Аренда пруда для разведения рыбы

Аренда пруда для разведения рыбы

213 юристов сейчас на сайте 3828консультаций за 24 часа

Как сделать упрощенное ип для взятия в аренду пруда и разведения рыбы.

Вопрос как не совсем корректен. Идете в ИФНС, подаете заявление и открывайте.

Хочу взять в долгосрочную аренду пруд для разведения рыбы.

Здравствуйте, Для этого нужно обратиться к собственнику и спросить у него, планирует он сдавать в аренду пруд и на каких основаниях Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! По данному вопросу вам необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации (к собственнику) о заключении договора аренды.

Здравствуйте. Вам необходимо будет обратиться к собственнику пруда, заключить с ним договор аренды и разводить рыбу. Всего хорошего.

Возможно ли арендовать или получить в пользование пруд или озеро для разведение рыбы или организации места отдыха. Но больше интересует разведение рыбы для продажи. Как это можно сделать, что для этого нужно?

Находите пруд, связываетесь с администрацией сельсовета. И побежали по инстанциям собирать документы собирать будете долго.

Какие нужны документы для аренды пруда для разведения рыбы.

вам нужно обратиться к собственнику участка — администрацию и подать заявку на передачу вам участка в аренду (или собственность)

для начала открыть ип и оформить договор аренды

Какие нужны документы для аренды пруда и разведения рыбы.

обратитесь в администрацию МО с заявлением. вам подскажут — какие документы, договор аренды возможен после проведения торгов

Сосед берет землю возле общественного пруда в аренду якобы для разведения рыбы. Мы против, так как на лугу играют наши дети. Что делать?

—а при чём здесь сам пруд и луг на котором играют ваши дети?

Могу ли я на муниципальной земле взятой в аренду выкопать пруд для разведения рыбы и платной рыбалки?

согласовывайте задуманное с местной администрацией и департаментом природопользования

Здравствуйте! С разрешения арендодателя можете

ВСе зависит от назначения земельного участка. УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Согласовать нужно с местной властью

Мы с братом арендовали пруд для разведения рыбы. Но дело не пошло из-за недостатка средств его обслуживания. Так же произошли неприятные события из-за которых нам срочно нужны деньги. Мы нашли покупателей, но только на правах собственника. Земельный отдел муниципального образования в приобретении данного земельного участка нам отказал. До аренды эта был луг. Мы вложили большую сумму для строительства плотины, насыпи и т.п. Вопрос. Можем ли мы приобрести данный участок в собственность? И если нет, то можем ли мы вернуть затраченную сумму на плотину, насыпь и т.п. так как продолжать платить за аренду мы не можем? Или вернуть хотя бы часть вложенных средств? В заранее спасибо.

Выкуп участка возможна только на торгах и при условии согласия собственника земли согласно ст. 209 ГК РФ..

Как вариант можете потребовать компенсацию за улучшения у администрации Статья 623. Улучшения арендованного имущества 1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. 2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. 3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. 4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Выкупить в собственность возможно сможете, нужно обращаться в местную администрацию (ст.39.1 ЗК РФ), а вот вернуть свои затраты не получится, напротив, Вас могут заставить вернуть участок в первоначальное состояние, нужно смотреть условия Вашего договора аренды.

В общем порядке можете приобрести. По поводу возврата денег нужно исходить из условий Вашего договора аренды (ст. 421 ГК рф)

Алексей, добрый вечер. Насчет приобретения участка в собственность, то это можно сделать только на торгах и если если собственник земельного участка согласен ( статья 209 ГК РФ). Я не видела Ваш договор аренды с муниципалитетом, какие там условия. Прописано ли то, что Вы должны были сделать и должны ли Вам оплатить затраты. Но, Согласно ч. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Если в договоре у Вас прописаны все вышеуказанные моменты, то имеете право на возврат сумм, размер которых указан документально.

Уважаемый Алексей! Вопрос. Можем ли мы приобрести данный участок в собственность? Ответ: можете приобрести в собственность если станете победитель аукциона по продаже земельного участка в соответствии со статьями 39.11 -39.13.ЗК РФ Вопрос: Можем ли мы вернуть затраченную сумму на плотину, насыпь и т.п. так как продолжать платить за аренду мы не можем ? Надо смотреть условия вашего договора аренды насчет судьбы неотделимых улучшений.,а также было ли согласие арендодателя на возведение плотины,насыпи.Если такого согласия не было то вернуть ничего не сможете согласно статье 623 ГК РФ.. Если было согласие арендодателя на возведение дамбы но в условиях договора аренды написано,что арендатору не предоставлено право получить компенсацию за неотделимые улучшения,то УВЫ также ничего не сможете получить

Вправе приобрести зем. участок на торгах. Вправе вернуть вложения — отделимые улучшения, а неотделимые — если сделаны с согласия арендодателя. . . ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ >>> «»1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. «»2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. «»3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено «законом». «»4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Я оформляю в аренду землю! Могу ли Я сделать на ней пруд и для разведения рыбы и одновременно выращивать водоплавающую птицу! (если земля считается бросовой) Заранее благодарен!

Земля должна использоваться согласно назначения, какой вид использования з/у7 Если разведение рыбы не подходит под этот вид, то можно обратиться в администрацию за изменением вида.

Какие органы исполнительной власти надо уведомить когда берешь пруд в аренду для разведения рыбы и платной и спортивной рыбалки.

Здравствуйте. роспатребнадзор

Хочу взять в аренду землю и вырыть там пруд для разведения рыбы, какие документы нужно собрать что бы одобрили вырыть пруд в селе на лугах?

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка вправе построить пруд в границах своего участка и проводить дальнейшее его использование при условии соблюдения экологических, градостроительных и санитарных норм и правил. можно строить пруд при соблюдении следующих условий: 1. Земля, на которой вы будете строить пруд, находится в вашей собственности 2. Пруд не будет иметь сообщение с естественными водоемами. 3. Пруд не будет опасен для людей и окружающей среды. 4. Глубина пруда – не более 5 метров При соблюдении этих условий вы можете использовать пруд для любых целей – отдыха, купания, разведения рыбы .

При заключении договора аренды — земли с/х назначения никто Вам не разрешит разрывать .

Вопрос 1).могу ли я взять в аренду общественный водоем (пруд)… для разведения рыбы… он находится по средине деревне и им не пользуются так как зарос травой и илом…

Обращайтесь с заявлением в местную администрацию

Хочу взять в аренду пруд (сам водоем) с платиной для разведения и последующей реализацией рыбы. Какие мои действия, и какой максимальный срок аренды. Нужно или нет разрешение для вылова рыбы из данного пруда, если да, то кто его выдает? Спасибо!

Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию, в чьей подведомственности находиться пруд.

Есть желание взять участок земли в аренду на 49 лет для устройства пруда и разведения рыбы. С чего начать? И какая процедура правильного оформления?

Ярослав для начала обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставление участка. Какие документы — вам подскажут.

Если участок земли расположен в Самаре, то Вам следует обратиться в Минимущества Самарской области. Перечень документов вывешен на стене в кабинете для приема документов и граждан. Уточните на сайте время приема.

Я как физ лицо хочу взять в аренду пруд для разведения рыбы, пруд стоит на кадастровом учёте, мне говорят на пруду есть плотина и поэтому мне отказывают, мол плотина это гидротехническое сооружение и нужно заключить договора с организацией, которая смогла обслуживать эту плотину, но я же не беру плотину в аренду?

Анатолий Вячеславович, договор может заключаться только с согласия администрации, если администрация не заключает договор — обратитесь в суд — о понуждении к заключению договора. Но судебный результат — предвидеть сложно. Обратитесь к помощи очного юриста.

Анатолий, оснований для понуждения у Вас нет. Собственник муниципалит вправе по собственному усмотрению распорядиться прудом. Только путем переговоров. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Хочу взять в аренду пруд для разведения рыбы, чтобы сделать место отдыха для рыбаков. Какие документы нужны для старта этого дела?

К собственнику пруда обратитесь..пока без документов. Может вам его и не дадут в аренду и документы не понадобятся.

Взял в аренду пруд для разведения рыбы и оказания услуг воз можно запретить любое посещение обьекта на 2 года.

Олег! Для ответа на Ваш вопрос нужно почитать договор аренды.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%B0_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%80%D1%8B%D0%B1%D1%8B/

Аренда земельного участка у государства

По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Для правильного выполнения этой процедуры необходимо ознакомиться с регламентом и выяснить порядок формирования цены. Правила аренды земли Все действия, связанные с временной передачей прав собственности на земельные участки в России регламентированы статьей №38 ЗК РФ.

Доступные варианты представлены на официальном сайте «Кадастровая карта». На ней можно выбрать определенный свободный участок, ознакомиться с его статусом и информацией – кадастровый номер, установленная стоимость, точная площадь.
Хозяин водоема — районный исполнительный комитет. Там и говорим о своем желании взять озеро в аренду — в форме заявления. Исполком объявляет конкурс, выставляет озеро на аукцион. Как правило, конкурс — это лишь условность. Но если на одно озеро претендует более одного арендатора, конкурс станет реальным.

Тогда оцениваться будут проекты по использованию водоема. Понятно, выиграет лучший. · Определяем срок аренды. Чаще всего это 5 — 10 лет. · Из необходимых документов — заявление с указанием вида деятельности, проект договора, копия карты-схемы. Плюс — обоснование с биологической и экономической сторон.

Впрочем, вот и все! Оформляя договор, стоит сразу посчитать, во сколько это обойдется. В статье расходов — арендная плата и создание необходимой инфраструктуры (того, что было заявлено в проекте).

Чтобы одержать победу на торгах, нужно предложить наибольшую арендную плату. По результатам торгов составляется протокол, один экземпляр которого выдается на руки победителю. Внесенный задаток возвращается обратно. Этап 4. Заключение договора.
Сторонам нужно достигнуть согласия по всем существенным условиям сделки – срок контракта, размер арендных платежей, правила пользования арендованным имуществом, порядок выкупа и др. Если все вопросы урегулированы, договор следует зарегистрировать в Регпалате (если срок аренды более 1 года). Для заключения соглашения заявителю нужно подать в муниципалитет заявление о предоставлении земли в аренду. Скачать образец заявления можно здесь.
ГК РФ (далее – Кодекс) содержит общие положения об аренде. В частности, в ст. 606-625 раскрываются такие понятия, как договор аренды, имущество, которое может выступать в качестве объекта аренды, размер арендных платежей, форма соглашения и другие нюансы. В ЗК РФ приведены частные определения – к примеру, в ст.
22 описывается конкретно аренда земельных участков. Как можно арендовать землю у муниципалитета и какие особенности существуют у данной процедуры? Особенности Особенности предоставления в аренду земель, которые находятся в ведении государственных или муниципальных органов власти, описываются в ст. 39.6. ЗК РФ. На основании ч. 1 указанной статьи, арендное соглашение заключается с выигравшим торги лицом, либо же без проведения таких торгов. Случаи, когда торги не проводятся, указаны в ч. 2 этой же статьи.
Спасибо за понимание.С уважением, Алёна Самусь. Как взять водоем в аренду? Как взять, водоем, в аренду? Такой вопрос мы неоднократно получали от наших читателей. А ответ на него нашли у специалиста по земельному праву, юриста Натальи Кручок. — Прежде всего, надо четко понимать, с которым объектом имеем дело, — советует выяснить специалист. — Пруд — это искусственно созданный водоем емкостью не более 1 млн кубических метров. Если больше — считается водохранилищем. Естественным аналогом ставка озеро. В зависимости от источника водоснабжения водоемы делятся на две категории: местного и общегосударственного значения. На том и другом можно организовать прудовое хозяйство для разведения рыбы или традиционный лов. На водоемах местного значения можно создать культурное рыбное хозяйство, которое предоставляет платные услуги рыболовам-любителям.

Источник: http://sv-groups.ru/kakaya-tsena-za-arendu-vodoema-u-gosudarstva/

Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 6 апреля 2015 г. N 129 «Об утверждении особенностей водопользования для целей аквакультуры (рыбоводства), особенностей использования земель для целей аквакультуры (рыбоводства), а также порядка определения особенностей создания и эксплуатации зданий, строений, сооружений для целей аквакультуры (рыбоводства)»

  • Приложение N 1. Особенности водопользования для целей аквакультуры (рыбоводства)
  • Приложение N 2. Особенности использования земель для целей аквакультуры (рыбоводства)
  • Приложение N 3. Порядок определения особенностей создания и эксплуатации зданий, строений, сооружений для целей аквакультуры (рыбоводства)

Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 6 апреля 2015 г. N 129
«Об утверждении особенностей водопользования для целей аквакультуры (рыбоводства), особенностей использования земель для целей аквакультуры (рыбоводства), а также порядка определения особенностей создания и эксплуатации зданий, строений, сооружений для целей аквакультуры (рыбоводства)»

В соответствии со статьями 5 и 6 Федерального закона от 2 июля 2013 г. N 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 27, ст. 3440) и пунктами 5.2.25 (67), 5.2.25 (75), 5.2.25 (77) Положения о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. N 450 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 25, ст. 2983; N 32; ст. 3791; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 1, ст. 150; N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 9, ст. 1119, ст. 1121; N 27,ст. 3364; N 33, ст. 4088; 2010, N 4, ст. 394; N 5, ст. 538; N 23, ст. 2833; N 26, ст. 3350; N 31, ст. 4251; N 31, ст. 4262; N 32, ст. 4330; N 40, ст. 5068; 2011, N 7, ст. 983; N 12, ст. 1652; N 14, ст. 1935; N 18, ст. 2649; N 22, ст. 3179; N 36, ст. 5154; 2012, N 28, ст. 3900; N 32, ст. 4561; N 37, ст. 5001; 2013, N 10, ст. 1038; N 29, ст. 3969; N 33, ст. 4386; N 45, ст. 5822; 2014, N 4, ст. 382; N 10, ст. 1035; N 12, ст. 1297; N 28, ст. 4068; 2015, N 2, ст. 491; N 11, ст. 1611), приказываю:

1. Утвердить особенности водопользования для целей аквакультуры (рыбоводства) согласно приложению N 1.

2. Утвердить особенности использования земель для целей аквакультуры (рыбоводства) согласно приложению N 2.

3. Утвердить порядок определения особенностей создания и эксплуатации зданий, строений, сооружений для целей аквакультуры (рыбоводства) согласно приложению N 3.

Источник: https://base.garant.ru/71164686/

Особенности оформления пруда в аренду

Заниматься разведением рыбы – это отличный вариант для организации небольшого, но сравнительно прибыльного дела. Рыбная продукция, особенно свежая имеет большой спрос среди населения, поэтому проблем с ее реализацией не возникнет. Если сравнивать такие бизнес проекты, как выращивание, каких либо садовых культур, то на них могут повлиять как природные аномалии, так и нашествие вредителей. Что касается разведения рыбы повлиять на ее состояние и размножение не может практически не один жизненный фактор.

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на условия, в которых будет жить рыба. Создать их нужно максимально приближенные к природным, особенно если пруд создан не так давно. Лучше всего отдать предпочтение бывшему в использовании водоему. Для этого необходимо просто найти и взять в аренду уже подготовленный пруд. На сегодняшний день таких водоемов достаточно много, поэтому с поисками проблем не возникнет, ведь государство вполне заинтересовано сдать пруд в аренду.

Для того чтобы государство рассмотрело ваше предложение взять пруд под арендное пользование, необходимо предоставить ряд документов:

  1. Заявление на аренду объекта.
  2. Копии о том, что вы являетесь предпринимателем (пред сдачей заверить в нотариальном органе).
  3. План использования природного объекта, где будут прописаны все цели и особенности эксплуатации.

После того как будет принято положительно решение арендатору необходимо обеспечить пользование природным объектом в течение трех месяцев и представить отчет в государственные органы, а именно в отдел по работе с водным хозяйством. Только после этого происходит окончательное подписание арендных бумаг.

Обязательная часть договора аренды включает водохозяйственный паспорт, который также подготавливается арендатором.

Такой паспорт содержит такие пункты, как поясняющая записка, параметры водоема, гидрологические характеристики объекта, наличие и технические характеристики гидротехники, характеристика пользователей водным объектом, рабочий режим и эксплуатационные правила. Оплата за пользование осуществляется в бюджет государства.

При аренде водоема для разведения рыбы необходимо понимать, что условия для определенных пород рыб должны быть максимально приближенные к естественным

Как выбрать пруд для разведения рыбы

Перед тем как арендовать пруд и запустить бизнес, чтобы он функционировал, а рыба размножалась, немаловажным решение будет, то куда вы ее поселите, поэтому выбирать водоем нужно тщательно. Первое, на что необходимо обратить внимание, выбирая пруд, это размеры площади и глубины объекта. Кроме того, необходимо взять пробу со дна, чтобы в грунте не было опасных примесей и химикатов.

Максимальный размер водоема для рыборазведения составляет 20 га. Если брать меньший размер, то есть вероятность что могут возникнуть трудности с поддержанием внутренней флоры, а без нее молодые особи рыб, как правило, долго не живут. Кроме того, большая площадь может помочь в развитии бизнеса, ведь можно осуществить платную рыбалку.

Глубина также является немаловажным фактором, ведь рыбе необходимо обеспечить комфортабельные условия для зимовки. Целесообразно выбирать пруд с глубиной не меньше чем 1,5 метра.

Юридическая сторона аренды пруда под разведение рабы

Прежде чем думать, как взять в аренду водоем для разведения рыбы, необходимо рассмотреть ситуацию, с юридической точки зрения. Чтобы не возникло в ходе процветания рыборазведения проблем с контролирующими органами, лучше всего взять в аренду не только пруд, но и окружающий земельный участок. Это позволит полноправно пользоваться арендованным имуществом и в дальнейшем открыть такие дополнительные источники дохода, как платная рыбалка и отдых.

Внимание! Если взять в аренду землю возле водоема, то он арендатор автоматически становиться его владельцем.

Нужно понимать, что оформляя аренду на пруд не избежать административных барьерных препятствий. Не каждый пруд можно оформить в аренду, например, водоемы, расположенные вблизи дачного поселения, города или деревни. На них, как правило, налагаются ограничения в использовании. Водоемы, которые являются памятниками культуры, также нельзя взять арендное пользование. Поэтому нужно тщательно подготовиться и собрать все сведения об объекте.

Согласно заключенному договору арендодатель и арендатор имеют определенные права и обязанности

Выгодно ли брать пруд для разведения рыбы в аренду

В первую очередь необходимо понимать, что доходность бизнес проекта в первую очередь напрямую будет зависеть от количества реальных клиентов. Сразу хочется отметить главный недостаток – это сезонность. Поэтому основной доход данный проект будет приносить, как правило, в теплые времена года. Если реализовывать рыбу оптом. То цена одного килограмма будет примерно 60 рулей. Исключая все издержки на перевозку и прочие расходы, чистая прибыль составит 15 рублей.

Окупиться бизнес проект способен примерно через 3 года успешного функционирования. По сравнению с другими подобными начинаниями это весьма не плохо. Если не сидеть на месте, а постоянно заниматься развитием своего дела, то можно через некоторое время запустить дополнительный проект – рыболовство. Естественно, он будет не бесплатным, поэтому можно получить неплохой заработок в целом, ведь любителей половить рыбку достаточно много.

При реализации оптом цена килограмма живой рыбы в среднем составляет 60 рублей. С учетом затрат на транспортировку, налогов и прочих неизбежных расходов, чистая прибыль предпринимателя с 1 кг рыбы составляет порядка 15 рублей.

Производительность гектара водоема от 1,5 до 2 тонн. Чтобы адекватно посчитать лучше всего взять минимальный показатель. То есть, с одного гектара можно получить 22,5 тысячи рублей прибыли.

О том, насколько выгодна аренда пруда, решать только вам, но самое главное, чтобы это понять, необходимо заранее рассчитать все расходы и доходы. Пруд, который ранее был бесхозным можно воплотить в реальный бизнес проект и получить с него не малые денежные средства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/arenda/kak-vzyat-prud-v-arendu-dlya-razvedeniya-ryby-skolko-stoit-kak-oformit.html