Срок рассмотрения договора

Кто имеет право на подписание договора

Полномочиями на подписание договора обладает исполнительный орган компании или организации, то есть руководитель. Это может быть генеральный директор, президент и т.д. Полномочия руководителя вытекают из норм закона. От имени юридического лица выступает генеральный директор. Он действует без доверенности, поэтому оформлять право подписи руководителя не нужно.

Организация устанавливает порядок подписания договоров, направленный на исключение ситуации, когда происходит потеря или замена страниц договора. Для этих целей существуют разные варианты, например, прошивка страниц соглашения с фиксацией на последнем листе с обратной стороны количества листов и проставлением печатей, подписей сторон.

Если от имени организации подписывает соглашение филиал или представительство, то полномочия подписания соглашения возникает у директора обособленных подразделений. Отметим, что директор обособленного подразделения назначается головным офисом, действуя на основании выписанной доверенности (ГК РФ, ст. 55, п. 3). Исходя из этого, полномочия директора филиала, представительства на подписание от имени компании договоров должны быть прописаны в доверенности в отдельном порядке.

Кроме того, право на подписание договора от имени юридического лица существует у его сотрудников. В частности, это может быть необходимым в случае, если компания отправила работника в другой город для того, чтобы подписать договор по работе.

Полномочия сотрудника на совершении сделки от имени юридического лица оформляются доверенностью. Если в этом документе не ограничивается количество сделок, то в доверенности, которая оформляется работнику, как правило, определяется объем подписываемых договоров.

Если подписывает договор ИП (предприниматель, но действующий вне организационно-правовой формы юридического лица), то он ратифицирует договор лично или через своего представителя. Все реквизиты ИП, как и юридического лица, должны быть указаны в конце договора, перед подписью сторон.

При выдаче доверенности необходимо учитывать несколько правил, которые установлены статьями ГК (185, п. 5, 186, п.1, 188, п.2).

  1. Доверенность от имени компании выдается за подписью ее руководителя, иного лица, уполномоченного на это действие. Кто уполномочен выдавать доверенность, написано в учредительных документах, оформленных на юридическое лицо.
  2. Срок доверенности максимальной продолжительности может быть не более трех лет.
  3. Если срок в доверенности не определен, они имеет правовую силу в чтение 12 месяцев.
  4. Доверенность подлежит отмене в любое время.

Виды подписей

Уполномоченные лица в большинстве случаев подписывают договор собственноручно. Но существуют аналоги личной подписи: факсимиле (при ратифицировании договора на бумажном носителе), электронная подпись (при подписании документа в электронном формате). Необходимо помнить, что использование факсимиле и электронной подписи в процессе проведения сделок допускается только тогда, когда это предусмотрено законом, другими правовыми актами, соглашением, которое было достигнуто между сторонами (ГК РФ, ст. 160, п. 2).

В настоящее время механизм использования факсимильного воспроизведения подписи не урегулирован нормами права. Исходя из этого, подписывать договор с использованием факсимиле разрешено только по соглашению с контрагентом. В ином случае, договор может считаться не заключенным. Соглашение о том, что при подписании договора может быть использовано факсимиле, может быть достигнуто сторонами договора в отношении конкретной сделки, а также применительно ко всем соглашениям, которые заключаются с определенным контрагентом.

Закон №63-ФЗ от 2011 года регулирует особенности заключения сделок при помощи электронной подписи. В частности, п. 6 этого закона устанавливает правила, по которым электронные документы с электронной подписью, являются равнозначными тем, которые оформлены на бумажном носителе и подписаны сторонами собственноручно.

Электронные документы, ратифицированные квалифицированной электронной подписью, всегда равнозначны документам, которые подписаны собственной рукой. Эти документы могут быть использованы в любых правоотношениях, но в строгом соответствии с законами РФ. Исключения – это случаи, когда законы допускают составление документов исключительно на бумаге.

Документы в электронной форме, которые подписаны простой электронной подписью, могут быть признаны равнозначными документам на бумаге, если это установлено соглашением между сторонами или установлено законодательством.

Источник: https://dogovory-online.ru/podpisanie-dogovora/

Для подписания

В разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги на вопрос Юристы, помогите! При подписании договора достаточно ли ставить подпись и печать на последней странице? заданный автором Гульшат Шайхразиева (Галиева) лучший ответ это На договоре обязательно должна стоять подпись ответственного лица, а печать может и не стоять.
При оформлении документов нередко возникает вопрос о необходимости оттиска печати. Какие-либо нормативно-правовые акты, регулирующие применение печати, отсутствуют.
Печать на договоре. Правила совершения сделки в письменной форме определяются в ст. 160 ГК РФ. Выражение «в письменной форме» означает, что сделка должна быть совершена путем составления выражающего ее содержание документа, подписанного лицом (лицами) , совершающим сделку, или должным образом уполномоченными им лицами. То есть обязательным элементом сделки в письменной форме по общему правилу является только подпись уполномоченного лица. При этом в ГК РФ закрепляется, что законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенного вида, скрепление печатью и т. п.) , и оговариваться последствия несоблюдения этих требований. Следовательно, в определенных случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами или самими сторонами в договоре, обязательным реквизитом последнего наряду с подписью уполномоченного лица становится печать.
Для ответа на аналогичный вопрос о финансовых документах следует обратиться к п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и п. 13 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н. Так, предусматривается, что первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование, дату составления документа, наименование организации, от имени которой составлен документ, содержание хозяйственной операции, измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении, наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, личные подписи указанных лиц.
Таким образом, печать не является обязательным реквизитом документов, у которых отсутствуют утвержденные формы.

Источник: https://22oa.ru/na-podpisi-ili-na-podpisanii-kak-pravilno/

Сроки рассмотрения договора

Составление постоянных протоколов разногласий, это первое о чем мы уже сказали, и второе это сроки. То есть если у вас предусмотрен 30 дневный срок для рассмотрения поступившего договора или протокола разногласий, вы его можете рассматривать в течении 29 дней и в последний день срока направлять соответствующий протокол разногласий второй стороне. И собственно, таким образом, отдаляя решение данного спорного вопроса. Опять же повторюсь, при этом, если идет потребление коммунального ресурса, стороны не договариваются о заключении договора, вернее не могут договориться о подписании договора, не могут подписать его в результате невозможности договориться по основным пунктам договора, и этот процесс идет достаточно долго, и то лицо, которое имеет право обращаться в суд, не обращается, я имею ввиду исполнителей, эта ситуация не лишает права ресурсоснабжающую организацию обратиться в арбитражный суд с требованием о взыскании каких то платежей, если платежи не производятся. И обратите внимание, если вторая сторона, в лице управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, все-таки подписывает договор в той редакции которая предложена ресурсоснабжающей организацией, но при этом пишет письмо о том что с данными пунктами, с перечислением этих пунктов не согласны, считают их противоречащими законодательству по каким-то определённым основаниям, которые перечисляются, считают что эти требования завышены и ресурсоснабжающая организация, пользуясь своим монополистическим положением, навязывает заключение данных пунктов, но при этом управляющая компания, ТСЖ, ЖСК связаны обязательством заключить договоры на предоставляемые коммунальные услуги, и не может отказаться от заключения данного договора и вынуждена подписать этот договор в редакции, которая предложена ресурсоснабжающей организацией. Вот здесь, пожалуйста, обратите внимание что в данном случае это определенный сигнал, и таким образом управляющая компания, ТСЖ и ЖСК могут себя подстраховать для обращения дальнейшего в суд. То есть если им нужно заключить договор сейчас и больше некогда, и не более поздно, так скажем, при этом они не хотят принимать определенные пункты в редакции ресурсоснабжающей организации, но им нужно подготовить почву для дальнейшего обращения в арбитражный суд. И это письмо будет определенным доказательством того, что исполнитель, в лице управляющей компании, ТСЖ, ЖСК должны были заключить договор, не имели возможности отложить этот процесс, но при этом были связаны вот этими рамками, навязыванием определенных так скажем пунктов со стороны ресурсоснабжающей организации. И арбитражный суд в случае дальнейшего обращения может посчитать эти условия кабальными и признать их недействительными и в дальнейшем соответственно изменить эти пункты. И сами исполнители могут в дальнейшем уже после подписания договора имея данное письмо, предоставленное ресурсоснабжающей организации имеют право обратится в арбитражный суд с признанием определённых пунктов с которыми они были не согласны и в этом письме указали незаконными, недействительными. Соответственно в данном случае будьте внимательны и на такое письмо в обязательном порядке нужно реагировать, не просто подписывать договор и не обращать внимание на данное письмо, оно должно служить вам сигналом возможности развития дальнейших событий, возможного дальнейшего обращения в суд исполнителя для признания определенных пунктов недействительными. Поэтому на такие письма нужно всегда реагировать и. если бы я получила такое письмо, минимум что бы я могла посоветовать сделать, это отправить ответ, в котором указать, что вторая сторона исполнителя, в лице управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, не привела ни одного основания, по которому считает, что определенные пункты спорные должны быть приняты в редакции исполнителя. Ведь у нас, в принципе, в законе нет твердых указаний, как должен выглядеть протокол разногласий. По общему правилу мы его составляем следующим образом: мы пишем пункт договора, переписываем редакцию, допустим ресурсоснабжающей организации, пишем предложенную редакцию исполнителя, и дальше обоснования. В принципе это не утверждённая законом форма. И очень часто в протоколах разногласий графа обоснования, почему одна сторона, исполнитель требует включения в договор пунктов своей редакции, по каким основаниям она это просит, и по каким основаниям считает правильным, очень часто отсутствует. И поэтому в принципе невозможно установить, на чем основывает требования вторая сторона в лице исполнителя. Поэтому, получив такое сигнальное письмо, вы подозреваете возможное дальнейшее развитие событий в судебных органах по отмене указанных спорных пунктов и должны направить ответ, в котором указать то, что исполнитель не указал оснований для включения пунктов своей редакции. Если указывал основания, по которым он считает включение пунктов в своей предложенной редакции, тогда нужно искать контраргументы, потому что законодательные акты, я думаю что вы с этим сталкивались, и вы это знаете и на практике и кто больше связан с юридической деятельностью и в теории рассматривая все эти новые законодательные акты с теми которые существуют, очень часто законодательные акты противоречат себе. И хорошо, если один является выше по своей юридической силе, чем другой. Тогда можно апеллировать к тому что нужно применять тот законодательный акт, который выше по юридической силе. Но если эти два законодательных акта являются одинаковыми, допустим как 253 постановление и 124 постановление правительства, они абсолютно равны. И если по одному и тому же вопросу они говорят абсолютно разные вещи, то в данном случае, наша с вами задача найти ту маленькую крохотную зацепку, которой мы можем апеллировать и основывать свои возражения для того чтобы развить ситуацию в ту сторону которая нам удобна. Допустим, как вот я говорила, по поводу периодичности срока платежей за поставленные коммунальные ресурсы. Вот если бы в 253 постановлении не было оговорке в пункте 7, что договором может быть предусмотрена иная периодичность платежей, то соответственно тогда у нас бы 124 постановление и 253 входило бы вообще в диссонанс. У нас, кстати говоря, если вы 253 постановление читали внимательно, там есть пункт 4, который говорит о том также, что договором может быть предусмотрено определенное положение, как будут производиться начисления, периодичность платежей, но при этом они не должны противоречить законодательству российской федерации. Постановление правительство это у нас законодательство РФ. И в отсутствии оговорки, которая присутствует в пункте 7, в данном случае все бы было очень логично. Прошу прощения, скорее всего не логично, потому что 253 постановление устанавливало определенную одну периодичность платежей, а 124 в пункте 25 говорит о единственной оплате, но с оговоркой, которая есть в 253 постановлении мы можем применять соответственно пункт 25 124 постановления правительства и производить платежи 1 раз в месяц. Это я вам еще раз объяснила на примере, что собственно очень многие законодательные акты у нас противоречат друг другу, и более того, даже вот это вот 124 постановление, которое устанавливает определенные требования к заключению договора противоречит каким то специальным нормативным актам, которые есть у ресурсоснабжающих организаций. Ведь у нас коммунальные услуги, соответственно несколько коммунальных услуг, да, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, и для каждого из этих видов коммунальных услуг есть своя нормативная база, которая предусматривает процесс заключения договора, процесс представления документов для заключения договора, и так далее много различных спорных вопросов. А 124 оно в принципе обобщенное. Поэтому вот если вы столкнулись с проблемой, когда одно постановление правительства противоречит другому постановлению правительства, нужно просто выискивать какие-то дополнительные моменты, в тех документах, которые будут вам на руку и которые позволят вам развернуть ситуацию в вашу сторону.

Программа для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК в соответствии с Постановлением Правительства №354

Источник: https://gkh.vdgb-soft.ru/articles/rasheti_c_recurcocnabjaushimi_organizaciyami/croki_raccmotreniya_dogovora/

Определение даты подписания договора

Гость, знакомьтесь — Правобот!

Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее.

Познакомиться поближе

Датой подписания договора будет являться более поздняя дата под подписью одной из сторон.

  • Датой подписания договора является дата проставленная под подписью стороны. На титульной странице проставлена дата составления договора, при несовпадении с датой под подписью.
  • Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами, с даты последнего подписания.
  • Дата не является существенным условием договора. Если в тексте договора полностью отсутствует какая либо дата, то договор может быть признан действительным, если по нему совершались действия направленные на исполнения условий договора.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Если договор не подлежит государственной регистрации и для его заключения не требуется передача имущества, он признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ). При заключении договора в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), этот момент совпадает с датой подписания договора обеими сторонами.

На практике при оформлении договора в нем обычно указывается дата его подписания. При отсутствии доказательств того, что фактически договор заключен ранее или позднее указанной в нем даты (это может следовать, например, из дат, проставленных сторонами при подписании договора, а также из иных обстоятельств), именно эта дата и будет считаться моментом заключения договора ( например, ВАС РФ от 16 мая 2011 г. № ВАС-5782/11 постановления ФАС ПО от 15.07.2010 № А12-21214/2009, ФАС МО от 10.08.2011 № КГ-А40/8105-11 по делу № А40-135875/10-51-1163). Поэтому во избежание спорных ситуаций в договоре целесообразно указывать дату его подписания обеими сторонами.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, закон предоставляет право стороне, исполнившей (или частично исполнившей) обязательство, обратиться в суд с требованием признать сделку действительной.

Читайте в «Системе Юрист»

  • Какую дату считать моментом заключения договора, если дата, прописанная в договоре, не совпадает с датой, указанной в преамбуле договора
  • Как доказать, что договор заключен, несмотря на отдельные ошибки в его оформлении («исцеление договора»).

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатно

Источник: https://www.law.ru/question/16733-red-opredelenie-daty-podpisaniya-dogovora