Как закрыть хостел

Как юридически правильно оформить жалобу на хостел в жилом доме

Пока депутаты спорят, какими правами должны обладать владельцы хостела и какие нормы бизнеса применять к таким предпринимателям, жильцы домов страдают от нарушения норм проживания в многоквартирных домах. Нередко можно услышать, как соседи жалуются на шум в помещении, где разместился хостел.

Владелец такого бизнеса обязательно должен иметь документы, которые узаконивают его предпринимательскую деятельность. Первый и главный документ — это согласие жильцов на перевод жилого помещения в нежилое. Если его нет, значит, бизнес можно считать незаконным.

Также нужно обратить внимание на документ, который указывает на будущее назначение бизнеса. Часто в нем может быть написана аптека или магазин, а на деле открывается парикмахерская или хостел. На это можно подать жалобу в прокуратуру и заявитель будет на 100% прав.

Если владелец хостела нарушает нормы проживания в жилом помещении (такие гостиницы находятся в жилых домах), жильцы могут пожаловаться на него в комитет по управлению имуществом. После проверки чиновники могут направить заявление в суд, который выпишет штраф или же выселит владельца.

Источник: http://ftimes.ru/206502-ot-xostelov-ne-mogut-izbavitsya-zhilcy-mnogokvartirnyx-domov.html

Хостел в жилом доме

213 юристов сейчас на сайте 3828консультаций за 24 часа

Вышел закон о запрете хостелов в жилых домах?

Нет, он все ещё обсуждается в ГД.

У нас в жилом доме работает хостел. На 2-м этаже, без отдельного входа. Вход с лестничной клетки общего подъезда. Помещение (квартира) не переведена в нежилой фонд и сделана перепланировка. Насколько это законно и какие надо предпринять действия для его закрытия? Спасибо.

Доброе утро! Вам нужно написать жалобы в крмпетентные органы (прокуратуру, в жил инспекцию, пожврный надзор, сройнадзор), а в дальнейшем скорее всего в суд придется обращаться!

В жилом МКД на первом этаже, в нежилом помещении организовал субподрядчик гостиницу-хостел для рабочих. Пьянство, крики, грязь. Как с этим бороться? Куда обратиться?

Обратитесь с жалобами в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор.

Есть ли какие-то рычаги ликвидировать хостел в жилом доме? Спасибо.

Есть ли какие-то рычаги ликвидировать хостел в жилом доме? Спасибо. Есть, пишите жалобу в администрацию о нарушении правил проживания в жилом помещении. Можно иск предъявлять об устранении препятствий в пользовании, обязании прекратить деятельность.

Можно ли открыть хостел в жилом доме без согласия жильцов (вход в хостел отдельный).

Открыть хостел в жилом многоквартирном доме можно при соблюдении определенных условий. Площадь под хостел, которая находится в жилом фонде, должна быть переведена в нежилой. Хостел должен быть оборудован отдельным входом. Помещение может находиться только на первом этаже жилого дома. Либо на втором, если первый уже занят нежилыми площадями. Если условия соблюдены то согласие жильцов не требуется.

Здр., живем в двухкварт. Частном жилом доме. Соседи открыли хостел в своем доме. Часто собираются молодые люди, громкая музыка, шум, веселья. Унас маленькие дети. Как с ними разобраться? Несколько раз выходила к хозяйке, реакции нет. На открытие хостела от меня согласие не брали.

Если ваши разговоры с хозяйкой не помогли то обращайтесь в полицию Полиция согласно статье 13 ФЗ О полиции обладает полномочиями по пресечению подобного веселья.

Можно ли сделать хостел либо проживать в цокольном этаже жилого дома, который оформлен как офисное помещение?

Можно ли сделать хостел либо проживать в цокольном этаже жилого дома, который оформлен как офисное помещение? Исключено, оно же не предназначено для проживания.

Скажите пожалуйста законно ли открыли в жилом доме хостел на первом этаже. Работает круглосуточно там шум гам бегают прыгают. Какие меры можно предпринять.

Уважаемая Наталья! «Если у собственников отеля есть права собственности на это помещение, это законно, но вы можете написать заявление в полицию по поводу нарушения тишины и участковый проведёт беседу с собственником данного имущества.

Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» «гостиница и иное средство размещения» — имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее — гостиница); В соответствии со статьей 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Таким образом, в случае, если помещение принадлежит на праве собственности размещение гостиницы (хостела) не противоречит Закону. При этом в соответствии со статьей 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.. Исходя из этой правовой нормы использование жилого помещения под хотел не должно причинять неудобств соседям, а соседи в свою очередь имеют право на соблюдение третьими лицами их законных прав и интересов. Следовательно при нарушении этого права Вы можете обратиться к участковому по вопросу о соблюдении тишины в ночное время.

Мы хотим открыть хостел в многоквартирном доме. Квартира выведена из жилого фонда. Этаж 2. На первом этаже поликлиника. Нам нужен отдельный вход?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, хостел должен быть оборудован отдельным входом, не соприкасающимся с общим подъездом.

Запрещено ли сейчас открывать хостел в жилом многоквартирном доме?

Доброй ночи! Если краток — исходим из определения, трактуемого жил. кодексом-мкд это — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. А хостел это попросту говря общежитие… гостинца что не подпадает под понятие МКД таким образом вкратце хостел в мкд быть не модет… имеются вопросы — отвечу!

Прошу объяснить-в жилом доме появился хостел на 1 этаже. Законно ли это и какие должны быть документы у хозяев хостела? Они нарушают Законодательство РФ и нарушают ли? Спасибо.

С документацией при открытии хостела все достаточно просто. Нет необходимости получать какие-либо лицензии. 1. Нужно разрешение от пожарных. То есть помещение должно соответствовать противопожарным нормам. Для каждого помещения могут отличаться, зависит от дома, эвакуационных выходов, нужна пожарная сигнализация. Иногда даже пропитка противопожарным составом, но это в основном к полу и крыше относится. Так же много мелочей в данном деле, придираются даже к тому, в какую сторону открываются двери на выходах. 2. Заключение СЭС. Ваше помещение, в котором будет располагаться хостел, должно отвечать требованиям санитарно эпидемиологической службы 3. Договор на вывоз мусора, тут же на ловушки для грызунов, насекомых. Либо на обработку помещения спец. Фирмами. 4. Так же для мини-гостиниц есть регламентация по кол-ву кв.м. на 1 постояльца, это тоже будет учитываться. . Для мини-гостиниц существуют следующие нормы: в одноместных номерах (комнатах) – не менее 9 м 2; в двухместных и многоместных номерах (комнатах) в расчете на одного проживающего: при круглогодичном функционировании — не менее 6,0 м 2, при сезонном функционировании — не менее 4,5 м 2. 5. Договор об аренде помещения, либо же св-во о праве собственности на помещение. Затем следует встать на учет в налоговой инспекции (при этом предполагается оформление индивидуального предпринимательства или юридического лица). Налоговая база невелика — 6%, так как хостелы в России состоят на упрощенной системе налогообложения.

У нас в жилом доме работает хостел. На 2-м этаже. Без отдельного входа. Вход с лестничной клетки общего подъезда. Помещение (квартира) не переведена в нежилоц фонд. Клиентов оформляют, как посуточная аренда, обходя закон. Смодете помочь нам жильцам с закрытием данного хостела? Сколько будет стоить? Сколько времени займет? Спасибо!

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Живу в хостеле в Москве.
Хостел располагается в обычном жилом доме, в квартире. Временную регистрацию делать не хотят. Что мне делать?

Добрый вечер. В Хостеле вам не обязаны Предоставлять временную регистрацию за проживание. Всего хорошего и удачи. Спасибо что выбрали наш сайт.

Обязаны оформить регистрацию в соответствии со ст.5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, производятся соответственно по его прибытии и выбытии администрацией соответствующего учреждения, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Если администрация хостела грубо нарушает российское законодательство, не производя регистрацию, Вам следует незамедлительно обратиться с информацией в подразделение по вопросам миграции по месту нахождения данного хостела.

Куда обратиться с заявением о ликвидации хостела, рассположенного в обычной квартире жилого дома в центре МОСКВЫ-?

Добрый день уважаемый гость. Пишите жалобы и чем больше тем лучше в администрацию, полицию, прокуратуру и Вас услышат Удачи вам и вашим близким.

Здравствуйте. Пишите жалобу в органы прокуратуры, они проведут проверку. Спасибо за обращение на наш сайт. Всего хорошего.

Возможен ли хостел в многоквартирном жилом доме без согласия жильцов? Вход со стороны двора в несущей общей стене здания.

Здравствуйте. Если все правильно оформите, в том числе отношения с квартирантами — то возможен. Существует масса нюансов, с которыми разбираются индивидуально.

Необходимо согласие общего собрания собственников МКД. Общее собрание может организовать любой собственник МКД. Если будет отдельный вход, то, возможно, вопрос разрешим.

В жилом доме, нежилом помещении размещен хостел с отдельным входом. Уже 4 года. Какова вероятность его закрытия?

В жилом доме, нежилом помещении размещен хостел с отдельным входом. Уже 4 года. Какова вероятность его закрытия?-Если нормы все соблюдены, то низка.

В 17 этажном жил доме на 4 этаже в 2 комнатной кв открыли общежитие-хостел каждые 2-5 дней меняются люди.

1) вы можете обратиться в ваше РОВД с письменным заявлением, что какие-то подозрительные лица проживают в этой квартире, «в связи с антитеррористическими мерами просьба провести проверку». 2) вы можете на сайте миграционной службы (ФМС) письменно обратиться (через специальную форму), указав, что НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ лица проживают по такому-то адресу 3) вы можете сообщить на сайте налоговой (ФНС), что некие граждане ведут незаконную предпринимательскую деятельность — открыли хостел в жилом доме, в 2-хкомнатной квартире, получают прибыль от этого, и возможно, уклоняются от налогов, и попросить провести проверку 4) ну и самое главное — сообщите в вашу управляющую компанию, что в такой-то квартире проживающие там граждане открыли незаконный хостел, т.е. они платят за ЖК услуги только за зарегистрированых (т.е. себя), а водой, светом и т.п. пользуются большое кол-во их гостей.

Обратитесь с жалобами в полицию, миграционную службу, администрацию и налоговую инспекцию. Использование квартиры в качестве общежития-хостела не допускается. Заявления доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Можно открытие хостел в не жилого дома, подвальном помешение с БОЛЬШИМИ ОКНОМ, помещение в свидельтсво пишет подваль но на самом дели есть окно!

Можно открытие хостел в не жилого дома, подвальном помешение с БОЛЬШИМИ ОКНОМ, помещение в свидельтсво пишет подваль но на самом дели есть окно!!-Понадобится перевод разрешенного вида использования помещения.

Можно получить консультацию по следующему вопросу. Требуется ли при открытии хостела в жилом доме получать согласие на это от всех владельцев жилых помещений? Каким нормативным актом это регулируется? Спасибо.

Для открытия хостела достаточно иметь свидетельство индивидуального предпринимателя или открыть обычное ООО, переведя его на упрощенную форму. Если будете открывать хостел в квартире или отдельном помещении, для этого не нужно никаких лицензий. Просто соблюдайте правила, установленные законодательством: хостел не может находиться на цокольном или подвальном этажах, в нем должны соблюдаться требования пожарной безопасности и придется вести миграционный учет иностранных граждан.

Требуется ли при открытии хостела в жилом доме получать согласие на это от всех владельцев жилых помещений?БЕзусловно нужно согласие всех собственников данного многоквартирного дома. ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

Хочу открыть хостел в помещении, которое находится в жилом доме на 2-м этаже. Само помещение нежилое (назначение учрежденческое) с 2-мя выходами в подъезд. Законно ли открывать хостел в таком помещении? От пожарной инспекции или Роспотребнадзора запрета не будет?
Благодарю заранее за ответ.

Здравствуйте. Нужно смотреть кадастровый паспорт. Есть на руках?

Пож. уже нельзя продолжать работу хостела в жилом доме?

Здравствуйте. При правильном оформлении документов можно.

Можно ли открыть хостел в нежилом помещении жилого дома? Какие документы, разрешения нужны?

Здравствуйте! Это возможно

Законно ли нахождение хостела в одной из квартир жилого дома (3 этаж), без согласия на то других членов ТСЖ? Всё бы и ничего, но постояльцы весьма разные, и хорошими манерами и чистоплотностью не отличаются. К примеру, чтобы не заморачиваться с ключом-таблеткой от домофона (очень часто выходят курить во двор), они постоянно что-то приклеивают и запихивают между магнитами, отчего домофон, естественно ломается. Расходы на ремонт домофона, ТСЖ делит между жильцами квартир. Обращение к участковому и председателю ТСЖ дало лишь кратковременный эффект, поскольку постояльцы всё время меняются, а собственника данной квартиры-хостела там застать практически невозможно.

В соответствии с ЖК РФ возможно перевести квартиру в многоквартирном доме в нежилой фонд,но только если она находится на первом этаже или расположенные непосредственно под ней помещения не являются жилыми.Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Так в том-то и дело, что указанное помещение хостела — ЖИЛОЕ помещение, то есть, предназначенное для проживания граждан, пусть и ВРЕМЕННО. Пусть Правление зафиксирует факты повреждения общего имущества МКД и выявит виновных. Далее — только суд.

Можно открывать хостел в цоколе, подвале жилого дома?

Здравствуйте! Можно.

Можно ли открыть хостел в квартире на 8-9 этажах (верхних) жилого дома. Если да то какие нужны документы. Спасибо.

решение собственников дома в первую очередь

Скажите пожалуйста в помещении первого этажа жилого дома можно открыть хостел?

Без отдельного входа — нет.

Можно ли на втором этаже жилого многоквартирного дома (4 этажного) основать хостел? Нюансы в оформление документов?

Здравствуйте. Тут нужно установить, чтобы помещение было нежилое для хостела. Переведено? План запросили помещения?

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D1%85%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BB_%D0%B2_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/