Никто не прописан

Никто не прописан

257 юристов сейчас на сайте 3783консультаций за 24 часа

Гражданский муж хочет оформить квартиру на меня. В квартире никто кроме него не прописан, но есть сын, претендующий на наследство, а помогаю ему жить, питаться, оплачивать квартплату, ухаживала за ним после инсульта и др.расходы я.Какие документы нам необходимы для оформления квартиры, она в его собственности, ему перешла от родителей. Мы проживаем в гражданском браке, но он плохо ходит и мы не расписываемся по этой причине-не выстоит в ЗАГСе.

Он может оформить на вас дарственную.

Дарение — не самый лучший вариант, учитывая, что Вы не являетесь близкими родственниками и будете обязаны уплатить НДФЛ в силу норм Налогового Кодекса РФ. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! Ваш муж может подарить Вам квартиру. Если решите оформлять дарение нотариально (в случае с инсультом это рекомендуется), сожно вызват нотариуса на дом. Желательно также взять справки в НД и ПНД о том, что даритель понимает значение своих действий и может руководить ими.

Есть несколько вариантов: 1.Дарение 2.Купля-продажа 3.Завещание. Кстати-выстаивать в ЗАГС ничего не нужно)) Регистрация (не торжественная) занимает 15 минут. Договор, паспорта, госпошлина за переход права, правоустанавливающие документы.

Нужно ли платить за мусор если в квартире никто не прописан и не проживает на какой закон сослаться?

Здравствуйте! Обращение с ТКО — это коммунальная услуга. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Плата за тбо частного дома где никто не прописан и не живет. Живу в другом месте и плачу по прописке.

Подайте документы на перерасчет + прикрепите доказательства проживания по другому адресу.

Могу ли я прописать мужа (гр Украины) в квартире (никто не прописан) где я собственица но не прописана (прописана в другом городе но в том же регионе) ?

Вы, как собственник имеете вправо зарегистрировать в этой квартире вашего мужа вне зависимости от места ВАШЕЙ регистрации. Конечно, при условии, что ваш муж законно пребывает на территории РФ.

Уважаемая Светлана г. Симферополь! Если вы являетесь Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае с вашего письменного Согласия вы сможете зарегистрировать своего мужа в вашей квартире. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.05.2019 г.

Насчитали долг за воду по количеству прописанных 5 человек, но уже 3 года как никто не прописан в доме. Пришло оповещение о долге, требуют оплаты или обрежут воду. Данные о выписке не предоставляли. Почему отказывают в перерасчете? Законно ли это? Могу ли я обратится в суд?

Если 5 человек которые выписались не являются собственниками жилого помещения, то можно обжаловать отказ произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам.

Получила квартиру в наследство, там сейчас никто не прописан… встал вопрос оформления трехлетнего внука в садик… садик находится рядом… могу ли я, как собственник квартиры прописать внука в квартире? Какие документы для этого нужны и куда идти с ними для осуществления прописки? На сегодняшний день ребенок прописан в сельской местности…

Ребёнок до 14 лет должен быть прописан только с родителем.

У меня долг за свет в частном доме 35 тысяч. В доме никто не живёт и не прописан. Можно ли сделать перерасчёт?

Если вы вовремя не передали показания и вам начислили не по счётчику, а с «бухты барахты» так скажем, то конечно идите и делайте перерасчёт имеете полное право.

В квартите, которая находится в моей собственности никто не прописан, за вывоз мусора платили всегда как за 1 человека, с января 2019 года в квитанциях появилось надпись что прописанно 2 человека и цена собственно увеличелась, что делать?

Вам следует обращать внимание на те данные, которые имеются в ресурсоснабжающих организациях, ведь в случае оплаты, исходя из количества зарегистрированных (проживающих), никто не застрахован от несостыковки с тем, на какую дату у Регионального оператора будут списки проживающих, их актуальность на отчетную дату, а в случае необъективности выставленных счетов, нужно реализовывать заявительный порядок осуществления перерасчетов. То есть писать региональному оператору, что выставляемые счета за 2-х человек незаконно.

Дом в поселке получен по наследству, никто не прописан, объявление на продажу. Прислали квитанцию за мусор за несколько лет с 3 человек. Договор на вывоз мусора не оформлялся, никто не проживает. Хозяин живет в городе и по месту жительства оплачивает за себя за мусор. Как быть.

Должны платить собственники сейчас, то что никто не живет сейчас не важно, вывоз мусора внесли в коммуналку.

К сожалению платить по количеству зарегистрированных жильцов. Законодателю все равно оформляли вы договор или нет, проживаете вы по факту или нет. Он смотри на то сколько человек зарегистрировано на объекте недвижимости и все! К сожалению, закон не всегда на нашей стороне! Приняв по наследству право на владение имуществом, вы автоматически унаследовали и все обязанности по его содержанию. Попробуйте взять спраку о зарегистрированных лицах за спорный период и направить в адрес организации возражение с приложением этой справки и требованием провести перерасчет! Удачи вам!

В Башкирии есть дом собственности там никто не прописан в 2018 году был в отпуске 2 недели, приходил представитель газовой службы проверил, сделан предписание по газовой плите и газовому котлу нужна замена по сроку службы, про счетчик ничего не сказал, долгов по газу не было. Я слил воду с отопления отключил газ внутри дома, но газовую службу не предупредил и уехал на Север т.к. проживаю там, а мне начисляли счет за газ газовая служба и подали в суд за долги. Мировой судья вынес постановления штраф 8500 р, сейчас идет пеня, письмо никто не вручал. На данный момент на Севере живу Вопрос.
1. если я там не прописан, и фактически я нахожусь на Севере и счетчик газа не крутится как они могут начислять за газ? 2. Правомерны ли их действия? И что теперь делать?

Мы не скажем ничего, нужно сначала смотреть постановление суда.

Как можно сделать перерасчет за мусор. Новая квартира в ней никто не проживает и никто не прописан. Хозяйка в данный момент живет в другом городе 7

Нужно обратиться с соответствующим заявлением на перерасчет и платить будет только собственник. Отправить его по почте ценным письмом с описью вложения. С уважением!

Здравствуйте, Тамара. Вы можете обратится с заявлением к региональному оператору обслуживания ТБО, предоставив документы, подтверждающие указанные Вами основания отсутствия необходимости наичсления платы за вывоз ТБО.

Дом в собственности, но в нем никто не проживает и не прописан. Правомерно ли выставили счета на вывоз ТБО?

Да, это абсолютно правомерно, так как вы должны содержать дом, оплачивать коммунальные услуги… Отсутствие прописки в данном доме не означает, что вы им не пользуетесь, а значит не производите определённого мусора и не означает что вы не должны поддерживать окружающую среду в должном состоянии… Нужно привыкать к тому, что за содержание собственности нужно платить.

Не проживает никто и никто не прописан в доме в деревне. Бываем там два раза а год: на 9 мая и на Троицу. В этот раз на 9 мая обнаружила квитанции за вывоз мусора. Как быть? Спасибо заранее.

Валентина, платить оказываемую услугу.

В доме никто не проживает, никто не прописан, приходят квитанции на вывоз мусора, при обращении в обслуживающую организации, получаю ответ, что все равно надо платить за одного человека.

Здравствуйте! Право собственности на вас?

Я являюсь собственником дома в пгт. никто не прописан там. приезжаем только с мая по август. Можно ли платить только за этот период? Куда обратиться?

Нет, нельзя! Вы, как собственник, несете бремя содержания имущества.

Здравствуйте, Гузалия. Если речь идет об обязательных платежах, например налогах, то обязанность по оплате не зависит от времени пользования. В том случае, если Вы говорите о коммунальных платежах и периодических расходах (взносы и т.д.),то они тарифицируются по потреблению и также не зависят от времени вашего пребывания.

Хозяева умерли в квартире никто не прописан и не живет, обратились по поводу платежей за мусор, сказали все равно платить, но за что и кто должен платить если там никто не живет.

Добрый день! Если квартира у них была в собственности, то она переходит к наследникам, которые обязаны сдержать свою собственность. Всего Вам наилучшего!

У мужа не оформлен дом по наследству и никто не прописан более трех лет может ли государство забрать его.

Самое главное чтобы на дом было зарегистрировано право собственности. Если этот дом Вашему мужу достался от родителей. Законом установлен 6 месячный срок вступления в наследство. Если наследники не вступили в наследство тогда имущество переходит в доход государства.

В данном случае существенным является факт принятия наследства, а не оформления. Если муж принял наследство путем подачи заявления нотариусу в течение 6 месяцев, то никто дом не заберет. Оформить право собственности можно в любое время.

Если подавал заявление о вступлении или фактически проживает там-проблем нет. Если ничего не подавал, можно поробовать через суд признать право собственности. Без помощи юриста вам не обойтись.

Являюсь собственником квартиры, в которой никто не живет и никто не прописан. Нужно ли платить за вывоз тко? прописан в другой квартире, и там вывоз тко оплачивается.

Да, если вы являетесь собственником.

ЖК РФ вас обязывает платить как собственника и за ТБО, капремонт, содержание жилья и за ЖКУ.

У меня в частном доме двух тарифный счётчик эл энергии и никто не прописан, почему в счетах приходит вся сумма, как сверхнорма? Смысл в двухтарифном счетчике! И какая норма потребления если никто не прописан?

По смыслу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019)»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата начисляется по количеству собственников.

Живу с семьей в поселке, прописана в квартире, есть частный дом, в котором никто не прописан, на адрес частного дома стали приходить квитанции за вывоз мусора и в квитанции указан один прописанный (но тан по документам никто не живет), но мы платим за вывоз мусора по месту прописки. Как с этим быть?

Никак. Придется оплачивать.

В доме в деревне никто не прописан и не проживает, почему я должна платить за мусор, которого у меня по умолчанию не может быть? То есть я должна оплачивать несуществующую услугу?

Добрый день. Обратитесь в администрацию поселения с заявлением и приложите документы, подтверждающие, что вы проживаете в другом месте.

Фактически да, имеете право только на перерасчет Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и п. 14 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации» организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов. Для организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора органы местного самоуправления создают специализированные муниципальные предприятия или заключают договоры с предприятиями иных форм собственности. Деятельность этих предприятий регулируется Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155. в силу п. 1 ст. 432 и ст. 779 Гражданского кодекса РФ, сторонами согласованы все существенные условия для заключения договора об оказании услуг, в связи с чем, оснований полагать, что данный договор не заключен, не имеется. Согласно п. 7 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Цитата: Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155 заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя — фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Пункт 6 указанных Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Цитата: Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Из содержания п. 7 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов следует, что документом, свидетельствующим о заключении такого договора, может быть и квитанция, и талон, и иной документ. 7 В соответствии п.5 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации 26.11.2014 г.

Приобрел квартиру в ипотеку, В квартире никто не прописан, В квартире проживают дети. Ипотека оформлена на меня. Какой это вид собственности? Индивидуальная или совместная?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если вы приобрели её в браке, то это совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу пополам с супругой. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я собственник комнаты в общежитии семейного типа, там никто не прописан и не проживает. Могу ли я поселить знакомую женщину и нужно ли одобрение старшей по этажу, если она против.

Если Вы являетесь собственником Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Нужно только согласие собственника комнаты. Старшая по этажу здесь ни причем.

А как собирается женщина пользоваться местами общего пользования без согласия всех собственников?

Мы продаём квартиру в ипотеку, банк требует справку, что в квартире никто не прописан! Нам её никто не выдаёт! Ни мфц, ни паспортный стол, ни пик-сервис! Что нам делать? Куда обратиться?

Маргарита! С чего Вы взяли что Вам данную справку никто не выдаст? Как раз таки подобные справки уполномочены выдавать не только миграционные пункты, а именно ТП по вопросам миграции ОМВД, но управляющая компания если от администрации муниципалитета переданы ей такие полномочия, в случае если нет, то администрация по месту нахождения квартиры вправе также выдать подобную справку!

Пришла квитанция на оплату мусора на 4 человека. В доме не прописан никто. Чтобы это подтвердить, требуют справку о прописаных из паспортного стола. Пошла туда, а они за эту справку требуют оплату-50 руб. Конечно сумма мизерная, но я почему-то думаю, что это незаконно. Я права или нет?

Вы правы. Выписка и домовой книги и копия поквартирной карточки или справка о зарегистрированных в жилом помещении должны выдаваться бесплатно. Это гос. услуга, оказываемая без взимания платы (пошлины). Если никто не зарегистрирован, то плата за обращение с ТКСО взимается исходя из количества собственников жилого помещения.

Собственник умер в марте. В квартире никто не прописан и не проживает. Наследователь (единственный) вступит в права в сентябре. Проживает в другом регионе. Должен ли наследодатель платить за мусор?
Спасибо.

Наследник должен оплачивать все обязательные платежи, даже не проживая там. Перерасчет за период временного отсутствия может быть предоставлен на основании заявления наследника по правилам Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019)»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Наследодатель — это умерший человек. Он ни за что платить не может. Наследник, может платить, а может не платить до момента вступления в наследство, но по закону, после того как он вступит в наследство, вместе с правами приобрет и обязанности собственника и следовательно должен будет оплатить за весь период, в т.ч. и долг который останется за наследодателем. Удачи вам!

У меня в деревне есть дом, в котором никто не прописан и не проживает в зимний период. Летом используем как дачу. Сегодня мне позвонил сосед, сказал что приехали газовики и поставили заглушку на газовую трубу во дворе дома. Я позвонила в Газовую компанию и мне сообщили, что истек срок по проверки газового счётчика в 2018 году, и из за этого нам отключили газ. Никто нас заранее не уведомлял об этом и мы не знали что нужно производить проверку счётчика. Подскажите, законно ли Газовая компания себя повела?

Судя по тексту — законно. Документы на счетчик — находятся у владельца этого счетчика (потребителя), сроки поверки — указаны в этих документах. Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) 21. Абонент обязан: в) обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения поверки; 45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B5_%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B/%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D1%82%D0%BE_%D0%BD%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD/

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Здравствуйте. Живем с девушкой в квартире, которая оформлена на мою Мать.

В квартире на данный момент никто не прописан.

Счетчики воды стоят, но не зарегистрированны. За воду соответственно не платим. Въехали недавно и не успели заняться этими вопросами.

Счетчики хотим регистрировать. А вот прописывается не хотим. Есть ли какие то штрафы за то что то мы живем в квартире не прописанными.

Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Купленная была в очень плохом состоянии, практически голые стены, ржавые трубы, обветшалые рамы, линолеум «волнами» и т.д. В общем, требуется замена всего, что есть в квартире.

Все делаем своими силами, средств не хватает, поэтому ремонт затянулся на долгое время. Электричеством пользовались редко, только когда производились ремонтные работы – по выходным дням и во время отпуска, потребление электроэнергии было минимальным.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

При продаже квартиры Вы должны сняться с регистрационного учёта, но в другом жилом помещении Вы не обязаны вставать на рег.

учёт, если не проживаете в нём более 90 дней. Вполне возможно, что Вы будете проживать в нежилом помещении, тогда и обязанности регистрироваться в нём у Вас не возникает. Все предельно просто. Если гражданин реально будет проживать в данном доме — он обязан там же и зарегистрироваться.

Нужна ли прописка в квартире?

документ, удостоверяющий личность; во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении; документ о правах собственности на жилье; договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь; листок убытия.

Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.

Поэтому физические лица зачастую не знают, как правильно должна начисляться квартплата и обязательно ли ее оплачивать, если в квартире никто не прописан.

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Теперь обо всем по порядку. Начисляемые платежи делятся на две категории:

  • затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
  • оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу. А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально.

Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Поэтому если физическое лицо предусматривает проведение данной процедуры, а прописываться не желает, то он не только не осуществит свою мечту, но и может получить штраф в размере 2500 рублей, за нарушение закона о прописке. Все дело в том, что если гражданин не числится прописанным по данному адресу, то фактически, значит, он не нуждается в предоставляемом жилом помещении.

Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться.

Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?

Как уже было сказано ранее в Российской Федерации начисление оплаты по коммунальным услугам происходит по двум параметрам, один из которых зависит от количества прописанных лиц, а другой от площади жилого помещения.

Кроме того, если имеются приборы учета индивидуального потребления газа, воды и электричества, то все начисления производятся согласно их показаниям и в данном случае уже не важно, есть ли прописанные люди в квартире и соответствует ли их количество с проживаемыми по факту.

Ну а вот в случаях отсутствия счетчиков, по всем правилам, начисления будут происходить из установленных средних показателей в количестве на каждого собственника жилого помещения, до того момента пока не будет доказан факт отсутствия проживающих по данному адресу.

Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка с места жительства о составе семьи и о том, что хозяин зарегистрирован по другому адресу;
  • документ, подтверждающий право собственности в квартире или другом жилом помещении, согласно указанной в паспорте прописки;
  • обязательно счет выписки об оплате коммунальных платежей в полном объеме по адресу фактического проживания собственника.

Только в случае такого подтверждения управляющая компания вправе сделать перерасчет коммунальных платежей.

Но хотелось бы сразу предупредить, что не стоит идти на обман, предоставив полный пакет документов и осуществив перерасчет, сдать квартиру в найм. Поскольку в обязанности управляющей компании введены новые компетенции по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, где никто не прописан. В случаях, доказательства данного факта, квартплата будет начисляться с числа проживающих по данному адресу.

Кк собственнику появится ряд вопросов от налоговых органов, и могут привлечь к административной ответственности за нарушение закона о прописке, проживающих лиц. Что также повлечет за собой ряд дополнительных расходов.

Конечно, в приватизированной квартире собственник обязательно должен прописываться, поэтому вопросов по начислению оплаты коммунальных услуг возникать никаких не должно.

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно.

Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

  • наложение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;
  • подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
  • по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;
  • полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом. В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2013 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица.

Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

  • сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
  • по наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;
  • собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;
  • в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
  • суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы. Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной.

Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Источник: http://yur-zakon.ru/mozhet-li-byt-v-kvartire-nikto-ne-propisan.html

Если в квартире никто не прописан, что оплачивает собственник

Если в квартирном помещении никто не прописан, это не освобождает собственника жилья от выплаты различных коммунальных услуг. Однако, в случае его отсутствия в течении длительного периода времени, он может затребовать перерасчет.

Некоторые услуги подлежат обязательной оплате. В их числе:

  • централизованное отопление (при отсутствии счетчиков на тепло);
  • ремонт и содержание жилого дома и прилегающей к нему территории;
  • пользование лифтом;
  • оплата домофона, если квартира имеет выделенную линию связи.

Что касается таких услуг, как водоснабжение, электроэнергия и канализация, то здесь оплата будет производиться на основании действующих показателей счетчиков.

Не приватизированное жилье

В случае, если пользователь проживает в неприватизированной квартире, ее фактическим собственником является государство в лице конкретной муниципальной структуры. Такие пользователи не платят за содержание дома и не несут затраты на ремонт, однако вынуждены платить государству согласно договора найма.

Что касается прочих коммунальных расходов, то оплачиваются они на основании данных счетных приборов, или согласно действующим нормативам, если счетчики отсутствуют.

Приватизированная квартира

Начисление различных платежей за использованные коммунальные ресурсы производится на имя действующего владельца жилплощади. Начисление происходит с момента, когда он вступил в права собственности и зарегистрировал свое имущество должным образом.

Если в течении какого-то периода времени владелец приватизированной квартиры фактически отсутствует, он имеет право потребовать от ЖЭКа перерасчет за период, когда он отсутствовал.

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.

В целом, рассчитывают квартплату для жилья, в котором никто не прописан следующим образом:

  1. Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержании дома и ремонте жилья, а также о взносах на капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.
  2. Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.
  3. При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.

Если счетчики не установлены

У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.

Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.

Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.

Как платить за воду

Если потребитель в течении некоторого периода времени не проживает на жилплощади, зарегистрированной на его имя, он вправе подать соответствующие документы в ЖЭК или УК, чтобы с него были сняты любые начисления за водоснабжение и канализацию.

Гораздо проще, если в квартире имеются счетчики на воду. В такой ситуации оплата будет происходить на основании показателей учетного прибора на конкретный период времени.

Оплата за газ если

Во многих квартирах в последние годы устанавливают специализированные приборы для замера количества потребляемого тепла. Если таковые счетчики имеются в вашей квартире, оплачивать потребителю предстоит исходя из показателей прибора учета.

Если счетчик на тепло отсутствует, избежать оплаты не удастся, так как начисленный платеж осуществляется с учетом общей площади жилья.

Электроэнергия если

При подключении электроэнергии к квартирному помещению всегда устанавливается обязательный учетный прибор, который фиксирует размер использованного ресурса. Потому здесь все будет куда проще. При наличии счетчика, начисления будут произведены исключительно с учетом показателей на текущий период.

Если потребитель не использовал электроэнергию, следовательно, оплачивать он ничего не будет. Совсем другая история будет в случае, если речь идет о коммунальной квартире или общежитии. В случае отсутствия счетчика на электричество начисляется конкретная сумма, рассчитанная исходя из площади жилья и количества прописанных граждан.

Другие виды оплаты на ЖКХ

Действительная законодательная норма обозначает, что от оплаты некоторых услуг коммунального назначения избавиться у потребителя не выйдет.

В частности, речь идет о таких услугах, как:

  • плата за содержание дома и придомовой территории в должном порядке;
  • услуги дворника и технического персонала;
  • оплата за домофон, если в квартире установлен соответствующий канал для связи;
  • любое дополнительное оборудование и техническое оснащение, которое будет установлено на основании совместного решения собственников, оформленном в акте собрания жильцов.

Субсидии

Вопросы субсидирования регулируются при помощи нескольких нормативных документов. Основополагающее значение здесь имеет Жилищный кодекс и его статьи 159 и 160. Размер субсидии зависит от установленных региональных стандартов, которые в свою очередь основываются на данных Федеральных показателей.

Впрочем, если у потребителя оформлена субсидия, он все равно может воспользоваться правом на проведение перерасчета, если собственник некоторое время отсутствовал, и не пользовался коммунальными ресурсами.

На текущий год уровень стоимости ЖКУ за 1 квадрат жилья составляет:

  • федеральный стандарт – 126,1 руб.;
  • стоимость капремонта – 7 рублей.

В регионах данные величины рассчитывают в больших размерах, потому цифры могут видоизменяться в зависимости от конкретного региона РФ.

Детали оплаты

Если гражданин имеет право собственности на жилое помещение, которое было зарегистрировано должным образом, то уже это станет основанием для начисления платы за коммунальные услуги на его имя. При этом, отсутствие прописки никоим образом не будет влиять на возможность освобождения пользователя от платежей, но при этом обеспечит его некоторыми механизмами, воспользовавшись которыми он сможет избежать определенных выплат.

Для проведения оплаты необходимо будет обратиться в УК с заявлением, паспортом и документацией, которая подтвердит собственнические права заявителя на жилье, а также определит, что он не прописан в квартире, так как фактически с семьей они живут в другом месте. Однако, чтобы убедить коммунальщиков в своей благонадежности, ему надо будет предоставить выписку с лицевого счета другой квартиры, где будут отсутствовать любые задолженности по ЖКУ.

В подобных ситуациях пользователь сможет освободиться от оплаты за канализацию и водоснабжение. Но и тут будут свои тонкости. Если в квартире имеются учетные приборы, коммуналка будет зависеть от их показателей. Если приборы учета отсутствуют, тогда начисления будут совершаться исходя из площади жилья.

Ситуация с собственником

Оплата за коммунальные услуги и квартплату для частного имущества начинает рассчитываться с того момента, как тот или иной гражданин регистрирует на него права собственности.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как:

  • текущий ремонт и содержание здания;
  • использование лифта;
  • обеспечение централизованного отопления.

При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата. В данном случае ответственность за своевременность проведения коммунальных платежей несет непосредственно собственник помещения или каждый человек, который имеет долю в собственности в соответствии со своей частью. Данное правило устанавливается статьей 210 Гражданского кодекса.

Проведение оплаты за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными, полученными в раздельной квитанции. Для того, чтобы разделить лицевые счета за использование жилищно-коммунальных услуг, собственники могут обратиться непосредственно к сотрудникам своей управляющей компании, а при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций доля каждого может быть определена в процессе судебного разбирательства.

Уточнить возможность получения льготы на квартплату следует в любом случае, поскольку перечень потенциальных льготников достаточно широк.

Где можно проверить квартплату и наличие задолженности по ней, читайте в этой статье.

Как назначается квартплата, если никто не прописан

Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Если в квартире живет не сам собственник, а какое-то другое лицо, обязанность по оплате счетов в любом случае будет лежать исключительно на нем

В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям. При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что на сегодняшний день в каждом регионе России действуют собственные тарифы на оплату коммунальных услуг, но при этом в любом случае собственникам помещения приходится их оплачивать в том или ином объеме.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья. Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат.

Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу. В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.

В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.

Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц. Также не получится освободиться от оплаты услуг, необходимых для содержания указанного дома, включая услуги дворника, домофон, уборщиков и технических сотрудников. Помимо этого, придется оплачивать любое дополнительное оборудование, которое будет устанавливаться по решению общего собрания жильцов.

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

Нюансы расчета

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества. Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

Наличие зарегистрированных в квартире людей будет сказываться на сумме платежей только за следующие коммунальные услуги:

  • водоснабжение и газ (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
  • электроэнергия (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
  • утилизация, уборка и вывоз мусора;
  • водосток.

Учитывая то, что с течением времени наблюдается исключительно стабильный рост тарифов, в связи с чем доходы большинства граждан часто не успевают покрывать потребленную энергию, решение не прописывать на своей жилплощади никаких лиц выглядит достаточно понятно и обоснованно, даже если приходится отказывать близким родственникам.

Помимо всего прочего, действующая практика указывает на то, что именно при решении взаимоотношений с родственниками чаще всего возникают различные конфликтные ситуации, связанные с неуплатой коммунальных услуг, так как вне зависимости от того, кто именно зарегистрирован в доме, платить управляющей компании обязан исключительно владелец.

Льготы по квартплате ветеранам боевых действий предусмотрены законодательством при предоставлении подтверждающих документов.

Какие льготы по квартплате для пенсионеров возможно получить и каков механизм их получения, читайте .

Положена ли компенсация за квартплату инвалидам, можно узнать отсюда.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kvartplata-esli-nikto-ne-propisan/