Реклама на балконах

Как размещается реклама на балконе?

При разрешении данного вопроса следует четко отграничивать имущество, входящее в состав общего имущества, и имущество, относящееся к индивидуальной собственности.

Так, согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются:

— помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

— крыши;

— ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

— ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

— земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

— автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из правил следует вывод, что плиты балконов квартир, как приравненные к ограждающим несущим конструкциям, а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью квартиры (жилого помещения) и, соответственно, объектом индивидуальной собственности.

В связи с этим следует отметить требования Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а именно ч. 9 ст. 19, согласно которой установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также — разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

В силу ч. 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты РФ устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на 5 лет и не более чем на 10 лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона «О рекламе» и гражданского законодательства.

Исходя из вышеуказанного, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Источник: https://pravo.rg.ru/rubrics/question/4850/

Можно ли размещать рекламу на балконе? Рекламу и баннер на балконе размещают многие собственники и риэлторы при продаже квартиры. Сегодня выясним насколько это законно, какие есть варианты размещения вывески на балконе.

Помнится в статье про эксклюзивный договор с агентством недвижимости, написанной совместно с одним из моих читателей, я уже упоминал о размещении баннера на балконе с номером телефона собственника, для ускорения продажи квартиры. Размещение баннера или вывески на балконе, как вид рекламы, активно используют и риэлторы.

Сейчас, например, в Москве, уже борются с этим видом деятельности отнюдь не украшающим фасад здания и даже обещают штрафы, например, для простых граждан в размере 5 тыс. рублей, за размещение вывесок не только на балконах, но и окнах жилых зданий.

Скоро запретят занавески на окнах, как в Северной Корее, а потом и кадки с цветами, а еще и Котэ на подоконнике попадет под санкции..]

Можно ли размещать рекламу на балконе: закон

Давайте посмотрим, что у нас говорит закон по поводу размещения рекламы или баннеров на балконе. Например, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме п.2, говорится, что балконные плиты и ограждающие конструкции (если они относятся к нескольким квартирам) — это общедомовое имущество. А вот окна, двери и перила балконов — индивидуальное имущество (но это спорный вопрос).

Можно ли размещать рекламу на балконе своей квартиры ответит закон:

согласно, ч.4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, вы, как собственник квартиры можете размещать баннер на балконе, не спрашивая разрешения других собственников (например, решения общего собрания жильцов дома). Однако, при этом, необходимо соблюсти правила пользования индивидуальной собственностью и закон «О рекламе», который обязывает получить разрешение органа местного самоуправления.

Баннер на балконе о продаже квартиры законно ли?
Как продавец квартиры можете спокойно разместить у себя баннер (если проживаете не в Москве), с указанием, например, номера телефона и сообщением «Продам» при условии, если (ч. 2 ст. 2 Закона «О рекламе»):

  • не осуществляете предпринимательскую деятельность
  • ваш баннер на балконе не содержит откровенную рекламу, например, какой-нибудь компании или продукта

Как разместить рекламу и баннер на балконе

Уже довольно много вариантов рекламных баннеров на балконах города. Собственники подрабатывают таким способом. Не знаю, насколько это прибыльно, но давайте разберемся:

  • можно ли рекламу размещать на балконе своей квартиры;
  • насколько муторно будет официально разместить рекламный баннер на своем балконе.

Порядок действий размещения рекламы на балконе

Исходим из того, что использование балкона под рекламный баннер признано, как пользование общедомовым имуществом. Выше я заметил, что вопрос спорный, может быть кто-то выскажется в комментариях к статье по этому поводу.

  1. Получить разрешение управляющей компании
  2. Получить разрешение общего собрания жильцов с составлением протокола собрания и всё в таком духе
  3. Раз разрешает УК, то оно должно получать часть от прибыли — указываем какую
  4. Согласовываем размещение рекламной вывески или баннера на балконе с местными органами власти, т.к. ваш дом может находится на «красной линии», а рекламный баннер на балконе будет портить вид фасада здания. Например, в Хабаровске это Отдел наружной рекламы и регистрации информационных конструкций департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска

Затраты
временные — на собрание, разрешение от УК, согласование с Отделом по рекламе при Администрации города
денежные — оплата пошлины, в размере около 3 тысяч рублей

А что клиенты?
Понятно, что собственник квартиры может попробовать пройти все эти инстанции и даже, теоретически договориться со всеми. А что же клиенты? Чаще всего это юридические лица, которым:

  • нужна гарантия, что размещенная реклама никуда не денется;
  • часть потраченных денег на рекламу вернется им вычетом.

Как оформляться собственнику
Из этого следует, что собственник должен оформить ИП для ведения бизнеса. А это 36 тыс рублей страховых взносов, не считая 6% с прибыли и ежегодной отчетности. Кто из собственников готов на такое идти?

Можно так же вешать баннер на балконе об услугах на дому, но придется оформить ИП, иначе любой сотрудник налоговой уже знает куда отправлять письмо со штрафом.

Перспективы рекламы и баннеров на балконе: закон, правила, можно ли?
В связи с рассмотренными фактами, сдается мне, что выхлопа от этой идеи никакой — больше заморочек. Поэтому как продолжали вешать информационные растяжки на балконе о продаже квартиры, так и продолжаем вешать.

Источник: https://www.HabRealty.ru/investitsii/reklama-banner-na-balkone.html

Насколько законно размещение рекламных баннеров о продаже объекта собственником квартиры в многоквартирном доме на своем балконе, собственником частного дома на окнах фасада этого дома?

15 мая 2017

1. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Закон N 38-ФЗ) рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Данная информация может распространяться в том числе с использованием наружных рекламных конструкций. Ими признаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения (ч. 1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ). Следовательно, вывеска, расположенная на доме, потенциально может быть признана рекламной конструкцией.
Вместе с тем нормы рекламного законодательства не распространяются на объявления физических или юридических лиц, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 6 ч. 2 ст. 2 Закона N 38-ФЗ). Под предпринимательской деятельностью понимается деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ).
В рассматриваемом случае размещение на продаваемом доме информации об этом с указанием номера телефона, по которому можно обратиться с предложением о заключении соответствующего договора, является, по своей сути, объявлением. Признание его рекламой зависит от того, является ли данная продажа способом осуществления предпринимательской деятельности. При этом размещение данного объявления риелторским агентством, действующим по поручению собственника указанного дома, само по себе не свидетельствует о том, что информация размещается в предпринимательских целях.
2. В случае если для установки и эксплуатации баннера предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, то необходимо получить согласие собственников помещений этого дома в порядке, установленном Жилищным законодательством РФ. То есть согласие собственников требуется в том случае, если баннер размещается на имуществе, относящемся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491). Согласно пп. «в», «г» п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)*(1).
Заметим, что балконное ограждение не поименовано в перечне ограждающих несущих конструкций. То есть оно является ограждающей ненесущей конструкцией и предназначено для обслуживания только одного помещения, из которого имеется выход на балкон. Следовательно, использование балконного ограждения для размещения информационной или рекламной конструкции собственником этого помещения допустимо, поскольку к общедомовому имуществу в силу указанных причин оно не относится (смотрите, например, апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.04.2016 по делу N 33-5308/2016).
Однако при этом надлежит учитывать, что в каждом поселении (городском округе) разрабатывается и утверждается комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории. Так, решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 28.09.2010 N 1124 утверждены Правила благоустройства и содержания территорий в округе Муром (далее — Правила), в силу которых запрещается самовольное крепление к стенам зданий, строений, сооружений и их строительным конструкциям средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации не рекламного характера, без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления (п. 2 ст. 27 Правил). Как видим, в приведенной норме термин «строительная конструкция», употреблен безотносительно к тому, является она несущей или ненесущей. Из чего можно сделать вывод, что размещение баннера или растяжки о продаже квартиры её собственником на ограждающей конструкции балкона без соответствующего разрешения будет нарушать установленный органом местного самоуправления запрет, что, в свою очередь, образует состав административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 12 Закона Владимирской области от 14.02.2003 N 11-ОЗ «Об административных правонарушениях во Владимирской области».
3. Обратим внимание, что ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила N 491 не регламентируют правовой режим окон отдельного помещения, принадлежащего одному собственнику, формулируя только определяющий признак общего имущества многоквартирного дома — его предназначение для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
Как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды исходят из того, что оконные проемы отдельного помещения, принадлежащего конкретному собственнику, не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку конструктивно относятся к помещению и не предназначены для содержания и обслуживания иных помещений в доме. Данная позиция находит подтверждение и в судебной практике (смотрите, к примеру, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 N 02АП-4692/2009, решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.03.2014 по делу N А73-13525/2013).
Между тем в судебной практике существует и противоположный подход. В ряде случаев суды приходят к выводу, что окна помещения, не относящегося к общему имуществу, являются частью фасада дома и относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (смотрите постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.12.2009 N А56-53397/2008).
Таким образом, вопрос об отнесении окон помещения к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме зависит от конкретных обстоятельств и может быть решен только судом. Если окна будут признаны общим имуществом, для размещения на них какой-либо информации нерекламного характера необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома, а также соответствующее разрешение уполномоченного органа местного самоуправления.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса

Ответ прошел контроль качества

Источник: https://www.garant.ru/consult/civil_law/1110769/

Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

Обычное явление в городе.

При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.

Наиболее оптимальный вариант для рекламы – балконы, выходящие на оживленную улицу или к дороге.

Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.

Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.

Законно ли всё это?

Важно понимать, что недостаточно того, чтобы обратиться к рекламщикам и закрепить баннер у себя на балконе. Получение всевозможных разрешений, которых требует закон – несколько хлопотное дело.

Многие люди уверены, что балкон – это их собственность, однако это далеко не так.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Чтобы ваши внешние плоскости использовать в рекламных целях, необходимо заручиться поддержкой более 50% собственников помещений в своем доме.

Иными словами, они не должны быть против размещения рекламы на вашем балконе. Как правило, обычно уговорить половину жильцов не так сложно.

Следует избегать конфликтных ситуаций.

Затем необходимо обратиться в муниципальный орган самоуправления. Здесь уже всё намного сложнее, потому что в ряде случаев будущие бизнесмены получают мгновенный отказ. Он может быть обусловлен тем, что размещенные рекламные баннеры будут нарушать архитектурный облик здания и негативно скажутся на внешнем виде сооружения.

Если муниципальный орган выдал вам отказ, то в течение 3-х месяцев после этого гражданин может подать иск в суд, чтобы признать данное решение незаконным.

Закон запрещает самовольно устанавливать рекламные плакаты на своих балконах, потому что муниципальный орган может их сразу же демонтировать без согласия владельца. Кроме того, за подобное поведение на гражданина будет наложен штраф (правда, небольшой, в размере 2000-3000 рублей).

Здесь также нужно вспомнить закон «О рекламе», который никак не связан с политической рекламой (например, допускается размещение агитационных баннеров перед выборами), указателями и вывесками, не имеющие ярко выраженного рекламного характера.

Закон также не распространяется на рекламу, которая никак не связана с ведением предпринимательской деятельности, например, баннер о продаже квартиры собственником.

Именно поэтому, в принципе, без согласия муниципального органа власти можно разместить вывески «Хозяйственный магазин», «Запчасти» и т.д. на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.

Как согласовать?

Как уже было отмечено выше, если вы хотите разместить рекламный баннер или плакат на своем балконе, то необходимо действовать в следующей последовательности:

  • Найти рекламодателя, который заинтересован в том, чтобы разместить баннер на вашем балконе. Если самостоятельно арендатора найти не удалось, то можно обратиться за помощью в рекламные агентства, которые специализируются на работе в этой сфере;
  • Как только вы найдете заинтересованное лицо, необходимо будет получить согласие на размещение рекламы от половины жильцов дома. Обходить все квартиры и спрашивать лично каждого жильца – утомительно, поэтому можно созвать общедомовое собрание собственников помещений, на котором и заручиться поддержкой 50%;
  • После того, как поддержка со стороны жильцов будет получена, нужно обратиться в муниципальный орган самоуправления, который после рассмотрения вопроса и заявления может выдать разрешение на баннер, либо запретить монтаж какой-либо рекламы на фасаде здания. Если вы хотите установить рекламу о продаже своей квартиры, то можно не согласовывать это с управляющими органами.

Конечно, процесс поиска рекламодателя можно отложить до момента получения всех разрешений, потому что далеко не все жильцы соглашаются на рекламный баннер, вывешенный на фасаде жилого дома. Да и орган самоуправления вполне может зарубить эту идею на корню.

Кроме того, для физических лиц в этом случае предусмотрен штраф от 1500 рублей, для юридических – до 1 млн.

Если рекламный баннер на балконе будет размещен без согласования с управляющим органом, то конструкция может быть в любой момент демонтирована без решения суда.

Финансовые расчеты

Стартовый капитал

Размещение баннеров на балконах как бизнес потребует минимальных финансовых вложений:

  • приобретение вывесок «Здесь может быть ваша реклама» с указанием номера телефона, которые будут смонтированы на балконы владельцев квартир, давших согласие на использование их жилья в качестве рекламного щита – 1 000 руб/шт.;
  • оформление деятельности – 800 рублей;
  • стандартный набор инструментов для монтажа вывесок – 15 тыс. руб.

Ежемесячные расходы

Что касается ежемесячных расходов, то деньги придется тратить только на заправку транспортного средства (10 тыс. руб.) и оплату труда помощника – 20 тыс. руб.

Сколько можно заработать?

Одно рекламное место будет стоить примерно 5 – 7 тыс. руб. Из них 1 000 – 1 500 руб. получает владелец квартиры. Остальное идет в вашу кассу. Прибыль будет полностью зависеть от количества вывесок, которые вы разместите.

Например, если заключить 10 договоров на размещение баннеров по минимальной стоимости (6 тыс. руб.), за месяц заработаете 60 тыс. руб. Из них 6 тыс. руб. передадите владельцам балконов. С учетом ежемесячных расходов, чистая прибыль составит 26 тыс. руб.

Сроки окупаемости

Окупить вложения получится за один месяц.

Риски и минусы бизнеса

Человек, который хочет освоить данное направление, должен обладать навыками убеждения других людей, умениями «заражать» их своей идеей. Проще всего найти контакт с малоимущими одинокими людьми, которые не откажутся просто так получить некоторую сумму денег. Главное условие – балкон должен хорошо просматриваться.

Также обязательно оформите все соглашения в письменном виде. В противном случае, проблем с администрацией и налоговой не избежать.

Данный вид услуг пользуется большим спросом, при этом ниша заполнена не до конца. Поэтому есть прекрасная возможность практически без вложений наладить выгодный и перспективный бизнес.

Источник: https://Zapusti.biz/biznes-idei/reklama-na-balkonah

Приветствую вас на Финансовом гении! Сегодня хочу предложить вашему вниманию очень простую прибыльную бизнес-идею без вложений: реклама на балконах. Этот вид бизнеса почти не требует затрат, каких-то особых специальных знаний и навыков, поэтому можно сказать, что он доступен каждому, отлично подойдет для начинающих предпринимателей, как основной или дополнительный способ заработка.

Итак, рассмотрим, что представляет собой размещение рекламы на балконах как вид бизнеса, как вести эту деятельность и на что следует обращать внимание.

Наверняка многие из вас видели рекламу на балконах. Она однозначно бросается в глаза, поскольку размещается не на специальных рекламных конструкциях, а там, где в общем-то ее быть не должно, поэтому эффективность такой рекламы всегда высока, и спрос на балконную рекламу в хорошем или нужном месте всегда есть и будет, особенно если грамотно предлагать такие услуги. Выглядит это примерно вот так:

Как вы видите, реклама на балконах может быть разной: иногда это твердые и даже светящиеся конструкции, но чаще всего – это просто натянутые рекламные баннеры, что является оптимальным недорогим вариантом размещения рекламы как для постоянных, так и для меняющихся рекламодателей.

Итак, реклама на балконах может стать хорошим бизнесом, который заключается в посредничестве между владельцами квартир и домов и рекламодателями, желающими размещаться там после вашего выгодного предложения. Необходимо будет вести работу в двух направлениях:

1. Договариваться с владельцами выгодно расположенных балконов и жилищной организацией о возможности размещения рекламы на балконе;

2. Предлагать коммерческим и политическим структурам размещать в хороших видных местах свою рекламу.

Реклама на балконе будет интересна рекламодателям, поскольку, во-первых, она существенно дешевле, чем при размещении на специальных рекламных конструкциях, во-вторых – заметнее. Кто же не захочет разместить дешевую и эффективную рекламу?

Чтобы открыть бизнес на балконной рекламе, сначала необходимо изучить законодательные акты по двум направлениям:

– Законодательство в сфере рекламы;

– Законодательство в жилищной сфере.

В каждой стране нормы закона могут быть разными, к тому же, они постоянно меняются, поэтому я не буду приводить какие-то конкретные пункты конкретных законов. Скажу лишь, на что нужно обратить внимание:

1. Можно ли размещать рекламу на балконе без согласования с какими-либо государственными органами? Чаще всего прямо это запрещено, и любое размещение наружной рекламы требует согласования с органами местного самоуправления. Тогда нужно изучить процедуру такого согласования и действовать, конечно же, будучи готовым и к отказу. Но в законе всегда можно найти какие-то лазейки. Например, в действующем законе о рекламе РФ запрет не распространяется на политическую рекламу, вывески, указатели, и рекламу всего, что не связано с предпринимательской деятельностью. Вот вам и множество возможностей разместить рекламу на балконах без согласования.

Кроме того, практика показывает, что очень часто реклама на балконах годами висит, скажем так, нелегально. Особенно, когда речь идет о небольших городах и не самых видных местах. В таком случае владельца балкона на худой конец могут заставить демонтировать рекламу и уплатить штраф, размер которого обычно невелик. За время, которое провисит эта реклама, пока кто-нибудь не спохватится, он заработает в десятки раз больше.

2. Можно ли размещать рекламу на балконах без согласования с жилищной организацией? Чаще всего – тоже нельзя, поскольку стены дома и балкона обычно принадлежат жилищной организации, а не владельцу квартиры. Но с ней договориться будет намного проще: можно заключить договор аренды места под рекламу и оплачивать небольшие платежи, думаю, они не будут лишними для любой конторы, заведующей домовым хозяйством, у которых, как известно, всегда не хватает денег.

Когда вы внимательно изучите законодательство в этих двух направлениях и найдете оптимальные пути развития такого дела, можно открывать бизнес по рекламе на балконах.

Для этого понадобится зарегистрироваться предпринимателем и открыть банковский счет, на который вам будут перечислять деньги рекламодатели, а вы, соответственно, будете платить жилищным организациям и владельцам квартир за аренду рекламных мест.

Когда это будет сделано, можно приступать непосредственно к реализации бизнес-идеи. Ищите выгодно расположенные и еще не занятые рекламой балконы и проводите переговоры с жильцами и владельцами домов об использовании балконов в рекламных целях. Оптимальными будут дома, балконы которых выходят на центральные улицы, либо находятся в местах большой концентрации коммерческих объектов (так их можно будет использовать в качестве вывесок и указателей вроде “Здесь продается самая вкусная колбаса!” и т.п.). Лучше всего обращать внимание на балконы, расположенные на 2-м этаже: они наиболее заметны, хотя все, конечно же, зависит от каждого конкретного случая.

Проще всего будет договориться с малоимущими жильцами, одинокими людьми, пенсионерами, которым явно не помешает дополнительный источник дохода. После того, как получено согласие от непосредственного владельца балкона (лучше – нескольких балконов в одном перспективном доме) – приступайте к переговорам с жилищной организацией. Часто решения о возможности размещения рекламы на балконах принимаются на общих собраниях жильцов: придите на это собрание и убедите жильцов в том, что они от этого ничего не потеряют, а только получат дополнительные финансовые ресурсы, которые можно будет использовать на нужды дома и их самих.

Далее вам нужно будет найти рекламодателей. Если вы уже договорились с собственниками балконов и домовладельцами – повесьте хотя бы на один балкон в каждом доме собственный баннер “Размещение рекламы” и свой контактный телефон. Так некоторые рекламодатели найдут вас сами.

Но только на это рассчитывать не стоит: приступайте и к самостоятельному поиску рекламодателей. Оставляйте свои предложения по рекламе в разных коммерческих структурах и политических партиях, делайте упор на магазины и фирмы, расположенные неподалеку. Лучше всего составить некое “портфолио” с видами балконов, на которых может быть размещена реклама и демонстрировать его потенциальным рекламодателям. Не буду подробно останавливаться на принципах ведения деловых переговоров – эта тема достойна отдельного рассмотрения, и когда-нибудь я к ней еще вернусь.

Немного остановлюсь на коммерческой составляющей. Общий принцип оплаты и распределения финансовых ресурсов можно использовать следующий: половину тех денег, которые платит вам рекламодатель, вы оплачиваете владельцу балкона и домовой компании за аренду места, другая половина остается вам. Цены на балконную рекламу могут быть самыми разными, в зависимости от города и месторасположения балконов. Ну, скажем, от 50 до 1000 долларов в месяц. Поэтому все зависит от того, где вы проживаете, и с владельцами каких балконов вам удастся договориться. Чтобы правильно установить цену на рекламу на балконе, просто поинтересуйтесь стоимостью таких услуг у других предпринимателей с позиции клиента.

Ну а ваш общий заработок тоже будет зависеть от этих параметров, а также от того, насколько широкая сеть балконов будет охвачена вами (здесь всегда есть, куда расширять бизнес), и насколько активны вы будете в плане привлечения рекламодателей.

Теперь вы знаете, как можно построить бизнес на рекламе на балконах. Очень часто люди ищут бизнес-идеи, не требующие вложений, которые были бы простые, доступные и, в то же время, прибыльные: вот вам, пожалуйста, одна из них. И помните, что открытие бизнеса всегда открывает более широкие перспективы для заработка и развития, чем работа на дядю.

На сайте Финансовый гений вы найдете много других интересных возможностей для заработка и инвестирования, научитесь грамотно строить отношения с банками, вести семейный бюджет и управлять личными финансами. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!

Источник: http://fingeniy.com/reklama-na-balkonax-prostoj-pribylnyj-biznes-bez-vlozhenij/