Сколько можно иметь

Есть ли ограничения на владение имуществом?

Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена.

Итак, статья 213 ГК РФ, в которой указаны права владения имуществом физическими и юрлицами, гласит следующее:

  • количество имущества, которым могут владеть граждане и юрлица, неограниченно;
  • стоимость собственности тоже не имеет ограничений.

Исключения прописаны в статье 1 пункте 2 ГК РФ, и они касаются нарушения прав и интересов других законных владельцев собственности.

Таким образом, можно однозначно ответить на поставленный вопрос: да, один человек может владеть несколькими квартирами на правах собственности.

Для того чтобы узнать, какая собственность находится во владении человека, необходимо обратиться в Росреестр за выпиской. Все сведения о зарегистрированных недвижимых объектах содержатся там. Данная информация является конфиденциальной и не может быть предоставлена любому человеку по его требованию. Чтобы затребовать выписку из ЕГРП, необходимо иметь на то веские основания. Сделать это могут:

  • сам владелец;
  • его доверенное лицо;
  • предполагаемые наследники;
  • представители госорганов.

Для получения справки потребуется внести государственную пошлину. Срок действия справки — 30 дней.

Квартиры в новостройках

Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках. Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме.

По этим причинам многие граждане скупают сразу несколько объектов на этапе котлована, рассчитывая продать их, когда дом будет построен и цены на квадратный метр увеличатся. Так ли это выгодно, как кажется? При совершении подобных сделок необходимо учитывать несколько нюансов.

При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог. От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:

  • до 1 января 2016 — 3 года;
  • после 1 января 2016 года — 5 лет.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога. Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

  • договора дарения;
  • наследования;
  • приватизации;
  • соглашения пожизненного содержания с иждивением.

Что касается первых двух пунктов — наследования и дарения, — то эта сделка должна быть совершена только между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. Для объектов, полученных от дальних родственников или чужих людей, сохраняется срок в пять лет.

Проверять срок владения объектом можно по двум параметрам:

  • по дате регистрации права собственности в случае, если квартиру купили;
  • с момента открытия наследства, то есть смерти родственника.

Налоговые особенности

Мы выяснили, что людям, продающим квартиру, которая была получена меньше чем 3 или 5 лет назад, придётся платить подоходный налог. Однако это не все особенности налогообложения, которые связаны со вторым или последующим недвижимым объектом.

Налоговый вычет можно получить только один раз. Таким образом, если при покупке первой жилплощади владелец уже воспользовался этой льготой, то при приобретении второй или последующей квартиры получить вычет он не сможет.

Наше законодательство предполагает внесение налога на недвижимость. Следовательно, если у человека в собственности несколько недвижимых объектов, он обязуется за каждый из них вносить налоговую плату. Ежегодные взносы не изменяются в зависимости от того, сколько имущества имеет гражданин, первый это объект или второй. Они рассчитываются одинаково и зависят от стоимости квартиры по кадастру.

Льготные категории граждан, к которым относятся пенсионеры, граждане с ограниченными возможностями, ветераны и т. д., не оплачивают налог на собственность. Однако после проведённой законодательной реформы пенсионеры, имеющие в собственности несколько квартир, освобождаются от уплаты налога только за одну из них. Эта реформа позволяет предотвратить мошеннические действия со стороны недобросовестных граждан, которые оформляют квартиры на своих пожилых родственников, чтобы уклониться от уплаты налогов.

Источник: https://consultantor.ru/nedvizh/reg/kolichestvo-kvartir-na-prave-sobstvennosti.html

Сколько человек можно прописать в квартире по закону

  1. Метраж. К показательным факторам относится общая площадь квартиры.

По ст.50 ЖК определена норма жилья, количество комнат на прописку не влияет.

Приватизировать (т.е.передать из муниципальной собственности в частную собственность) можно только муниципальную квартиру.Приватизация возможна только один раз в жизни.Но если Вам передают приватизированную квартиру,значит она уже находится в частной собственности.И если один человек передаёт в Вашу собственность своё имущество (в данном случае приватизированную квартиру) то приватизация здесь совсем ни при чём,квартира уже в частной собственности.А вот платить или не платить налог и в каком размере зависит от того как будет оформлена сделка и в каких отношениях Вы находитесь с тем,кто передаёт Вам вторую квартиру в собственность.

Основное условие – согласие собственника такого жилья. Скажем, если ведомство даст «добро», сотрудник организации сможет подать документы на перевод служебной квартиры.

Но, повторимся, только с согласия ведомства и только при наличии веских причин.

Как принять участие в приватизации повторно? Первое участие в процедуре не вызывает особых сложностей, тем более что мы уже описывали пошаговый алгоритм в наших предыдущих статьях. Вы можете ознакомиться: «Как приватизировать квартиру, жилье?» «Какие документы нужны для приватизации квартиры?» «Как приватизировать землю под частным домом?».

Повторная приватизация не сильно отличается. Главное придерживаться отработанного порядка действий и предоставить полный пакет с документами.

При этом есть ряд причин, на основании которых государство может отказать в предоставлении прописки.

Сколько квартир можно иметь в собственности

Рим город* — Содержание: I. Р. Современный; II. История города Р.; III. Римская история до падения западной Р.

империи;

IV. Римское право. I. Рим (Roma) столица Итальянского королевства, на реке Тибре, в так называемой Римской Кампанье, под 41°53 54 северной… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Санкт-Петербург, город — I (Петербург, Петроград, Питер столица России и резиденция Российского Императорского Дома. Судьбы местности нынешнего СПб. до 1703 г. В 1300 г.
шведы поставили город… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках. Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме.

Наше законодательство предполагает внесение налога на недвижимость.

Следовательно, если у человека в собственности несколько недвижимых объектов, он обязуется за каждый из них вносить налоговую плату. Ежегодные взносы не изменяются в зависимости от того, сколько имущества имеет гражданин, первый это объект или второй. Они рассчитываются одинаково и зависят от стоимости квартиры по кадастру.

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку в россии

Здоровье * * *ТравмыЗаболеванияАдаптация при травмах и заболеванияхАппаратное и медикаментозное лечениеПрочие вопросы здоровья * * * Встречи и общение * * *ПоискЛечились, учились, служили, отдыхалиСанкт-ПетербургМосква и ПодмосковьеГорода РоссииДругие страны * * * Досуг * * *Культурные мероприятияПутешествияСпортРазное * * * YouTube про инвалидов * * *ОфициальноеТехника и медицинаОбучениеСудьбыНеформальное видеоРазное видео * * * Наш Портал * * *СтатьиВы были с намиDisability.ruО портале * * * Архив * * *ТворчествоУвлеченияПоздравленияИнтервьюСтранности любвиМысли о жизни сортировать по датерелевантности Страницы: 1 2 DiSi 14 нояб. 2008 18:51 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Если на меня оформлена одна квартира, можно ли оформить еще одну на меня же? ответить Свет 14 нояб. На второе жилье льготы по оплате коммунальных услуг не распространяются, поскольку Вы будете являться собственником 2-х квартир. ответить nopinnik 15 нояб. 2008 15:02 Сколько квартир можно оформить на одного человека? DiSi:т.е.

Срок действия справки — 30 дней.

Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках. Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме.

При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог. От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:

  • до 1 января 2016 — 3 года;
  • после 1 января 2016 года — 5 лет.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога.

Сколько можно иметь в собственности квартир

сколько квартир можно иметь в собственности

В разделе Жилищное право на вопрос Сколько может иметь один человек, и нужно ли платить какие то налоги? заданный автором Игорь лучший ответ это Ровно столько сколько хочет и на сколько у него есть деньги. За каждую квартиру, естественно нужно платить налог на имущество.

Нет ограничений на количество жилплощади.

Ежегодно по каждому объекту должны платить налог на имущество.

Имейте сколько хотите! Налог пока что что 0,1 процента от стоимости квартиры (платится раз в год).

Неограниченное количество, за каждую налог на имущество

ровно столько пока не подумают что пора делиться.

На сколько денег хватит столько и приобретайте.

Налоги на имущество придётя платит за все, раз в год если не ошибаюсь

Это ни к чему вас не обязывает.

Услуга бесплатная. Чем подробнее вы напишите о своей, тем точнее мы сможем оценить её стоимость.

Самостоятельно определить стоимость квартиры можно сравнив её с АНАЛОГИЧНЫМИ квартирами выставленными на продажу на доске объявлений . Беспроцентная рассрочка только до 31.12.2018!

Расположение ЖК “Клязьминская высота” «Клязьминская высота» — жилой комплекс с оригинальной архитектурой, видовыми квартирами, тщательно продуманной планировкой внутреннего пространства, современной инженерией, богатой инфраструктурой, и благоустроенной придомовой территорией.

Сколько можно иметь в собственности квартир

30 Июня 2019, 17:39 Кристина, г.

Омск

Здравствуйте, Кристина.

Согласно Конституции РФ, имущество, которое может находится в частной собственности, размером не ограничивается.

Налог с имущества будете платить как обычно, с кадастровой стоимости каждой квартиры.

Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

  • договора дарения;
  • наследования;
  • приватизации;
  • соглашения пожизненного содержания с иждивением.

Что касается первых двух пунктов — наследования и дарения, — то эта сделка должна быть совершена только между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. Для объектов, полученных от дальних родственников или чужих людей, сохраняется срок в пять лет.

Проверять срок владения объектом можно по двум параметрам:

  • по дате регистрации права собственности в случае, если квартиру купили;
  • с момента открытия наследства, то есть смерти родственника.

Мы выяснили, что людям, продающим квартиру, которая была получена меньше чем 3 или 5 лет назад, придётся платить подоходный налог. Однако это не все особенности налогообложения, которые связаны со вторым или последующим недвижимым объектом.

Наше законодательство предполагает внесение налога на недвижимость. Следовательно, если у человека в собственности несколько недвижимых объектов, он обязуется за каждый из них вносить налоговую плату. Ежегодные взносы не изменяются в зависимости от того, сколько имущества имеет гражданин, первый это объект или второй. Они рассчитываются одинаково и зависят от стоимости квартиры по кадастру.

Льготные категории граждан, к которым относятся пенсионеры, граждане с ограниченными возможностями, ветераны и т. д., не оплачивают налог на собственность. Однако после проведённой законодательной реформы пенсионеры, имеющие в собственности несколько квартир, освобождаются от уплаты налога только за одну из них.

Нередки случаи, когда один человек может обладать правом собственности на несколько жилых объектов — целиком или владеть долями в них. Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной.

Часто у владельцев жилья возникает вопрос: сколько квартир можно иметь в личной собственности одному человеку? Давайте разберёмся. В этой статье

  • Есть ли ограничения на владение имуществом?
  • Особенности приватизации
  • Квартиры в новостройках
  • Налоговые особенности

Есть ли ограничения на владение имуществом? Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации.

ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена.

Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры?

То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три. Если же первая квартира была приобретена в собственность вашей свекровью по договору приватизации, то на участие в приватизации второй (по месту регистрации) она уже права иметь не будет, т.к.

закон дает право лишь один раз приобрести жилое помещение в собственность безвозмездно (приватизировать). Надеюсь, что я ответила на ваш вопрос.

С уважением Лукьяненко О.С. +7 (916) 272-59-46 МТС Москва, +7 (926) 339-61-73 Мегафон мск http://www.gorshkova.web-box.ru/ Здравствуйте, Леонова Анна Николаевна.

Вот уже на протяжении многих столетий самыми надежными. В России один человек может иметь неограниченное количество квартир, только зарегистрироваться можно в одной квартире.

Никаких ограничений по количеству недвижимости в виде квартир и домов нет.

Поэтому человек может иметь столько, сколько позволяет его кошелек.

Особенности приватизации Несмотря на то что каждый гражданин может иметь в собственности несколько недвижимых объектов, приватизировать он может только один. Таким образом, если одна из квартир была приватизирована, то проделать этот процесс со второй квартирой невозможно. Но если первое жильё было получено в результате сделки купли-продажи, по наследству или вследствие дарения, то вторую жилплощадь можно приватизировать. Решите свою проблему не выходя из дома! Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНОдо 30 июля 2018 Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1. Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.

Квартиры в новостройках Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках. Порядок и процедура повторной приватизации Желающие воспользоваться вторым шансом на приватизацию квартиры, жилья должны проделать следующие действия:

  1. Подготовить документы на участие в бесплатной процедуре.
  2. Подтвердить, что повторная подача заявки обоснована.
  3. Написать заявление в адрес местной администрации.
  4. Дождаться одобрения со стороны властей.
  5. Завершить процедуру регистрацией права собственности в Росреестре.

Таким образом, порядок действий практически совпадает с алгоритмом приватизации жилья в первый раз. Особое внимание нужно уделить второму этапу – от предоставленных доказательств зависит, одобрят вашу заявку или откажут.

Источник: http://nordconsulting.ru/skolko-sobstvennosti-mozhet-imet-1-chelovek