Ипотека в сельской местности

Дом Извращенцев [18+]

С чего бы начать, Дорогой Дневник…

Наверное с того, что я ненавижу своего отца. Да, я говорила это не один раз, но сколько уже можно? Он постоянно приводит домой каких-то шалав, говорит, что они мои новые матери, но они все также уходят в слезах из нашего дома. Ему уже под 40, а он все еще не может «наесться» ночью этими «дамами». Чем он их вообще зацепливает? Или он имеет тайный прием пикапа? Фиг с ним, но я не могу уже терпеть! Хочу сбежать из дома, никогда не слышать эти стоны по ночам и уже жить, как нормальный ребенок. Вчера вечером он снова принес свое чудо в мини-платье, но никаких стонов и скрипов кровати не было слышно. Может быть она уже тогда убежала через окно или смыла себя в унитаз?

24 июля. Твоя Мел.

Утрецо говнецо. Утро для меня никогда не были любимо, оно то само успевает высыпаться? Пахнет чем-то вкусненьким. Неужели мой батюшка решил приготовить завтрак?

Выйдя из своего государства срача и хаоса, я прямиком направилась на след этого дивного запаха. За кухонной плитой стояла вчерашняя женщина и что-то жарила. На столе стояла стопка блинов, на тарелках лежала яичница с сыром, а в кружках был налит чай. Очень даже ничего, но меня не обхитрить, дорогуша. Уж больно подозрительно. Обычно в это время бабы выбегают с криками:»У ТЕБЯ МАЛЕНЬКИЙ!», а сейчас это напоминает мне счастливую семью из какого-нибудь сериала.
-Доброе утро, солнышко. — в кухню зашел батя и поцеловал меня в лоб, а затем ту бабоньку.
-Объясните мне на милость, что за ересь? — только не матерись, спакойна, иначе пиздюли, спакойна, Мел.
-Вот эта прелестная девушка теперь моя новая супруга.
-Ты говорил мне это уже не тысячу раз, а даже больше. Лучше расскажи мне об этом существе. — я села за стол и стала уплетать яичко и блинчик.
-Ее зовут Эбигейл Франческа. И на этот раз все серьезно. После завтрака мы переезжаем к ней домой.
-Пфффуууууу- это я выплеснула чай из своего обожженного ротика. — Стой, придержи свои яйца бать. А если ты вдруг опять накосячишь и нас выгонят? И как это «мы» переезжаем? Едь один, а я останусь здесь.
-Доча, я все прекрасно понимаю, в этом доме очень много воспоминаний связанных с… Ну ты понимаешь. Но нужно идти дальше. Насчет школы не переживай, я уже забрал документы.
-Тебе понравится у нас дома. Я тщательно подготовила твою комнату. Я знаю, что не стану тебе сразу мамой, я даже больше чем понимаю это, но давай подружимся для начала? — Эбигейл вытерла со стола вылитый чай и мило мне улыбнулась. Хммм, вроде не приставучая, дам ей шанс.
-А как же эта квартира? Она досталась мне от мамы! Только не говори мне…
-Нет! Это исключенно! Я оставлю квартиру тебе и ты имеешь полное право жить здесь после 18-летия. Потерпи меня еще 2 года и ты будешь свободна. Тем не менее, ты уже не будешь эти блинчики? Если нет, то я их съем. — я покосилась на папана и сожрала все блинчики. Моя мстя будет самой мстя из всех мстя, которые ты видел!
-Хорошо. Так уж и быть. Но Эбигейл, берегитесь. Вы у меня на прицеле! — с этой угрозой я побежала собирать вещи. Почему я не закатила скандал? Просто я не такой человек. Главное, что он не продаст эту квартиру и я вернусь сюда через два года, Карл. Для папы это большой прорыв, да и Эбигейл выглядит мирно и довольно доброй. Не стерва, короче.

Окно. Много много много много много ну оооооочень много машин и малепусеньких людишек. Так и хочется вылезти из машины и раздавить этих букашек. Эх, мечты.

Вечер.
Фуф. Ну наконец-то машина остановилась, еще бы чуть-чуть и меня бы вырвало на Эбигейл. Я мирно вылезла из машины и достала свою сумку из багажника. Эби и папанька доставали другой багаж из машины,а я стояла как страус, который хотел чихнуть и теперь не знает что делать дальше. Огромный дом, высокие ворота, ограждающие его и охранник. Можно быть спокойным, что ей деньги от нас не нужны. Уже плюсик в ее пользу. Как я буду уживаться в этом доме одна? Они наверняка целыми днями будут на работе, насчет папы не уверенна, но Эбигейл похожа на бизнесвумен. Зайдя внутрь, Эбигейл показала мне мою комнату и убежала на крики о помощи из ходячие из существа под названием: «батя». Он поругался с охранником и собакой. Он это умеет делать.

Комната просторная и очень светлая. Обои были в голубо-сереневых тонах, а мебель была белая. Я обязательно сделаю ее черной. Но выглядело по-царский. В комнате была еще одна дверь. Видимо в ванную. Уже отлично. Интересно, какая она? А вдруг там джакузи? Или маленькая водяная горка? Открыв дверь, я не увидела горки и макаку в джакузи, а узрела парня, который стоял с какой-то вибрирующей штукой….

В носу…

Министерство сельскохозяйственного развития предложило на обсуждение проект развития сельских территорий. Среди действенных мер чиновники выделяют льготное кредитование на приобретение жилья. Сельская ипотека призвана повысить качество жизни в сельской местности, снизить отток молодежи из деревень и небольших поселков.

Цель программы.

Представители Минсельхоза говорят о введении вынужденных мер для развития деревни. Не секрет, что молодежь предпочитает уезжать в города и мегаполисы после окончания обучения. Это приводит к тому, что многие небольшие поселки остаются без жителей и постепенно вымирают.

Основной целью программы является привлечение внимания к проблемам сельской местности и стимулировании молодежи остаться на родине.

Особенно остро проблема стоит для Дальнего Востока, поэтому там уже сейчас существует льготное кредитование со ставкой до 6%. Кроме того, проект позволит увеличить объемы строительства на сельских территориях.

Условия кредитования в сельской местности.

Планируется, что ипотека в сельской местности будет выдаваться на следующих условиях.

  • Срок кредитования до 25 лет.
  • Ставка – 1%.
  • Первый взнос – от 10%.
  • Максимальный размер кредита до 3 млн рублей. В Ленинградской области и на Дальнем Востоке эта сумма увеличена до 5 млн рублей.

Планируется, что первый взнос можно оплатить как из личных средств, так и за счет субсидий, в том числе материнского капитала.

Льготная ставка 1% будет распространяться на весь срок оплаты. При этом, заемщику обязательно понадобится оформить личное страхование. В программе не участвует Москва, Санкт-Перебург и Московская область.

На заемные средства можно приобрести как строящееся жилье, так и уже сданное в эксплуатацию. Но основное условие – недвижимость необходимо покупать на первичном рынке, у застройщиков или компаний, представляющих их интересы.

Сельская ипотека под 1 процент будет выдаваться на тех же условиях, что и обычный вид кредита. Прибыль, которую не получат банки, будет возмещена им из государственного бюджета.

Запуск программы планируется на 1 января 2020 года. Однако, проект пока на обсуждении, поэтому в него могут быть внесены изменения.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в выбранную финансовую организацию со следующим пакетом документов:

  • паспорт;
  • ИНН и СНИЛС;
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы не менее, чем за 6 месяцев.

При необходимости сотрудники банка могут потребовать дополнительные бумаги. Если доход заявителя невысокий, то он может привлечь созаемщика, которым обычно выступает супруг или другой близкий родственник.

Ипотека сельский дом позволит увеличить объемы жилья, строящегося и вводимого в эксплуатацию за пределами крупных городов. Чиновники предложили программу на 5 лет.

На этот период предусмотрено финансирование проекта из федерального бюджета более, чем на 200 млрд рублей.

При этом объемы строительства недвижимости в сельской местности планируется ежегодно увеличивать. К 2025 году цифра должна достигнуть более 800 тыс. квадратных метров.

Чиновники также предусмотрели возможность снизить первоначальный взнос для заемщиков с низкой закредитованностью.

Рассматривается вопрос о том, что меньше 10% от стоимости недвижимости смогут заплатить покупатели жилья, у которых общий долг не будет превышать половину от ежемесячного дохода.

Ипотека для молодой семьи.

Для молодых семей в настоящее время предусмотрена поддержка государства при оформлении ипотеки.

Для участия в федеральной целевой программе «Жилище» супруги должны соответствовать следующим требованиям:

  • быть не старше 35 лет;
  • нуждаться в улучшении жилищных условий.

Размер субсидий отличается в каждом субъекте РФ, так как устанавливается органами местного самоуправления. Так, в Москве молодой семье, где нет детей, норма устанавливается в 42 кв. метра.

Если же у супругов есть несовершеннолетний ребенок, то площадь недвижимости допускается 18 кв. метров на каждого человека.

Субсидия составляет до 35% от стоимости квартиры. При наличии детей сумма увеличивается на 5% на каждого ребенка.

Для участия в программе супруги должны выполнить следующее:

  • оформить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • вступить в программу;
  • предоставить необходимые документы;
  • получить сертификат на получение субсидии.

Для реализации Программы помощи молодым семьям в приобретении жилья была создана специальная структура ОАО АИЖК, куда супругам понадобится обратиться после получения сертификата.

Для семей, где с 2018 по 2022 год родится второй ребенок, также предусмотрены льготные ставки по ипотечному кредитованию.

При появлении на свет малыша родители могут обратиться в банковскую организацию с подтверждающими документами.

В таком случае ставка по ипотеки им будет снижена до 5,25% на весь срок выплаты кредита. Семьям, проживающим на Дальнем Востоке, стоимость займа снижается до 5%.

Многие банки также предоставляют льготные программы для молодых семей. Если возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, то ипотека может предлагаться по сниженной ставке.

Так, в Сбербанке при наличии в семье детей первоначальный взнос на объект недвижимости составляет 10%, при отсутствии – 15%.

Ставка по ипотеке может составлять от 11%, независимо от того, где приобретается жилье, в черте города или за ее пределами.

  • Временная регистрация для иностранных граждан.
  • Приватизация квартиры: какие нужны документы, до какого года бесплатно.
  • Списание ипотеки при рождении ребенка: сбербанк, втб в 2020 году.
  • Права прописанных в квартире детей.
  • Купить комнату на материнский капитал.
  • Раздел квартиры при разводе с детьми.

Заключение.

Новая программа Минсельхоза предназначена для покупки объекта недвижимости в сельской местности.

По планам чиновников заемщики смогут платить только 1% от суммы кредита, остальные средства будут субсидированы финансовым организациям из федерального бюджета.

Участники программы не ограничиваются в возрасте, поэтому льготы предоставляются не только молодым семьям.

Основное условие льготного кредитования заключается в том, что недвижимость должна быть приобретена от застройщика на территории сельской местности.

Сельская ипотека