Реорганизация разделение выделение СНТ

Решение от 15 октября 2015 года

Решение Комментарии Российская Федерация По делу № 2-2198/2015 Принято Электростальским городским судом (Московская область)

  1. Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
  2. Именем Российской Федерации
  3. 15 октября 2015 года г.о. Электросталь
  4. Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Александра Ивановича к председателю Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» о понуждении к передачи регистрационных, уставных и финансовых документов СНТ «Дружба»,-
  5. Установил:

  6. 17.08.2015 Ермаков А. И. обратился в суд с иском к председателю Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» Пикалову Владимиру Федоровичу о понуждении к передачи регистрационных и уставных документов СНТ «Дружба», а именно: свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении записи о регистрации СНТ » Дружба» в ЕГРЮЛ, Устав СНТ «Дружба», печать СНТ » Дружба» и все финансовые платежные документы, касающихся СНТ «Дружба»Ногинского района Московской области.
  7. Истец Ермаков А.И., обосновывая свои исковые требования, суду пояснил, что он является новым членом правления СНТ Дружба» Ногинского района, Московской области и в соответствии с Уставом СНТ «Дружба», а также на основании гл. 5 ФЗ от 15. 04. 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», он обратился в суд с данным иском к председателю СНТ «Дружба» Пикалову В.Ф. о передачи ему, как новому председателю правления СНТ » Дружба» документов, касающихся только членов СНТ «Дружба», чьи земельные участки расположены на территории Ногинского района Московской области, а также иных учредительных документов. 14 июня 2014г. общее собрание членов СНТ Дружба» приняло решение об организации нового СНТ путем выделения из СНТ » Дружба» членов, владеющих участками на территории и создания на территории г. о. Электросталь нового СНТ. Таким образом, у членов СНТ, чьи земельные участки расположены на территории возникло желание разделить СНТ на две части. Часть земельных участков в СНТ «Дружба» находится на территории , часть земельных участков на территории . Им необходимо перерегистрировать СНТ «Дружба» без участия садовых участков, расположенных на территории г. Электросталь. На данный момент полномочия председателя СНТ «Дружба» Пикалова В.Ф. и членов правления истекли 19 сентября 2014 года, а отчетно- перевыборное собрание от 20 июня 2015г. не состоялось, так как были разногласия, которые невозможно преодолеть. 04 июля 2015г. состоялось общее собрание членов СНТ «Дружба», чьи участки находятся на территории , где был выбран новый состав правления, председатель правления Ермаков А.И. Новое правление потребовало от председателя СНТ Пикалова В.Ф. отдать все документы, которые касаются только членов СНТ «Дружба» , но он ответил отказом. До настоящего времени Пикалов В.Ф. игнорирует закон и мораль, документы для перерегистрации СНТ » Дружба» не передает. Просит суд удовлетворить его требования.
  8. Ответчик Пикалов В.Ф. в судебном заседании исковые требования, предъявленные к нему не признал, так как они являются не только не обоснованными, но и незаконными, поскольку, СНТ «Дружба», организованное при заводе «наименование» было зарегистрировано Постановлением Главы Администрации Ногинского района от 30. 08. 1993 года на земельном участке, площадью 11. 45 га. Территориально они располагаются в двух административных районах: Ногинский муниципальный район и примерно наполовину на территории Муниципального образования «г. Электросталь Московской области». Часть земельных участков находящихся на территории Ногинского муниципального района переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрации Ногинского района, а участки, расположенные на территории за период с 2014 года были переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрацией г. о. Электросталь. Из- за многочисленных жалоб в Администрацию Ногинского района, желанием разделить СНТ » Дружба», отказа садоводов, чьи земельные участки, расположены на территории Ногинского Муниципального района, оплачивать членские взносы в кассу СНТ » Дружба» на общем собрании членов СНТ » Дружба» 14. 06. 2015г. было принято решение о создании нового СНТ » Дружба» в порядке правопреемства. Однако действующим гражданским законодательством не предусмотрена реорганизация некоммерческой организации путем выделения. Более того, с 01 сентября 2014 года после внесений изменений в ГК РФ садовые некоммерческие товарищества прекратили существование, как организационно правовая форма юридического лица для ведения коллективного садоводства. Образование же нового юридического лица (товарищества собственников недвижимости) из членов садоводов, владеющих земельными участками на территории г. о. Электросталь привели бы к невозможности приватизации земельных участков садоводов. Необходимо провести межевание и планировку нового юридического лица, стоимость данных затрат составляют примерно от и данным садоводам в соответствии с Земельным Кодексом РФ в этом случае садоводам передавались в собственность земельные участки не бесплатно, а по кадастровой стоимости. Все эти обстоятельства подтверждают то, что решение общего собрания членов СНТ «Дружба» о создании нового СНТ «Дружба» на территории явилось преждевременным и фактически в настоящее время неисполнимым. С 01.01.2015г. полномочия по принятию решений о передачи в собственность земельных участков в порядке приватизации переданы Министерству имущественных отношений Московской области, проекты решений которых готовят органы местного самоуправления. С 01.01.2015г. нет ни одного положительного решения Администрации г. Электросталь не по одному СНТ о передаче в собственность садоводам земельных участков, в связи с чем более 50% членов СНТ «Дружба» вынуждены в настоящее время обращаться в суд о признании права собственности за земельные участки в порядке приватизации. Считает, что он принимает сейчас все необходимые меры, направленные на реализацию принятого решения общего собрания членов СНТ » Дружба» от 14 июня 2015г. об образовании нового товарищества собственников недвижимости и не нарушает законные интересы всех садоводов в СНТ и в настоящее время существует единое СНТ «Дружба». Просит суд учесть, что собрание членов СНТ » Дружба», чьи земельные участки расположены в секторах 3 и 4 от 04. 07. 2015г. не является общим собранием всех членов СНТ «Дружба» и проведено с грубыми нарушениями требований Федерального Закона № 66-ФЗ, соответственно оно не подлежит исполнению. Истец Ермаков А.И. не избирался общим собранием членов СНТ «Дружба» ни членом СНТ » Дружба», ни его председателем. Считает, что передача учредительных документов истцу Ермакову А.И., который не наделен какими- либо полномочиями в СНТ «Дружба», недопустимо. Вместо нового учреждения товарищества, ЕрмаковА.И. втайне от законно избранного правления СНТ решил провести рейдерский захват СНТ » Дружба». Он не возражает и считает, что в соответствии с действующим законодательством имеется возможность для создания желающими садоводами нового товарищества собственников недвижимости, даже под тем же названием «Дружба», поскольку ногинская часть СНТ «Дружба» приватизирована на 98% и такая договоренность была достигнута в июне 2015г., но пока существует единое СНТ «Дружба», то свидетельства о регистрации СНТ «Дружба», печать, устав и другие учредительные документы, а также финансовые документы должны находиться у председателя СНТ » Дружба». Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» он был избран председателем Правления СНТ «Дружба» и данное решение общего собрания членов СНТ никем не обжаловалось и не отменено. Просил суд в иске истцу отказать в полном объеме.
  9. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, их представителей, заслушав показание свидетеля Ф. суд считает, что исковые требования истца Ермакова А.И. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
  10. При рассмотрении настоящего спора, суду необходимо руководствовался как нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «Дружба», также положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
  11. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
  12. Исковые требования истца Ермакова А. И. были предъявлены к председателю Правления СНТ «Дружба»- Пикалову В.Ф., который по мнению истца, не являясь председателем правления СНТ «Дружба», своими действиями, а именно отказом в передаче учредительных документов, финансовых документов некоторых членов СНТ «Дружба», а также Устава, печати СНТ, нарушает законные права и интересы членов СНТ «Дружба», земельные участки которых территориально располагаются в Ногинском муниципальном районе Московской области, которые приняли решение не реорганизовываться, не делиться, а лишь внести изменения в налоговом органе в части сведений о новом председателе СНТ » Дружба», избранного на общем собрании членов СНТ » Дружба», земельные участки которых расположены территориально в , об изменении юридического адреса, согласно Постановления Администрации Ногинского района от 05.07.2011г. и для внесение изменений в Устав СНТ «Дружба». Истец Ермаков А.И. по его мнению и представленным суду документам, является членом нового Правления СНТ «Дружба» Ногинского района Московской области на основании решения общего собрания членов СНТ «Дружба» ( 3-4 секторов) от 04. 07. 2015г. и вправе требовать документы, указанные в исковом заявлении от председателя СНТ «Дружба» для перерегистрации вновь созданного СНТ Дружба Ногинского района. После внесение изменений и дополнений в Устав СНТ » Дружба» первоочередной задачей является завершения приватизации земельных участков СНТ «Дружба», расположенных на территории .
  13. Судом установлено, что СНТ «Дружба» изначально было создано при заводе «наименование» г. Электросталь и было зарегистрировано на основании Постановления Главы Администрации Ногинского района № от 30 августа 1993г. на земельном участке, площадью 11.45 га. Земельные участки были предоставлены под коллективное садоводство членам СНТ «Дружба». Земельные участки территориально расположены в административных границах муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» (с 90 по 176 уч.) и земельных участков на территории Муниципального образования «город Электросталь Московской области» ( с 1-а по 89А уч.). Часть земельных участков находящихся на территории Ногинского муниципального района переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрации Ногинского района, Московской области, а часть земельных участков, переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрации г. о. Электросталь Московской области, где территориальное деление подтверждается Постановлением Московской областной Думой № от 06. 10. 2004г. и Приложением к Закону Московской области № «О наделении муниципального образования» город Электросталь Московской области» статусом городского округа и утверждении границы муниципального образования «Городской округ Электросталь» с картографическим описанием границы муниципального образования » Городской округ Электросталь».
  14. Суду были представлены два протокола общего собрания членов СНТ «Дружба»: от 14 июня 2015г., на котором было принято решение об организации нового СНТ «Дружба», путем выделения из СНТ «Дружба» и протокол общего собрания членов СНТ «Дружба», чьи земельные участки расположены территориально на землях Ногинского района ( сектора 3-4 СНТ «Дружба»), где было принято решение об избрании нового состава правления и председателя СНТ » Дружба» Ермакова А.И.
  15. На день проведения и вынесения решения общего собрания СНТ «Дружба» от 04.07. 2015г. председателем правления СНТ «Дружба» являлся ответчик по настоящему делу Пикалов В.Ф., что подтверждается протоколом и решением общего собрания членов СНТ » Дружба» от 20 июня 2015г.
  16. На настоящее время данное решение общего собрания членов СНТ «Дружба» от 20 июня 2015г. никем не оспорено, не отменено и не изменено, соответственно решение общего собрания членов СНТ «Дружба» от 04 июля 2015г. нельзя признать общим собранием членов СНТ «Дружба»., поскольку данное решение принималось общим собранием членов СНТ » Дружба», земельные участки которых территориально расположены на территории Ногинского района (сектора 3-4), то есть на данном собрании не участвовали и не принимали решение члены СНТ»Дружба», чьи земельные участки расположены территориально на территории г. о. Электросталь ( сектора 1-2).
  17. Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09. 09. 2015г. СНТ «Дружба», как юридическое лицо, зарегистрировано по адресу: (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 30.10. 2012г.), состоит на учете ИФНС по г. Ногинску Московской области (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 18. 01. 1995г.), дата регистрации – 30. 08. 1993г., руководитель юридического лица – председатель Правления СНТ – Пикалов В.Ф.
  18. Суду была представлена копия Устава СНТ «Дружба», заверенная руководителем ИФНС России по г. Ногинску Московской области.
  19. На день рассмотрения данного спора СНТ «Дружба» является единым СНТ, имеющего один Устав, одну печать, единое свидетельство о постановке на налоговый учет, единое свидетельство о государственной регистрации юридического лица и соответственно единые финансовые документы по всем земельным участкам, расположенных территориально как в , так и в .
  20. Так, свидетель Ф., суду показал, что к ним в Администрацию Ногинского муниципального района последе время поступают много жалоб на неправомерные действия председателя СНТ «Дружба» Пикалова В.Ф. В действиях Пикалова В.Ф. есть много нарушений в его деятельности, но он не хочет никого обвинять. СНТ » Дружба» изначально существовало, как единое СНТ, не было четких границ. В 2005 году был принят закон, где четко была обозначена граница Ногинского Муниципального района и данная граница разделила СНТ » Дружба» практически на две части. В настоящее время в СНТ «Дружба» сложилась обстановка нетерпимости между членами СНТ, чьи участки расположены на территории Ногинского муниципального района и чьи земельные участки, расположены на территории . В настоящее время члены СНТ «Дружба», чьи участки расположены на территории пока не могут зарегистрировать свое СНТ, нужен разделительный баланс имущества, необходимо, чтобы оставшиеся 24 земельных участка, расположенных на территории получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на свои земельные участки. Для этого необходимо председателю СНТ «Дружба» Пикалову В.Ф. этим заниматься, оказать содействие, помочь, даже подтолкнуть данных членов СНТ к приватизации своих земельных участков, тогда не будет никаких проблем и возможно решения вопроса о реорганизации либо о разделения СНТ «Дружба». Считает, что возможно члены СНТ » Дружба» немного поторопились, поступили юридически неграмотно, но желание всех членов СНТ «Дружба» организовать на своей территории свое СНТ «Дружба» имеется и это исполнимо.
  21. По утверждению истца, его действия и действия членов СНТ » Дружба» (сектор3-4), об истребовании документов от председателя СНТ » Дружба» Пикалова В.Ф. направлены на внесение изменений в налоговом органе о новом председателе СНТ «Дружба», об изменении юридического адреса СНТ «Дружба» и о внесение изменений в Устав СНТ «Дружба», однако фактически данные требования противоречат положениям Устава СНТ «Дружба» ( п.6.1, 6.3) и нормам Федерального Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» (ст. 20, 21), где к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся вопросы об определении количественного состава правления, избрание членов такого правления, председателя правления, досрочное прекращение их полномочий, избрание ревизионной комиссии, принятия решения о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационных балансов. Все вопросы, для решения которых истец желает истребовать документы в отношении СНТ»Дружба» разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
  22. Фактически исковые требования истца направлены на формирование нового СНТ (юридического лица) с новыми членами правления и новым председателем данного СНТ, нового Устава.
  23. Ответчик Пикалова В.Ф. в судебном заседании пояснял о том, что ни он, ни члены правления, а также члены СНТ » Дружба» не возражают и имеют желания создать отдельное юридическое лицо (товарищество собственников недвижимости), он принимает все действия для решения данного вопроса. Его доводы о том, что пока данный вопрос не решен ни технически и не юридически, печать СНТ «Дружба», Устав и другие документы в отношении СНТ «Дружба» должны находится у председателя правления СНТ «Дружба», суд находит обоснованными и законными.
  24. Кроме того, истец Ермаков А.И. не представил суду допустимых доказательств того, что он является председателем правления или членом правления СНТ «Дружба». Истец Ермаков А.И. не избирался председателем правления или членом правления СНТ «Дружба» на общем собрании членов СНТ «Дружба», то есть членов СНТ, чьи земельные участки расположены на всей территории СНТ, включая с 1-го по 4-ый сектор, а передача учредительных и иных финансовых документов по СНТ «Дружба» истцу Ермакову А.И., как члену СНТ (физическому лицу), не наделенному должностными, властными (руководящими) полномочиями, недопустима.
  25. Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Ермакова А.И.
  26. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
  27. Решил:

  28. В удовлетворении исковых требований истца Ермакова Александра Ивановича к председателю Садоводческого некоммерческого товарищества Дружба» Пикалову Владимиру Федоровичу об обязании передать документы : Свидетельство о государственной регистрации СНТ » Дружба», свидетельства о постановке СНТ » Дружба» на налоговый учет, Устав СНТ » Дружба», печать СНТ » Дружба», и финансово- платежные документы, касающиеся членов СНТ » Дружба» Ногинского района Московской области – отказать.
  29. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
  30. Судья Л.Я. Хоменко
  31. Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2015 года.
  32. Судья:

Источник: http://docs.pravo.ru/document/view/73123036/84526104/

Принято решение о реорганизации в форме выделения из него СНТ

В данном случае, СНТ не следует признавать право собственности на весь земельный участок, с последующим предоставлением участков в собственность членов СНТ.

Дело в том, что в соответствии с ч.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном ЗК РФ.

Данное положение закреплено и в ЗК РФ. Так, в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Таким образом, СНТ не должно оформлять право собственности на участки, которые находятся во владении членов СНТ, т.к. именно члены СНТ имеют право на первичную регистрацию права собственности.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как выкупить землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, без торгов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.*

4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных)».

Источник: https://www.law.ru/question/41533-prinyato-reshenie-o-reorganizatsii-v-forme-vydeleniya-iz-nego-snt

>Земельныйэксперт>Особенности реорганизации товарищества 5555

+7 (800) 550-38-47

В некоторых случаях может понадобиться изменение правовой составляющей такой компании. Причинами для этого являются:

  • Объединение организации с иными структурами.
  • Необходимость изменения учредительных документов и правил пользования земельными ресурсами.
  • Ликвидация первоначальной структуры для более эффективного использования возможностей товарищества. Например, реорганизация в потребительский кооператив для открытия представительств по регионам и более успешной реализации сельскохозяйственной продукции.
  • Инициатива членов и участников организации.
  • Постановление управляющего комитета товарищества.
  • Иные основания, определенные уставом общности.

Если садоводческое товарищество действует на основании финансирования из средств специализированного фонда, организация признается юридическим лицом и порядок реорганизации будет регулироваться нормами ГК РФ (Гражданский кодекс России). В случае организации общности на членские взносы – имущество компании признается совместной собственностью, и процедура изменения товарищества осуществляется согласно основному учредительному документу – уставу. Посмотреть и скачать можно здесь:

При любой форме правления реорганизация садоводческого товарищества происходит на общем собрании учредителей такой компании по инициативе членов правления или соответствующей комиссии. Решение об изменении общности принимается большинством голосов. По итогам слушаний составляется соответствующий протокол, согласно которому будет принят новый устав товарищества.

Порядок реорганизации дачного товарищества осуществляется согласно 9 главе ФЗ № 66 от 15. 04. 98 с последней редакцией 31.01.16.

Формы реорганизации садоводческого товарищества

Согласно законам реорганизация дачного или садоводческого товарищества может производиться следующими способами:

  • Изменение организационно-правовой формы (преобразование). Такой способ применяется для приобретения дополнительных возможностей в некоторых сферах деятельности и управления. Организационно-правовая форма сообщества может быть изменена на:
  1. Полное товарищество.
  2. Общество с ограниченной ответственностью.
  3. Публичное или непубличное акционерное общество.
  4. Производственный кооператив.
  5. Хозяйственное партнерство.
  6. Общественная организация.
  7. Потребительский кооператив.
  8. Ассоциация или союз.
  9. Частное учреждение.
  10. Автономная некоммерческая организация.
  11. Товарищество собственников.
  • Форма слияния. Используется при присоединении двух или более дачных структур. При этом проводятся общие собрания членов и собственников, на которых утверждается соответствующее решение большинством голосов присутствующих. При слиянии одна, несколько или все компании ликвидируются, и на их базе образовывается новая организация, или оставшейся общности передаются права по управлению и распоряжению имуществом.
  • Форма присоединения. При такой реорганизации одна компания вбирает в себя активы других. При этом вливающиеся коллективы юридически прекращают свое существование.
  • Форма разделения. Используется при разграничении прав на использование общей собственности. Принимается на общем собрании при согласовании главенствующих положений по разделу имущества путем составления передаточного акта.
  • Форма выделения. Образуется новая организация, которая получает часть активов и собственности материнской компании. Первоначальная структура изменению не подлежит и ее не нужно перерегистрировать.

Реорганизация признается выполненной после регистрации дачного некоммерческого товарищества (исключение: при присоединении оформлять главенствующую структуру не нужно). В случае неудовлетворения прав и законных интересов участников компании, они могут подать иск в суд в течение трех месяцев с момента установления положения (дата проведения общего собрания и утверждения протокола о реорганизации).

Порядок реорганизации садоводческого (дачного) товарищества

Порядок изменения правовой составляющей садоводческого товарищества регулируется нормами ГК РФ.

Основные этапы такой процедуры:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Решение о реорганизации структуры по инициативе граждан (членов и учредителей), управляющего состава (председатель, коллегиальный совет) или представителей муниципалитета.
  2. Проведение общего собрания или заседания компетентной комиссии. На их основании формируется протокол или положение.
  3. Оформление передаточного акта или разделительного баланса. Принимается управляющим составом или выборочным кругом заинтересованных лиц на общем собрании.
  4. В случае удовлетворения требования, подается заявление для регистрации в региональное отделение РосРеестра. При оформлении прикладывается необходимая документация (протокол, действующий устав и его разработанная версия, заявление, передаточный акт).
  5. Ожидание в течение трех месяцев (срок исковой давности).
  6. Регистрация перехода вещного права и получение заверенной документации в РосРеестре.

Если при слиянии двух структур их общий денежный фонд составляет более 7 млрд. рублей, или суммарный доход от реализации продукции исчисляется суммой в 10 млрд. рублей или более – необходимо получить разрешение на реорганизацию от регионального муниципалитета.

Последствия реорганизации садоводческого товарищества

При реорганизации общности старый устав ликвидируется, за исключением присоединения или выделения для главенствующей организации. Права и обязанности членов товарищества сохраняются за ними, но на новых основаниях, в соответствии с принятыми положениями учредительного документа.

Передаточный акт или разделительный баланс утверждается общим собранием членов и учредителей или составом компетентной комиссии, назначенной для реорганизации.

Члены измененного товарищества автоматически получают права и полномочия в новой общности. Если при определении разделительного баланса возникают проблемы по поводу назначения правопреемника для некоторого имущества, образованная компания несет солидарную ответственность по таким вопросам.

Пример по особенностям реорганизации садоводческого (дачного) товарищества

Садоводческое объединение «Маяк» под руководством Жукова Игоря Михайловича решило объединиться с соседствующим товариществом «Горняк». В обеих структурах было проведено общее собрание их членов, подтвердившее возможность проведения такой процедуры.

На собрании был утвержден передаточный акт и протокол мероприятия. С этими документами назначенный председатель обратился с письменным заявлением о регистрации в РосРеестр. По истечении 3 месяцев оформление было совершено. В течение указанного периода исполнительная деятельность возлагалась на избранного делегата дачных товариществ.

Заключение

Реорганизация дачного товарищества осуществляется согласно ГК РФ и подлежит обязательной регистрации. Изменение правовой структуры общности происходит следующими способами:

  1. Преобразование.
  2. Слияние.
  3. Присоединение.
  4. Выделение.
  5. Разделение.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по особенностям реорганизации садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Любовь Петровна. Наше дачное объединение не уплачивало налоги государству. Теперь приехали представители мэрии и говорят, что наша организация подлежит ликвидации. Как поступить в этом случае?

Ответ: Добрый день, Любовь Петровна. Согласно ФЗ № 66 «О дачных некоммерческих объединениях граждан», если ваше сообщество будет ликвидировано, вы останетесь полноправной хозяйкой дачи. Но, до момента прекращения деятельности, вы можете собрать инициативную группу граждан, обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении возможности на реорганизацию дачной структуры, получить соответствующее разрешение и провести общее собрание.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

  1. Порядок регистрации товарищества
  2. Список документов для регистрации
  3. Ассоциации (союзы) товариществ
  4. Документы необходимые для работы товарищества

Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию:

  • Москва МО: >+7 (499) 553-09-05
  • Санкт-Петербург и ЛО: >+7 (812) 448-61-02
  • Общероссийский:

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/osobennosti-reorganizacii-tovarishhestva/