Договор подряда на строительство дома

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на строительство жилого дома

г. _______________ «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство ________________________________________________ жилого дома в срок с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее ________ дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью ________ га по адресу: ________________________________________________.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.

2.2. Оплата работ производится двумя частями:

— в течение ________ банковских дней со дня подписания сторонами технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере ________% от итоговой суммы сметы;

— в течение ________ банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере ________% от итоговой суммы сметы.

2.3. Все расчеты производятся в рублях.

2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение ________ банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении ________ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в ________________________ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика. После составления акта стороны должны в течение ________ дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.

4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене заказчиком в ________________________ срок. Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, заказчик освобождается от ответственности.

4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере ________% от стоимости работ.

4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере ________% от стоимости работ.

4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.

5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в ________________________ срок приостановить работы.

5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.

5.5. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.

5.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.

6.2. Заказчик обязан оплатить работы.

6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы.

6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре.

6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании ________________________________________________ риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении строительства им вреда.

6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении ________ лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее ________ календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:

7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на ________ календарных дней;

7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении ________ календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

7.2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора.

7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении ________ банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее ________ дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более ________ месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за ________ календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда г. ________________________.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

1. Техническое задание по построению жилого дома;

2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;

3. Смета работ по построению жилого дома;

4. Требования по эксплуатации жилого дома.

11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Заказчик

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Источник: https://online-document.ru/document/634-dogovor-na-stroitelstvo-doma/

Договор строительного подряда жилого дома образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

на строительство индивидуального жилого дома

г.Москва «___» __________ 20__ г.

ООО «ИмпериалСтрой», в лице Генерального директора Кажана Дмитрия Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» и гр._____________________________________________________________________________ место рождения: _________________________________________________________________, гражданство: ________, пол: ________________, паспорт серия ________ № ______________ выдан__________________________________________________________________________, «____»__________________года, код подразделения _____-_____, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ, а так же с соблюдением требований СНиП, ГОСТ, требований контролирующих органов и согласующих организаций, осуществить строительство жилого дома по проекту «____________________________» расчетной площадью ____________кв.м., общей площадью _____________ кв.м., в срок с ___________ по __________, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

1.2. Смета, План-график выполнения работ, График платежей должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

1.3. Исходной датой для исчисления сроков выполнения работ, указанных в Плане-графике, является дата поступления денежных средств, указанных в п.п. 2.3.1. Договора, на расчетный счет или в кассу Подрядчика.

1.4. Заказчик обязуется предоставить под строительство земельный участок площадью _____ кв.м., с кадастровым номером _____________________ расположенный по адресу: ________________________________________________________________________________.

2. Цена Договора и порядок оплаты работ.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ по настоящему Договору определяется Сметой, которая является неотъемлемой частью Договора, и составляет:__________________

__________________ (_________________________________________________) рублей.

2.2. Любые изменения, ведущие к увеличению или уменьшению стоимости работ, должны быть согласованы сторонами, оформлены Сметой и Дополнительным соглашением подписанным Сторонами.

2.3. Оплата производиться согласно утвержденного Сторонами Графика платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, путём внесения Заказчиком денежных средств наличными в кассу, или перечислением на расчётный счёт Подрядчика в три этапа:

2.3.1. 1 этап — 50% от стоимости подлежащих выполнению работ, указанной в п.п. 2.1., в сумме ______________(____________________________________________________) рублей— производиться не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сметы, Плана-графика выполнения работ, Графика платежей;

2.3.2. 2 этап— 40% от стоимости подлежащих выполнению работ, указанной в п.п. 2.1., в сумме ___________ (_______________________________________) рублей, производится Заказчиком в соответствии с Планом-графиком выполнения работ и Графиком платежей, на этапе монтажа кровли;

2.3.3. 3 этап — 10% от стоимости подлежащих выполнению работ, указанной в п.п. 2.1., в сумме вноситься __________ (__________________________________) рублей, производится Заказчиком в соответствии с Планом-графиком выполнения работ и Графиком платежей, после подписания акта приема передач объекта строительства.

2.4. Подтверждением оплаты, произведенной Заказчиком, является поступление денежных средств на расчетный счет Подрядчика или внесение денежных средств наличными в кассу Подрядчика.

2.5. Дополнительные работы, которые необходимо выполнить Подрядчику по просьбе Заказчика, оформляются Сметой и Дополнительным соглашением к настоящему договору, которые подписываются Сторонами.

2.6. Все виды работ по данному Договору приведены в Смете, перечень применяемых материалов и инженерного оборудования приведен в Спецификации применяемых материалов.

2.7. Работы, связанные с подготовкой технической документации и подключением

электроснабжения, газа, водоснабжения, водоотведения, от ресурсопредоставляющих компаний, а так же устройство (бурение) скважины, громоотводы, устройство заземления, подключение к интернету и услугам связи, установка приборов учёта газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения не входят в стоимость Договора, указанную в п.п.2.1. и производятся за счёт денежных средств Заказчика и оформляются отдельным договором, подписанным Сторонами.

2.8. Работы, связанные с благоустройством дворовой и прилегающей территории, а именно: монтаж забора, любые виды ограждений, устройство подпорных стен, любые виды железобетонных конструкций, въездные группы, укладка тротуарной плитки, устройство тротуаров, тропинок, дорожек, подсыпка грунтов, подсыпка щебня, посадка деревьев или любых других насаждений и т. д. не входят в стоимость Договора, указанную в п.п.2.1 и производятся за счёт денежных средств Заказчика и оформляется Дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.9. Все расчеты производятся в рублях по действующему на день перевода средств курсу ЦБ РФ.

3. Порядок сдачи и приемки работ.

3.1. По завершению работ Подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик, с участием Подрядчика, принимает результат работ, и в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения Акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты Заказчика, силами и за счет Подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ, заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ по настоящему Договору, Подрядчик предоставляет Заказчику Акт сдачи-приемки фактически выполненных работ. Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания Акта сдачи-приемки фактически выполненных работ.

3.5.В случае досрочного расторжения договора до завершения работ по настоящему Договору, по инициативе Подрядчика (без веских на то оснований). Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж полностью.

3.6. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ по настоящему Договору, по инициативе Заказчика (без веских на то оснований). Заказчик обязуется оплатить подрядчику неустойку в размере авансового платежа.

4. Гарантийные обязательства.

4.1. Гарантийный срок на основное строение при нормальных для данной местности условиях эксплуатации (фундамент, стены, перекрытия, кровля) составляет 5 (пять) лет.

4.2. Гарантийный срок на внутренние инженерные сети, включая инженерное оборудование при соблюдении режимов и условий эксплуатации (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление) составляет 12 месяцев.

5. Обязанности и права Подрядчика.

Подрядчик обязуется:

5.1. Предоставить для согласования Заказчику Проект, Смету на строительство, План-график выполнения работ, График платежей, а так же схему расположения (посадки) дома на земельном участке.

5.2. Своими и привлеченными силами и средствами выполнить все работы качественно, в соответствии с действующими СНиП и иными нормативными документами, в объемах и в сроки, предусмотренные Договором.

5.3. Обеспечить:

—производство работ в полном соответствии с Проектом, Сметой, Спецификацией применяемых материалов, графиком производства работ;

—качество выполнения работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

—своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в течении гарантийного срока эксплуатации объекта..

5.4. Возвести собственными силами за счёт средств, предусмотренных на эти цели в сметном расчёте все временные сооружения, необходимые для выполнения работ по Договору.

5.5. Своевременно предупреждать Заказчика о наличии не зависящих от Подрядчика обстоятельств (погодных условий, низких температур воздуха, атмосферных осадков), способных повлиять на качество и сроки выполнения работ.

5.6.Осуществлять систематическую уборку строительной площадки от отходов строительного производства и обеспечить их погрузку на специальный транспорт и вывоз за пределы строительной площадки в отведенные для таких отходов места.

5.7.Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений, а также установить временное освещение на период выполнения работ.

5.8.Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ, по причине обстоятельств не зависящих от Подрядчика (п.п.3.4.).

5.9.По завершении работ в течении 10 (десяти) календарных дней, следующих за датой подписания окончательного Акта приёмки выполненных работ вывезти со строительной площадки всё собственное оборудование и строительную технику, излишки материалов, произвести демонтаж возведённых им временных зданий и сооружений и оставить после себя Объект и строительную площадку в состоянии, соответствующем экологическим требованиям и санитарным нормам.

5.10.Обеспечить строительство указанного в п.п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (техническим) оборудованием в соответствии со Спецификацией применяемых материалов. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

5.11.Обеспечить охрану Объекта (выполненных работ, материалов, оборудования, всего имущества, находящегося на объекте) на всём протяжении строительства Объекта от начала строительства до сдачи всех работ Заказчику.

5.12. После выполнения работ по Договору передать Заказчику по Акту приема передачи Проект на строительство дома, Проекты или исполнительные схемы монтажа внутренних инженерных сетей, паспорта и инструкции по эксплуатации установленного инженерного оборудования.

Подрядчик имеет право:

5.13. Продлять сроки выполнения работ по Договору на время выполнения дополнительных работ, не предусмотренных Договором, а так же по причине непредвиденных погодных условий.

5.14. Установить оптимальный график работы сотрудников.

5.15. Требовать от Заказчика выполнение своих обязательств по Договору.

6. Обязанности и права Заказчика.

Заказчик обязуется:

6.1. Предоставить Подрядчику для строительства земельный участок соответствующего назначения, с вынесенными в натуру границами согласно кадастрового плана земельного участка, указанного в п.п. 1.4. Договора, а так же предоставить Подрядчику Топографическую Съемку земельного участка.

6.2. Согласовать и подписать Проект, Смету на строительство, План-график выполнения работ, График платежей, а так же схему расположения (посадки) дома на земельном участке.

6.3. Обеспечить финансирование в соответствии с Графиком платежей и с условиями настоящего Договора.

6.4. Обеспечить необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ, и зависящие от воли Заказчика.

6.5. Принимать выполненные работы или их часть не позднее 10 (десяти) дней после их фактического завершения и предоставления Акта сдачи — приемки выполненных работ.

6.6. Выполнить в полном объёме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Заказчик имеет право:

6.7. Получать информацию от Подрядчика о ходе выполнения работ.

6.8. Заказать и провести, с помощью уполномоченной организации, независимую экспертизу, в случае обнаружения дефектов выполнения работ в течение всего гарантийного срока, указанного в п.4 Договора.

6.9. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, если задержка сроков сдачи выполненных работ Заказчику по вине Подрядчика превышает 30 календарных дней.

6.10. Отказаться от Договора в любое время, при наличии уважительных причин, оплатив Подрядчику фактически выполненные работы и возместив убытки (документально подтверждённые), причиненные данным отказом от Договора.

7. Сроки выполнения работ.

7.1. Сроки начала и окончания работ по Договору, а так же сроки выполнения этапов работ определяются Планом-графиком выполнения работ, подписанным Сторонами.

7.2. Сроки выполнения работ могут быть откорректированы по взаимному согласию Сторон при изменении видов и объемов работ, при изменении погодных и климатических условий, при изменении финансовой ситуации Заказчика. Изменение сроков работ оформляется соответствующим Актом, который утверждается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

8. Ответственность сторон.

8.1. При несоблюдении Подрядчиком сроков окончания работ по Договору он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01% от суммы, оплаченной Заказчиком, за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки не может превышать 10 % от суммы указанной в п.п. 2.1. Договора.

8.2. В случае если Заказчик отказывается от строительства (на любой стадии строительства), он оплачивает Подрядчику фактически выполненные, а так же возмещает убытки (документально подтверждённые), в соответствии с п.п. 6.10. Договора.

8.3.Любая задержка, возникшая по вине Заказчика, которая ограничивает возможность Подрядчика выполнить свои обязательства в предусмотренные Договором сроки, не будет являться основанием для взимания неустойки с Подрядчика.

8.4. В случае задержки оплаты Подрядчик вправе приостановить строительство коттеджа до момента следующей оплаты Заказчиком, письменно уведомив об этом Заказчика.

8.5.В случае неблагоприятных погодных условий, создающих существенные препятствия для выполнения работ на Объекте производства работ, а именно: скорость ветра более 10 метров в секунду, проливной дождь, снегопад, вьюга, штормовое предупреждение, температура воздуха ниже минус трех градусов по Цельсию, сроки выполнения работ переносятся соответственно на количество дней вынужденного простоя. В этом случае Подрядчик обязуется уведомить Заказчика о наступлении вышеуказанных обстоятельств.

9. Форс-Мажор.

9.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения и других катастроф, и, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. При этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

9.2.Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее десяти дней с момента их наступления.

10. Особые условия.

10.1.Договор может быть расторгнут досрочно, по обоюдному согласию сторон.

10.2. Сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящий Договор, обязана направить другой Стороне письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения. При досрочном расторжении Договора, фактически выполненные Подрядчиком работы, сдаются Заказчику, который производит их оплату, за исключением пункта 3.5.

10.3. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо ещё способом доступными третьими организациями и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия Сторон.

10.4. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформляются в письменной форме и подписаны сторонами.

10.5. Подрядчик не имеет права передавать третьим лицам исполнение Договора или какой-либо его части без письменного разрешения Заказчика.

10.6. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента подписания договора и приложений к нему и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

10.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

10.8. К настоящему Договору имеются приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

— Приложение № 1 — Проект индивидуального жилого дома «____________»;

— Приложение № 2 — Локальный сметный расчет (Смета на строительство);

— Приложение № 3 — План-график выполнения работ.

— Приложение № 4 — График платежей по Договору.

— Приложение № 5 — Схема расположения дома на земельном участке.

— Приложение № 6 — Спецификация используемых материалов и оборудования.

Юридические адреса и реквизиты сторон.

Исполнитель : Заказчик:

ООО «ИмпериалСтрой» ____________________________

г.Москва, ул.Кирова, 20/2 ____________________________

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-stroitelnogo-podryada-zhilogo-doma-obrazets-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html