Излишки жилой площади

Коммунальные тарифы

Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются органами исполнительной власти, к чьей компетенции относится данный вид деятельности.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения.

В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

Что входит в оплату?

Все строчки квитанции на квартплату можно разделить на две больше группы:

  • плата за коммунальные услуги;
  • взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным услугам принято относить такие, как:

  • газоснабжение;
  • энергоснабжение (свет);
  • отопление;
  • водоснабжение (холодное и горячее);
  • водоотведение (канализация).

За них потребители платят преимущественно по показаниям приборов учета, то есть счетчиков. Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено.

При этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей.

А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается.

Содержание жилых помещений включает в себя ряд услуг:

  1. Организация и осуществление управления домом.
  2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
  3. Обслуживание лифтов (если имеются).
  4. Вывоз ТБО.
  5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Кто считается должником по квартплате? Смотрите тут.

Нормы квадратных метров для расчета платежей

Как уже упоминалось, в ряде регионов местный бюджет дотирует коммунальные расходы граждан, уменьшая тем самым итоговое значение в квитанциях на квартплату. Но такая щедрость имеет свои пределы. Снизить расходы можно только на жилье определенной площади.

Существуют определенные социальные нормы предоставления жилья.

При заключении договоров соцнайма именно по ним подбираются квартиры для малообеспеченных семей:

  • для одиноко проживающего человека это 33 кв.м., то есть площадь средней однокомнатной квартиры;
  • для семьи из двух человек норма увеличится до 42 кв.м.;
  • для большей – предоставляется по 18 кв.м. на человека.

Для начисления квартплаты используют эти же нормы, которые могут быть увеличены местными властями. Например, в Москве добавляется по 7 кв.м. на человека.

При этом действие нормативов распространяется не только на нанимателей социального жилья, но и на тех собственников, кто зарегистрирован в единственной своей квартире.

На площадь, равную социальной норме, распространяются все льготы и дотации, предусмотренные для квартплаты. Все, что выходит за ее пределы, оплачивается по действительным тарифам, то есть существенно выше.

Учитывается так называемая общая площадь, исключая:

  • балконы;
  • лоджии;
  • общие для всех квартир помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.)

Причем для собственников квартир, которые изначально оплачивают все коммунальные услуги, а также содержание и ремонт дома по реальным расценкам, социальные нормы не имеют значения.

А повышения тарифов за «лишнюю» жилплощадь не допускается.

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?

При определении того, имеются ли излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты, учитываются только зарегистрированные по всем правилам граждане.

Гости или временные жильцы никак на итоговые расчеты не влияют. Не имеет значения и возраст проживающих.

Квартплата с учетом местных дотаций или имеющихся у владельцев квартиры льгот будет начислена на социальную норму, действующую в данном регионе (но не меньше установленной законом).

Разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой оплачивается в размере 100%. Что на практике может означать увеличение стоимости услуг до 2-2,5 раз.

Это касается, прежде всего, отопления, так как теплосчетчики установлены далеко не везде, поэтому большинство населения платит за отапливаемую площадь. Также от метража зависят расходы на ремонт и содержание дома и его общего имущества, включая управление.

Кто не платит за лишние квадраты?

Однако, не все граждане, имеющие право на дотации или льготы обязаны принадлежащие им «излишки» жилплощади оплачивать полностью.

Из общего правила есть ряд исключений, прежде всего, касающиеся социально незащищенных слоев.

От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются:

  • одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов;
  • несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру;
  • наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве);
  • семьи, состоящие исключительно из пенсионеров;
  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста;
  • жители квартир, признанных аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).

Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры.

Если оплата производится по показателям счетчиков или привязана к числу зарегистрированных в квартире жильцов, то при отсутствии льгот она производится всегда в полном размере.

Интересует оплата квартплаты через Сбербанк? Читайте здесь.

Какое решение может вынести суд по задолженности по квартплате? Подробно в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы лишних квадратов.

Излишняя жилплощадь у военного пенсионера

Все льготы и дотации, предоставляемые гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, распространяются только на так называемую социальную норму.

Все, что превышает 33 кв.м. на одного человека (+7 кв.м. на каждого последующего), оплачивается уже по реальной стоимости услуг.

Пенсионеры, в том числе военные, освобождаются от обязанности оплачивать излишки жилплощади только в том случае, если они проживают в одиночестве или же их семья состоит только из пенсионеров.

То же правило действует и если на иждивении пенсионеров есть не достигшие 16 лет внуки или другие родственники.

Во всех прочих случаях на семьи с пенсионерами распространяются общие правила оплаты жилья.

Прописан один человек

Если прописанный в квартире собственник уже оплачивает коммунальные услуги по их фактической стоимости, то понятие «излишки жилой площади» в данном случае не применимы.

Если же собственник имеет право на получение дотаций или льгот по квартплате, а жилье, в котором он прописан у него единственное и он использует его для проживания, то за все, что превышает социальную норму, придется платить в полном объеме.

Если только собственник не относится к той категории, которая от оплаты излишней жилплощади по повышенным тарифам избавлена.

На видео о расчете платы за ЖКХ

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?.

Спорный вопрос с УК по начислению коммунальных услуг г.Самара. Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу начисления мне коммунальных услуг нашей управляющей компанией. Ситуация такова: квартира куплена 14.08.2012г. В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь квартиры 36,6 кв.м. Есть на руках технический паспорт, выданный 20.06.2002 г. в котором есть экспликация площади квартиры:общая площадь-36,6 кв.м, в т.ч. квартиры 31,5 (жилая 12,2, подсобная- 19,3) и лоджии 5,1 кв.м(50%). УК все время начисляла мне коммунальные услуги на 31,5 кв.м. А вот с 01.09.2016г. начисляет на 36,6 кв.м. УК ссылается на ФЗ №360 от 03,07,2016 и выписку из ЕГРП.

А с 01.09.2016г. начисляет на 36,6 кв.м.Предлагает обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРП. Т.е. нужен новый техпаспорт, но ведь эти услуги не бесплатны? Правы ли они? Какую площадь они должны брать для начисления? Ответьте, пожалуйста, на эл.почту. Спасибо.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры..

Собственно сабж.
Я уже не говорю про электроэнергию и отопления МОП, они тоже считаются по квадратам.

Инетерсно стало, это закон какой то или просто УК и ТСЖ так решают?

Странно получается, я, например, в трешке буду жить один, а в однушках живут семьями часто, а заплатить за тот же забор или домофон или зарплату работникам УК я должен в 2 раза больше.

Вот с этой стороны если смотреть, то все понятно. Если тебе принадлежит кусок чего то больше то и платить/получать с него должен больше.

А вот про голос на голосовании первый раз слышу, там разве не кол-вом голосов/квартир решают?

На данный момент оплата за общедомовые нужды по квадратным метрам — самый справедливый способ. Другого еще не придумали. Логика проста, плата растет пропорционально метражу квартиры. Вполне разумный ход, надо же как то дифференцировать. У кого квартира больше — тот богаче. Тот пусть больше и платит. У вас есть другая идея? Предлагайте.

Оплата по количеству жильцов не катит. Много способов уклонения. Или что делать, если ты живешь один в однушке, а к тебе приехали на неделю трое родственников из соседнего города? А если к тебе на ночь девушка пришла? А что, она пользовалась твоим теплом, туалетом, лифтом. Да-да, ты обязан за нее заплатить!

Если брать оплату по количеству зарегистрированных жильцов. То в квартире может зарегистрирован один человек, а проживать все десять. Или вообще никого. Может, в моей квартире вообще никто не зарегистрирован. У меня может прописка у бабушки. в Агафоновке. в частном доме, где нет ни канализации, ни водоснабжения. Ну и пусть, что квартира в моей собственности, я же в ней не прописан! Я что тогда платить вообще не должен?

Так что оплата на общедомовые нужды по квадратным метрам — оптимальный вариант. Все расходы по дому оплачиваются коллективно и независимости от этажности квартиры. Думаю, в любом доме есть несколько человек подобных нытиков. Моя хата с краю, платить не буду, потому что не пользуюсь. Да придется, нравится — не нравится. Это закон.

Это относиться и к тем, кто ноет, почему первый этаж должен платить за лифт! Должны! Ибо следуя их логике, за крышу пусть платят только последний этаж! А что? Нижние этажи крышей не пользуются. А верхние в свою очередь могут заявить, что пусть первый этаж платит за подвал и фундамент. Только люди не понимают, что и крыша, и подвал, и лифт, лестничные пролеты влияют на весь дом.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/kak-nachislyayut-kvartplatu-za-kakie-metry-kvadratnye

Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения.

Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.

Предыдущая статья: На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации? Следующая статья: Договор реструктуризации долга по квартплате

Источник: http://77metrov.ru/izlishki-ploshhadi-zhilogo-pomeshhenija-dlja-nachislenija-kvartplaty.html

Субсидия должна быть адресной, и только тем, кому она положена
С 1 апреля в Кемерове вступит в силу решение горсовета народных депутатов, касающееся изменения оплаты услуг ЖКХ для тех, кто не ограничивается наличием единственной квартиры. Исключительно для себя.

Опять – вверх?
Разумеется, речь идет о повышении оплаты. Но тут явно не тот случай, когда можно ворчать: дескать, опять «дерут с народа три шкуры!». Во-первых, у нас в Кузбассе и так жилищно-коммунальные тарифы в прошлом году повысили с отставанием от общероссийского графика (людям дали элементарно очнуться после землетрясения). Во-вторых, кемеровчане и жители других кузбасских городов оплачивают эти тарифы все еще не на полные 100%, а пользуются поддержкой из бюджетных средств муниципалитета. Хотя в других регионах уже перешли на полную оплату тарифа.

Среди кемеровчан приучать к новой 100-процентной оплате тарифов будут пока только владельцев избыточной жилплощади. То есть повысят плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление в отношении жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован, либо квартиры сданы в аренду, наем (поднаем). За исключением сдачи внаем по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Речь идет о вполне обеспеченных не только жильем, но и средствами гражданах, имеющих неоспоримую выгоду от «лишнего» жилья. Сами знаете, сколько стоит сейчас сдача внаем «однёшек», «двушек» и «трёшек» в Кемерове. Хоть на сутки, хоть помесячно – деньги хорошие. Тогда почему тарифы в отношении такого жилья должны оставаться ниже экономически обоснованных? Почему бюджетные деньги, то есть субсидии, должны уходить этим обеспеченным людям, а не действительно тем, кто признан нуждающимся?

Сколько это в рублях
Давайте разберемся, во сколько выльется это повышение для тех, кто привык жить «на широкую ногу». Возьмем тарифы по горячей воде. Их два – нормативные и сверхнормативные. При норме расхода 3,6 кубометра жилец платит 25,49 рубля за кубометр «кипятка», а при расходе свыше соцнормы – 43,96 руб. Если в квартире никто не прописан, но живет, то вся израсходованная вода должна стоить 43,96 руб. за кубометр.

Что изменится с 1 апреля? Если выяснится, что жилплощадь занимают квартиранты, а не хозяин, то тариф за горячую воду вырастет до 84,70 руб. за кубометр.
Холодную воду мы оплачивали по тарифу 20,60 руб., а с апреля владельцы второго жилья станут выкладывать 28,54 руб. за кубометр.
«Но самый больной вопрос не столько по воде, сколько по отоплению, — говорит Валентина Вечкилева, замдиректора МБУ «Жилкомцентр». — Это самый дорогой ресурс. Сейчас прописанный в квартире платит по 595 рублей за одну гигакалорию в квартире без излишков жилплощади, а в квартире, где есть сверхнормативная площадь, за излишки этой площади — по 704 рубля за одну гигакалорию. Для владельцев «пустых» квартир с апреля – 1171,92 рубля!»

Это тариф. А в квитке, выданном в кассе РЭУ, оплата за отопление будет выглядеть так: по соцнорме за единственное однокомнатное жилье отдай 14,28 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, за площадь сверх соцнормы – 16,90 руб. за 1 кв. метр, за «пустое» однокомнатное жилье с апреля – 28,126 руб.

Соцнорма для одиноко проживающего – 33 квадратных метра или площадь однокомнатной квартиры. А соцнорма для двоих проживающих – 42 квадратных метра.

По владельцам нескольких квартир всё понятно. Но возникает такой вопрос: может быть, нам уже пора пересмотреть соцнормы жилья? Ведь квартиры в новостройках у нас заметно просторней, чем старое жилье. Те же «двушки» уже не 52 «предельных квадрата», а 65 и даже больше. Это ж какие излишки у людей получаются! Как пояснила «Кузбассу» Валентина Ивановна, полномочий устанавливать социальную норму площади жилого помещения у муниципалитета нет. Размер стандартов нормативной площади жилого помещения установлен Законом Кемеровской области №107-ОЗ — исключительно с целью предоставления субсидий на оплату за жилищно-коммунальные услуги гражданам с низкими доходами.

Временно прописаться
Но что-то мы всё о богатых. А ведь ситуации бывают разные. Например, человек жил в «гостинке» и, наконец, купил себе квартиру в новостройке. Спрашивает, с какого момента ему придется платить «по полной программе» за только что выстроенную квартиру. Отвечаем: с момента подписания акта ввода жилья в эксплуатацию. Потому что в Жилищном кодексе уже внесены такие изменения. И неважно, успел ли ты новую квартиру элементарно оклеить обоями или нет. Мало того, документы на твою квартиру могут еще месяца четыре оформлять. Но порядок есть порядок: после прихода комиссии в дом каждый собственник в отдельности подписывает акт приемки именно своего помещения, и с даты подписания акта собственником квартиры наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ.

Кажется, что это несправедливо. Но специалисты советуют в таких случаях пойти в принявшую в эксплуатацию ваш дом-новостройку управляющую компанию, предъявить там какие есть документы и оформить хотя бы временную прописку. Тогда с будущего жильца не будут взимать плату за услуги ЖКХ по 100-процентному тарифу.

Поскольку сдача жилья внаем сейчас явление еще более распространенное в областном центре, чем его продажа, то эта первоапрельская мера, безусловно, позволит пополнить бюджет муниципалитета. Если еще к тому же будут хорошо работать советы многоквартирных домов, обязанность которых — знать, кто вселяется в их дом: свои или квартиранты. Большая роль при применении новой нормы отводится именно общественности домов.

Решение о 100-процентной оплате за второе жилье будет принято не только в Кемерове, а по всему региону. В Березовском, например, уже так решили. И всё громче звучат требования, что всех сдающих внаем жилье надо бы еще привлечь к уплате налогов. Раз уж речь идет о людях состоятельных, так пусть живут в бизнесе законно, то есть платят налоги. Хотя это тема другого разговора.

Елена ЩЕРБАКОВА.

Источник: http://kuzbass85.ru/2014/03/21/za-lishnee-zhile-osobaya-oplata/

В моей квартире, кроме меня, были прописаны родственники. Недавно им пришлось выписаться и уехать в другой город. Теперь мне прислали квитанцию за коммунальные услуги, в которой появилась строчка «Излишки жилплощади». В ней указаны тарифы выше, чем я уже оплачиваю. Слышал, что некоторых москвичей освобождают от платы за излишки. Хотелось бы узнать, кто может пользоваться такой льготой?

Дмитрий Рыбаков. Южный округ.

Как рассказали в столичной мэрии, если в квитанции на квартплату появился увеличенный тариф в строчке «Излишки за содержание и ремонт жилья», это значит, что на вас приходится слишком много квадратных метров. Жилплощадь больше, чем положено по установленной городскими властями норме для начисления платы за содержание и ремонт.

Обычные коммунальные тарифы, утвержденные правительством Москвы с учетом городских дотаций, действуют только в пределах установленной нормы площади. Поэтому за все так называемые «лишние» метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из городского бюджета.

Сейчас ставку за содержание и ремонт жилья, а также отопление высчитывают в квадратных метрах общей площади по такой норме:

— для одного человека — 33 (социальная норма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире), то есть всего 40. Получается, если у вас не больше 40 «квадратов», то можно не волноваться. Квартплату возьмут по обычным тарифам. А вот «излишки» оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные;

— для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56;

— для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи). Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов».

За излишки не надо платить:

— одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;

— детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

— горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы;

— семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет;

— одиноким горожанам, живущим в коммуналках;

— собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление;

— жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;

— горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);

— многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;

— собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Согласно постановлению правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10 г.

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу — с 9.00 до 15.45 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.

На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

13 марта — Государственная жилищная инспекция Москвы (Мосжилинспекция);

14 марта — Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура);

15 марта — Департамент по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Москвы;

16 марта – Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы;

17 марта – Государственная инспекция по качеству сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Москвы.

Обращения горожан также принимает круглосуточная справочно-информационная служба правительства Москвы — (495) 777-77-77.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Зачем обрезают новые деревья на Садовом кольце

В районе Смоленской площади в прошлом году в мороз высадили деревья. А теперь на них начали отпиливать ветки. Похоже, саженцы не выдержали зиму. Зачем обрезают новые деревья на Садовом кольце?

Наталья Ананьева, ул. Новый Арбат.

За комментарием мы обратились в департамент капитального ремонта Москвы, который следит за новыми посадками на благоустроенных улицах.

— Пока рано говорить о том, как деревья пережили зиму, — сообщили в пресс-службе ведомства. — В конце апреля — начале мая, когда они начнут распускаться, можно будет судить о том, насколько хорошо они прижились. Сейчас для того, чтобы избежать растрескивания коры деревьев от перепадов температур и ожогов от весеннего солнца, поверх тростниковой оплетки их дополнительно укрывают мешковиной. В мае ее снимут, оставив только тростниковое «покрывало», защищающее стволы от различных повреждений.

При этом на участке Садового кольца от Смоленской площади до Долгоруковской улицы уже началось кронирование кленов. По программе «Моя улица» в прошлом году здесь появилось более 500 саженцев. Из них всего на Садовом кольце обрежут около 150 кленов. Этот вид деревьев нуждается в обрезке кроны в первую очередь из-за раннего сокодвижения. Работы курируют специалисты из питомников Германии, откуда деревья поступили в Москву. Для кленов проводят так называемую формирующую обрезку. Это нужно не только для создания красивой кроны, но еще и для того, чтобы не загораживать дорожные знаки, поскольку деревья высажены близко к трассе.

Необходимую форму кроне деревьев придают с помощью специальных пилочек, сучкорезов и секаторов. При этом отрезают ненужные ветки. Прежде всего, это густые внутренние ветки, а также неправильно растущие побеги. После удаления срезы замазывают специальным бальзамом, чтобы не оставлять ран на дереве.

С середины апреля специалисты начнут проливы для увлажнения, подкормки и стимулирования корней деревьев. Для деревьев, растущих в питомниках, проводится также обработка кроны, но в городе из соображений безопасности этого не делается. Обрезку большинства деревьев, высаженных прошлой осенью в разных районах по программе «Моя улица», планируется провести до конца апреля. Всего тогда появилось 3028 новых деревьев-крупномеров.

Куда обращаться, если билет в метро не сработал

У меня «зависла» транспортная карта во время прохода в метро через турникет. Мне пришлось покупать разовый билет. На станции сотрудники подземки не смогли помочь. Но карте у меня остались неиспользованные поездки. Куда нужно обращаться?

Роман Егоров, поселок Коммунарка.

В метрополитене объяснили так:

— Если билет, на котором есть неиспользованные поездки, не сработал (слышен звуковой сигнал и горит красный индикатор), то через несколько секунд его нужно еще раз приложить к этому же турникету. В таком случае поездка не пропадет. Если билет по-прежнему не работает, то дальше все зависит от его достоинства.

Если это карточка на две поездки, то нужно предъявить ее контролеру, с помощью которого можно будет пройти в метро. Если это билет на пять или более поездок, тогда надо обратиться к старшему кассиру станции. Пассажиры с аннулированными или неработающими билетами могут обратиться в окна пассажирского агентства метрополитена в сервисных центрах «Московский транспорт»:

— ул. Старая Басманная, д. 20, корп. 1, ст. м. «Бауманская», «Курская» или «Красные ворота»;

— ул. 1905 года, д. 25, ст. м. «Улица 1905 года», далее пешком 10 минут.

Единый телефон контакт-центра «Московский транспорт»: (495) 539-54-54 или 3210 (с мобильника).

График работы сервисных центров: пн.- вс. — 8.00 — 20.00 (без перерыва).

Пассажиры метро могут решить здесь такие основные вопросы: замена неработающих проездных билетов, которые технически невозможно обновить в кассах метро по принятым там заявлениям; перенос услуг с неработающей карты «Тройка» на новую карту; восстановление на карте оплаты, которая не записалась на карту при оплате через терминал или онлайн; выдача временных билетов учащимся и студентам, не имеющим возможность использовать для проезда социальную карту (при наличии на ней оплаты); прием заявлений на возврат неиспользованных денег с проездного билета «Кошелек» и стоимости месячного льготного билета без лимита поездок для обучающихся и студентов при условии, что в течение месяца билет не использовался для проезда в метро.

Деньги можно вернуть по наличному или безналичному расчету по заявлению в течение 30 дней со дня его подачи. С собой нужно принести карту, с которой надо забрать деньги, и полные личные реквизиты для безналичного перечисления денег на счет заявителя в банке.

Источник: https://www.kp.ru/daily/26652.7/3672273/

С 1 апреля в Кемерове вступит в силу решение горсовета народных депутатов, касающееся изменения оплаты услуг ЖКХ для тех, кто не ограничивается наличием единственной квартиры. Исключительно для себя.

Разумеется, речь идет о повышении оплаты. Но тут явно не тот случай, когда можно ворчать: дескать, опять «дерут с народа три шкуры!». Во-первых, у нас в Кузбассе и так жилищно-коммунальные тарифы в прошлом году повысили с отставанием от общероссийского графика (людям дали элементарно очнуться после землетрясения).

В ОДНОМ из номеров мы рассказали, как производится оплата за излишки квартирной площади. Было очень много звонков с просьбой остановиться на этой проблеме подробнее. Консультирует читателей депутат Мосгордумы Галина ХОВАНСКАЯ:

— ПЛАТА за сверхизлишки введена законом города «Основы жилищной политики города Москвы» от 12 мая 1999 г. № 23–52 (вступил в действие 1 сентября того же года). И в нем сказано, что те семьи, у кого на каждого члена семьи приходится более 25 м2 общей площади, оплачивают лишние метры (отопление и техническое обслуживание дома) полностью — без бюджетных дотаций.

Согласно Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 24.05.2004 N 13 потребители жилищно-коммунальных услуг производят оплату за техническое обслуживание по установленным ставкам и (или) по нормативной себестоимости содержания 1 кв. метра общей площади жилых помещений.

в пределах 20 кв.

Возможно, вы поможете ответить на вопрос, который меня интересует. Теперь, согласно постановлению Совета Министров № 606 от 28.04 2000 г. предусмотрена плата за лишнюю жилую площадь (а точнее, за техническое обслуживание) приватизированной квартиры по нормативной себестоимости, который в 10 раз превышает установленные ставки. Об этом было сообщено в вашей газете в № 90 от 18 мая 2000 года. Именно с этого дня в нашем городе и начали взымаць плату в 10-кратном размере за излишки площади приватизированной квартиры.

Посетители юридической консультации задали 262 вопросa по теме «Оплата лишней площади». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

С 01 сентября 2011 года я вышла на пенсию по выслуге лет. В квартире помимо меня зарегистрирована моя мама, пенсионер по возрасту. Квартира находится в моей собственности, это мое единственное жилье 31.

В мае 2011 года я по выслуге лет уволился со службы. На протяжении всей службы во Внутренних войсках стоял в очереди на жилье и после увольнения остался в списках очередников. В декабре 2011 года был сдан дом построенный по заказу Внутренних войск для военнослужащих. По нормам мне было положено 18 кв.м, и как одинокому еще до 18 кв.м. итого максимум 36 кв.м. Но в доме квартир такой площади не оказалось.

Плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах 20 кв. метров общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. метров общей площади на всю семью. Таким образом, по установленному тарифу вы платите за 30 кв. метров. Данный тариф не предусматривает погашение полной стоимости затрат государства на техобслуживание, т.е. является льготным.

Источник: http://megatranslation.ru/lishnyaya-ploschad-oplata-82062/

Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в Москве

Если в квитанции на квартплату появился увеличенный тариф в строчке «Излишки за содержание и ремонт жилья», это значит, что на вас приходится слишком много квадратных метров. Жилплощадь больше, чем положено по установленной городскими властями норме для начисления платы за содержание и ремонт.

Обычные коммунальные тарифы, утвержденные правительством Москвы с учетом городских дотаций, действуют только в пределах установленной нормы площади. Поэтому за все так называемые «лишние» метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из городского бюджета.

Сейчас ставку за содержание и ремонт жилья, а также отопление высчитывают в квадратных метрах общей площади по такой норме:

— для одного человека — 33 (социальная норма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире), то есть всего 40. Получается, если у вас не больше 40 «квадратов», то можно не волноваться. Квартплату возьмут по обычным тарифам. А вот «излишки» оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные;

— для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56;

— для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи). +-Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов».

Кто не должен платить за излишки за содержание и ремонт жилья?

От уплаты освобождаются:

— одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;

— детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

— горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы;

— семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет;

— одиноким горожанам, живущим в коммуналках;

— собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление;

— жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;

— горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);

— многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;

— собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Согласно постановлению правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10 г.

Источник: https://doorinworld.ru/zakonodatelstvo/plata-za-izlishki-za-soderzhanie-i-remont-zhilya-v-moskve

В наше время можно приобрести любую квартиру. Её размер, характеристики ограничиваются только материальными возможностями покупателя. Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой.

На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:

  • один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
  • два человека получат 42 квадратных метра
  • три человека – 54 квадратных метра
  • для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.

Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров. В Москве, например, на каждого человека добавляется сверх нормативных метров 7 метров дополнительных.

Льготы и дотации, которые предусматриваются для квартплаты, распространяются только на площадь, которая равна социальной норме. И на излишки, то есть все, что сверх, применяется действительных коммунальный тариф, который обычно в 2-2,5 раза превышает тариф с учетом всех льгот.

Рассчитывая площадь квартиры, нужно учитывать, что в её площадь не входит метраж таких нежилых помещений, как балконы, лоджии и общие для всех владельцев квартир многоквартирного дома чердаки, подвалы и так далее.

Взносы на ремонт и содержание помещений и излишки жилплощади

Такие услуги как организация и осуществление управления домом, обслуживание лифтов, текущий ремонт общего имущества также оплачиваются исходя из площади квартиры. Правила расчета такие же, как и в случае коммунальных услуг: для социальной нормы и излишков действует разные тарифы, которые существенно отличаются размером.

Категории граждан, которые освобождаются от 100%-уплаты коммунальных услуг и взносов:

  • инвалиды, которые проживают одни
  • несовершеннолетние сироты, в случае если квартира принадлежит им на праве собственности
  • лица, нанимающие госквартиры на первом этаже
  • пенсионеры, проживающие одни или в случае если второй из супругов также пенсионер
  • пенсионеры, если они опекают детей не достигших шестнадцатилетнего возраста
  • жильцы коммуналок, которые проживают одни
  • жильцы, которые проживают в аварийных квартирах
  • собственники, снятые временно с регистрации

При этом перечисленные категории граждан полностью не оплачивают только те услуги, расчет которых производится исходя из метража квартиры.

Многие юристы утверждают, что такой порядок вещей не соответствует Конституции и вообще является незаконным.

На поддержку это позиции, существуют следующие аргументы.

Такое понятия как «социальная норма» характерно исключительно для правоотношений касательно социального найма жилья. Такие договора обычно заключаются с малообеспеченными категориями граждан и жилье выделяется из коммунальной собственности.

Применение ограничений в виде социальных норм для частноправовых отношений противоречит духу Конституции. В соответствии с последней главное задание Российской Федерации обеспечить свободное развитие и достойную жизнь своих граждан. В этом ключе какие-либо ограничения частной собственности излишками не уместны. Особенно если учитывать реальное положение вещей, например, в Москве сегодня уже не найдешь однокомнатные квартиры по 30 квадратных метров, как это предусмотрено социальной нормой. Стандартный размер однокомнатной квартиры – 45-50 квадратных метров, а двухкомнатной – не менее 70.

Источник: http://petersit.ru/izlishki-zhilploshhadi/

Теперь на личной жилплощади я прописана одна. В квитанциях за коммунальные услуги мне вписали строчку «Излишки за содержание и ремонт жилья» с повышенным тарифом. Объясните, что означают эти излишки и кому из жильцов не надо за них платить?

Ирина Сомова. Зеленоград.

Как сообщили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, появившийся в квитанции на квартплату увеличенный тариф за излишки означает, что на вас в двушке приходится квадратных метров больше, чем положено по установленной городскими властями норме площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт.

Обычные коммунальные тарифы, утвержденные правительством Москвы с учетом городских дотаций, действуют только в пределах установленной нормы площади. Поэтому за все так называемые «лишние» метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из местного бюджета.

Сейчас установленная норма площади для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилья (раньше в платежках они назывались техобслуживанием), а также отоплению составляет в квадратных метрах общей площади:

для одного человека — 33 (социальная норма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире), то есть всего 40. Излишки оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные;

для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56;

для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи). Например, для семьи из трех человек установленная норма составит всего 75 квадратов.

За излишки не надо платить:

одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;

детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

горожанам — нанимателям жилья, находящегося в государственной собственности города Москвы, занимающим квартиры на первом этаже;

семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также если на их иждивении находятся дети до 16 лет;

одиноким горожанам, живущим в коммуналках;

собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление;

жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;

горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);

многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы;

собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

Согласно постановлению правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10 г.

С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Однако обратите внимание: тем, кто имеет право на скидки по оплате жилья и отопления за площадь, занимаемую сверх установленных норм, льготные ставки на эту площадь рассчитывают исходя из повышенных ставок, установленных для начисления платы за излишки площади.

Источник: https://www.msk.kp.ru/daily/25739.5/2728226/