру в 2015 году по цене в 1 миллион 900 тысяч рублей. Он может вернуть налог с доходов в рамках 13 % от потраченной суммы, что составляет 247 тысяч рублей. При этом вполне возможно, что работодатель удержал меньшую сумму налога, например 150 тысяч рублей. Тогда разницу в 97 тысяч можно использовать в будущих годах.

Законодательство не говорит о том, когда можно обратиться за оформлением налогового вычета. В нашем примере покупатель это может сделать не только в 2016, но и в 2017 и 2018 годах. Однако нужно помнить, что вернуть можно только налог за 3 предыдущие года.

Кроме того, на налоговый вычет можно претендовать, если имущество получено в ипотеку и по ней исправно платятся проценты. В этом случае их размер ограничен тремя миллионами рублей.

О чем нужно помнить

Имущественный налоговый вычет в 2016 годуНовые правила действуют по отношении к той недвижимости, которая куплена после 1 января 2014 года. До этого времени налоговый вычет предоставлялся по другому. Так, если владелец такой недвижимости успел оформить льготу, то при покупке или постройке следующего жилья право на налоговый вычет он уже теряет. Если же все документы будут подаваться сейчас, то остаток разницы в налоге не будет переноситься на будущие года.

По какой форме заполнять заявление

Строго определенного типа бланка сейчас нет. Однако все налоговые инспекции берут за основу приказ ФНС от 03.03.2015 г. под номером № ММВ-7-8/90. Поэтому не исключено, что человеку предложат заполнить заявление именно по данной форме. Важно при этом правильно указать все свои банковские реквизиты, куда будет возвращен налог.

Что еще понадобится для того, чтобы получить налоговый вычет?

Наряду с заявлением необходимо предоставить:

• годовую налоговую декларацию, заполненную на бланке 3-НДФЛ;
• справку от работодателя по форме 2-НДФЛ;
• текст соглашения о приобретении или строительстве жилья;
• все документы, подтверждающие понесенные расходы, включая и ремонт;
• акт приема-передачи на квартиру;
• документ, подтверждающий оформление права собственности.

Если недвижимость была предметом ипотеки, то также будут нужны:

• договор с банком;
• справка от кредитора об уплаченных процентах за последние 2 года.

По времени возврат налога в среднем занимает 4 месяца. Из них три отводится на проверку декларации и еще месяц на перевод средств.
Размер налогового вычета в 2016 году
Однако существует и альтернативный вариант оформления налогового вычета. Реализовать его можно через работодателя. Состоит данный способ в том, что администрация в течение определенного периода времени не будет удерживать с зарплаты работника НДФЛ. В отличие от возврата налога деньгами, к этому способу можно прибегнуть и не дожидаясь окончания года. Для этого необходимо:

• получить в своей налоговой инспекции документ о праве на налоговый вычет;
• передать его вместе с заявлением в бухгалтерию своего предприятия.

После окончания каждого календарного года соответствующую процедуру нужно повторить.