Межевание земельного участка Пенза

Межевой план — требования и необходимые документы

Федеральные законы, правительственные Постановления и приказы Министерства экономического развития — эти официальные документы и устанавливают перечень требований к содержанию и оформлению межевого плана. Все разновидности планов имеют индивидуальные варианты оформления. Подготовка земельного плана всегда официально регулируется следующими нормативными документами:

Для проведения межевания земли потребуются некоторые документы. Вы можете ознакомиться с примерным списком бумаг:

  • регистрационное свидетельство на участок и заявление;
  • судебное решение, постановление о выделении земель, свидетельств о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы;
  • устав или удостоверение личности — для юридических и физических лиц соответственно;
  • кадастровая схема территории и выписка;
  • документы из БТИ на строения, расположенные на территории участка.

Данный перечень документов не фиксированный. В каждой индивидуальной ситуации требуется обязательное уточнение у специалиста итогового пакета документов.

Проведение межевания: порядок действий

Кадастровый инженер должен совершить ряд действий для межевания территории и последующего предъявления межевого плана. Выделим главные стадии межевания в правильном порядке:

  • Сбор характеристик территории, для которой планируются работы по межеванию, подробный анализ.
  • Оповещение юридических организаций и граждан, чьи интересы затронуты при межевании. Официально согласование с представителями организаций границ участков и других важных вопросов.
  • Геодезическая съемка.
  • Обработка, анализирование собранной информации. Этим занимается кадастровый инженер.
  • Составление и оформление кадастрового межевого плана.
  • Сбор и подача документации в соответствующие органы государственной власти.
  • Получение кадастрового паспорта и выписки.

Уже готовый межевой план следует заверить подписью (традиционной или цифровой) кадастрового инженера. Специалисту надлежит оформить результаты согласования границ с заинтересованными лицами в виде акта на обратной стороне листа графической части предварительно составленного плана межевания.

Межевой план и сроки его изготовления

На подготовку проекта межевания уходит разное время — сроки зависят от нюансов оформления и скорости сбора документации. Стандартный срок — от двух недель до тридцати дней. Рассмотрим подробнее, на что тратится время:

  • один день — заключение договора на проведение работ;
  • день — проверка предоставленных документы;
  • от трех до четырнадцати дней готовится кадастровая выписка;
  • один день ведутся полевые работы;
  • до двух суток – на обработку данных, полученных в ходе работ на местности, и оформление акта согласования;
  • окончательное установление границ земельного участка — от пяти дней до одного месяца;
  • оформление (финальное) межевого плана — два дня.

Эти цифры являются приблизительными, поскольку ни одна организация не может гарантировать кратчайшие сроки подготовки документации. Заметно, что больше всего времени уходит на получения кадастровой информации и согласование границ. Это обусловлено разногласиями между участниками процесса. Бывает, что точные границы участка не могут установить на протяжении нескольких лет из-за обращения в судебные органы власти.

Подготовка межевого плана: какова стоимость?

До официальной подачи заявления сложно в точности определить цену услуг по межеванию участка.

Цена складывается из многочисленных параметров, каждый из которых может как увеличить, так и уменьшить стоимость услуг по межеванию вашего участка. Перечислим некоторые факторы, оказывающие особое влияние на стоимость межевания в Пензе:

  • территориальное положение;
  • размеры;
  • проблемы с оформлением при наличии долевой собственности, иных обременений;
  • потребность в выезде эксперта — иногда при составлении выездного плана работы на местности не требуются;
  • сложности при согласовании границ с владельцами соседних участков — не всегда можно отыскать соседа и приходится тратить средства на объявления в СМИ.

Отметим, что межевание участка в половине случаев не обходится без топографической съемки. Для понимания ситуации на земле нужно получить результаты от съемки в масштабе 1:500. Нельзя игнорировать эту процедуру, если вы планируете оформление амнистии на земельный участок. Тогда очевидной становится потребность в составлении структуры плана с измерениями топографического формата.

Источник: https://geopnz.ru/services/kadastrovye-raboty/mezhevanie-zemelnogo-uchastka