Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Содержание

Блог

Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ – источник повышенной опасности.

Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания. Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД.

Нам всем ясно, что внутридомовое газовое оборудование нуждается в специализированном обслуживании. Но газовики, являясь в большинстве регионов монополистами, очень часто просто-напросто выкручивают руки управляющим организациям, навязывая не очень выгодные условия договора на обслуживание ВДГО и дополнительные, не всегда обязательные, виды работ. Тем более, что цены на такие услуги постоянно повышаются, а честной конкуренции зачастую просто нет. А конкурентов монополист старается не допустить на этот рынок, всяческими способами выживая компании-конкуренты. О таких конкурентных войнах в своем регионе, думаю, также слышали многие работники отрасли ЖКХ.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, установлен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее по тексту – Правила 410).

С легкой руки нашей законодательной власти в первой редакции правил 410 осуществление деятельности по техническому обслуживанию ВДГО могли только газораспределительные организации, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа. Такие положения законодательства, закрепляющие исключительные права организаций, которые и так являются монополистами, не могли не породить судебные споры, пока Решением Верховного суда РФ от 10 декабря 2013 г. № АКПИ13-826 пункты 2, 6, 7, 10, 24 — 30, 32, 34 — 36, 80 Правил №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

Работы по обслуживанию ВДГО являются одним из видов обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Согласно пункту 131 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила 354) газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме — с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — с собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества (ОИ) в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее по тексту – Перечень 290) установлено, что работами, выполняемыми в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в МКД являются:

  • организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

  • организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

  • при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

Таким образом, заключение договора на техническое обслуживание ВДГО обязательно для управляющей организации как для организации, отвечающей за содержание общего имущества, согласно положениям Правил 354, 491 и Жилищного кодекса РФ, указанные работы считаются предусмотренными в договоре управления и должны в обязательном порядке выполняться управляющей организацией. То есть, управляющая организация обязана предусмотреть указанные работы по техническому обслуживанию ВДГО при разработке предложений по утверждению перечня работ по содержанию ОИ МКД и платы за содержание и текущий ремонт на общем собрании собственников.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2018 г. № 13АП-33608/2017: «Обязанность Управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования в интересах граждан и с целью создания перед поставщиком газа и населением организационно-технических условий для безопасного газоснабжения многоквартирного жилого дома исходит из приведенных судами положений пунктов 3, 4, 13, подпункта «г» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 4 Порядка № 239 и пункта 30 Правил № 410″.

Вопрос лишь в том, какие работы и с какой периодичностью должны быть выполнены обслуживающей организацией по обслуживанию ВДГО, а также интересен вопрос о цене такого договора. Ведь не каждый руководитель готов отстаивать свою правоту в судах, вступая в споры по договору.

Известен даже случай, когда было устроено показательное отключение газа в многоквартирном доме, обслуживаемом одной управляющей организацией. Понятное дело, что не нашли, кто это сделал. Да и искать никто не будет, судя по работе наших правоохранительных органов. И доказать причастность к этому уважаемых газовиков практически невозможно. Но кому это понадобилось отключить газ в жилой многоэтажке в благополучном районе города? Просто обыкновенный человек и не пойдет отключать от газа целый дом, так как все-таки это чревато уголовной ответственностью, если такие действия повлекут ущерб имуществу или, не дай Бог, здоровью или жизни людей. Да и многие ли из нас знают, где отключается газовая труба, подающая газ в жилой многоквартирный дом?

Но по странному стечению обстоятельств как раз в это самое время у этой управляющей организации шел договорной спор с организацией, обслуживающей ВДГО, при заключении договора на новый год. И как вы думаете, договор был подписан на условиях управляющей организации или обслуживающей организации-монополиста? Ответ, я думаю, очевиден. Договор подписали и оплатили лишние деньги за услуги, которые были совсем необязательны. Ведь управляющие организации самые богатые у нас в стране, гораздо богаче энергетиков и газовиков и легко заплатят за ненужные работы, а то за «неизвестных лиц» от пронырливых газовиков спросят же именно с них.

Это как раз тот случай, когда всем ясно, откуда ветер дует, но проще согласиться и заплатить больше 100 тыс. рублей за необязательные и навязанные услуги, чем искать виноватых или ждать отключения газа со стороны «неизвестных лиц» остальных домов управляющей организации, а потом ждать проверок по жалобам жителей из-за отсутствия газа в квартирах.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого заказчиком и исполнителем (пункт 16 Правил 410).

В соответствии с пунктом 38 Правил 410 условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами 410.

По своей правовой природе, заключаемый договор на оказание услуг по техническому содержанию является договором возмездного оказания услуг, отношения по которому регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договор на обслуживание ВДГО является публичным договором, то есть, заключение договора является обязательным для стороны, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Договор считается заключенным в силу положений пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Ранее до внесения изменений пунктом 43 Правил 410 предусматривалось осуществлять обход трасс не реже 1 раза в год, а приборное обследование технического состояния газопроводов – не реже 1 раза в три года, осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования — не реже 1 раза в 3 года.

Постановлением Правительства № 1091 от 09.09.2017 года в указанный пункт внесены изменения, в соответствии с которыми подпункт «б» пункта 43 изложен в следующей редакции, на основании чего теперь Исполнитель обязан: осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

При заключении договора управляющим организациям необходимо проверить состав работ, включенных в договор на предмет его соответствия минимальному перечню работ по Правилам 410, во избежание внесения в него дополнительных работ, не предусмотренных перечнем.

Еще одним из спорных моментов при заключении договора на обслуживание ВДГО является цена договора.

Пунктом 1 ст. 709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ.

Статьей 424 ГК РФ пунктом 1 предусмотрено: исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В пункте 2 указанной статьи сказано: изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 40 Правил 410 цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой. Приказом Федеральной службы по тарифам России от 27.12.2013 № 269-э/8 «Об утверждении Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены указанные методические рекомендации (далее по тексту — Приказ 269).

Исходя из пункта 2 Приказа 269 следует, что методические рекомендации рекомендуется применять при расчете стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Таким образом, указанный нормативный документ не является обязательным для применения физическими и юридическими лицами при заключении договоров, так как он не является нормативно-правовым актом, регулирующим отношения по установлению обязательного тарифа на указанные услуги по техническому обслуживанию ВДГО.

Судебные споры по данной категории договоров не особо разнообразные. Большинство их касается взыскания задолженности по действующим договорам на обслуживание ВДГО. При заключении договора споры возникают по пунктам, касающимся разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности газовых сетей, а также пунктам договора, касающихся оформления актов выполненных работ.

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2016 г. № 06АП-4867/201 по делу № А73-6939/2016: «Из вышеприведенных положений Правил 491 не следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения до запорной арматуры (крана) включительно.

По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности — место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491).

Для сетей газоснабжения установлено специальное правило: внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (пункт 9 Правил № 491).

Учитывая вышеуказанные нормативные положения, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и являющееся границей между газопроводом-вводом и сетью газопотребления, не входит в состав внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме».

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 8 февраля 2017 г. № Ф03-6557/2016 (определением ВС РФ от 26 мая 2017 г. № 303-ЭС17-5751 отказано в передаче на рассмотрение в СК ВС РФ кассационной жалобы): «Согласно императивным требованиям пункта 39 Правил № 410 в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указывается адрес многоквартирного дома, в котором расположено внутридомовое газовое оборудование, техническое обслуживание и ремонт которого будут осуществляться по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, следовательно, каждый многоквартирный дом, находящийся в управлении истца, должен являться самостоятельным предметом договора на техническое обслуживание. Вместе с тем, нормами действующего законодательства не запрещается заключать единый договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении нескольких многоквартирных домов.

В силу пункта 55 Правил № 410 выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

Установив, что требование истца об указании в акте сдачи — приемки выполненных работ стоимости таких работ по каждому дому не противоречит положениям законодательства, суды обоснованно удовлетворили требования истца в данной части».

Таким образом, из вышесказанного возможно сделать следующие выводы:

  • заключение договора на техническое обслуживание ВДГО обязательно для управляющей организации как для организации, отвечающей за содержание общего имущества, согласно положениям правил 354, 491 и Жилищного кодекса РФ;

  • указанные работы считаются предусмотренными в договоре управления и должны в обязательном порядке выполняться в силу Перечня 290 и Постановления ВАС № 6464/10;

  • действующим законодательством РФ не предусмотрено обязательное установление и регулирование тарифов на услуги по техническому обслуживанию ВДГО;

  • изменение договорной цены возможно только по соглашению сторон на основании дополнительного соглашения. При наличии разногласий по договору – спор подлежит рассмотрению в судебном порядке по иску любой из сторон.

Спорить в суде с обслуживающей ВДГО организацией или как-то договариваться мирно (если в вашем регионе это возможно), либо принять все условия газовиков, закрыв глаза на несоответствие их варианта договора закону, эти вопросы каждый из руководителей управляющих организаций решает сам в силу различных исходных данных.

Но, думаю, вероятность заключить договор на условиях, соответствующих закону, будет выше в тех регионах, где будет присутствовать честная конкуренция, да и вообще будут работать конкуренты «дочкам от Газпрома». У управляющих организаций только в этом случае будет выбор для заключения договора на наиболее выгодных условиях с лояльной и организацией, которая будет ценить каждого контрагента. А от монополиста ждать честной и справедливой игры вряд ли стоит…

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dogovor-na-obsluzhivanie-vdgo-v-mnogokvartirnykh-domakh/

Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться

08.09.2017 Газ / Газификация и газоснабжение

Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.

Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?

Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА. – В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили. Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства. Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ, газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях. Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Кого выбрать? «Мособлгаз» – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.

Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.

Главное – не слишком затягивать с выбором. По закону, специализированная организация имеет право по собственной инициативе направить потребителю заявку о заключении договора. В случае если он в течение 30 дней не даст на неё никакого ответа, либо откажется заключать договор на основаниях, не предусмотренных постановлением от 14 мая 2013 года, организация имеет право подать на него в суд, чтобы принудить к заключению договора.

Ещё один важный момент: заключив договор о техобслуживании с частной фирмой, вы обязательно должны направить его копию в местный филиал «Мособлгаза». Не сделаете этого – можете остаться без газа.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

Как часто и в каком объёме придётся вносить плату за техобслуживание, зависит от оборудования. За плиту и счётчик — чаще всего раз в три года, за газовый котёл – как правило, раз в год. Сумму рассчитывают в зависимости от паспорта завода-изготовителя, в котором указаны сроки проведения обязательного техобслуживания, и состояния оборудования.

Для тех, кто считает, что периодически платить штрафы дешевле, чем регулярно вносить плату за техобслуживание оборудования, закон предусмотрел ещё одну меру воздействия. Им просто отключат газ. Или откажут в заключении договора на его поставку. Чтобы восстановить поставку ресурса, нужно заключить договор и оплатить стоимость отключения и подключения газа.

Роман Н., житель Коломенского района:

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза». Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который когда-то работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал. Сейчас оформляем договор на техническое обслуживание оборудования, чтобы в критической ситуации не остаться без помощи.

Комментарий пресс-службы ГУП «Мособлгаз»:

— В случае аварии потребитель может обратиться к нам, чтобы мы прекратили газоснабжение объекта, пока аварийную ситуацию не устранят. Если она произойдёт зимой, ему вручат уведомление о необходимости слить систему отопления. Газоснабжение возобновят только после того, как владелец газового оборудования заключит все необходимые договоры и предоставит пакет документов в эксплуатационную службу «Мособлгаза».

Штрафы за отсутствие договора техобслуживание газового оборудования

Законодательство устанавливает следующие санкции в отношении потребителей, не соблюдающих требования по заключению договора обслуживания газового оборудования:

  • отсутствие договора о техобслуживании. Штраф – от 1000 до 2000 рублей.
  • не допуск в дом представителя специализированной организации, который заранее уведомил о своём приходе. Штраф – от 1000 до 2000 рублей.
  • отказ от замены «проблемного» газового оборудования. Штраф — от 1000 до 2000 рублей.
  • повторное нарушение законодательства, касающегося газового оборудования. Штраф – от 2000 до 5000 рублей.
  • действия (бездействие) приведшие к аварии. Штраф от 10000 до 30000 рублей.

Стоимость работ по договору техообслуживания газового оборудования

Стоимость технического обслуживания газовых приборов, указываемая «Мособлгазом»

  • АОГВ – от 3500 рублей (в зависимости от мощности)
  • Газовая плита – от 1200 до 1600 рублей
  • Плита с газовыми баллонами – 1500 рублей
  • Прибор учета газа – 500 рублей
  • Внутридомовой газопровод или внутриквартирная газовая разводка — 300 рублей
  • Газовый водонагреватель – от 2500 рублей (в зависимости от мощности)

Кто может отказаться от заключения договора?

Отказаться от заключения договора на обслуживание газового оборудования можно в том случае, если:

1. Управляющая организация, кооператив или товарищество собственников жилья уже заключила такой договор от имени собственника.

2. Собственник самостоятельно уже успел заключить такой договор с другой специализированной организацией.

3. У владельца частного дома или квартиры отсутствует договор на поставку газа.

Источник: https://energovopros.ru/novosti/gaz/48591/

Правовое регулирование вопроса

Весной 2013 года вышло Постановление Правительства No 410. В нем говорится о разграничении ответственности за использование оборудования, разъясняются новые правила.

Далее в Постановление от 2015 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых помещений» внесены поправки. Основной акцент делается на том, что между частным лицом и специализированной организацией договор обязателен. Ремонтные работы, сопровождение и обслуживание проводится только после документальной регистрации.

Управляющие компании многоквартирных домов тоже заключают договор с организацией, но только на обслуживание спецузлов на фасаде до газовой плиты. За работу и профилактику самого оборудования ответственные квартиросъемщики платят отдельно по действующему прейскуранту.

В случае отказа заключить юридические отношения специалист газораспределительной компании не будет проводить проверку оборудования. Газовые приборы автоматически признаются потенциально опасными. После чего газосбытовая компания инициирует процедуру, на основании которой поставщик газа должен принять решение об отключении.

Внимание! Безопасность в газифицированных домах и квартирах соблюдается, если придерживаться правил использования газового оборудования в быту и содержать его в технически исправном состоянии.

Кто должен обслуживать

В частных домах собственник напрямую взаимодействует со своей газораспеределительной компанией. Другая ситуация складывается в многоэтажных домах. Ранее контроль за исправным оборудованием был закреплен за Управляющими компаниями. Они отвечали за ремонт и техобслуживание. Договор заключался, минуя собственников квартир, без их участия. Оплата распределялась и включалась в ежемесячный платеж квартиросъемщика.

С 2013 года произошло разграничение обязанностей. За свое газовое оборудование в квартире жильцы несут личную ответственность и самостоятельно в индивидуальном порядке отвечают за газовую плиту, водонагреватели и другие приборы. Собственники напрямую должны заключать соглашение с газораспределительной компанией. Общедомовое оборудование находится в зоне ответственности УК, и на него также должен быть составлен договор.

Услуги платные, но экономить на этом не стоит. В стоимость входят бесплатные консультации и вызов специалиста на дом в удобное время. Абонент вправе выбирать: заплатить сумму сразу или по квитанции с рассрочкой на три года.

Функции газораспределительной компании

Газ направляется по районам, потом в дома жителей по магистральным трубам. Техническое обслуживание газового оборудования проводят специализированные газораспределительные организации.

В обязанности входит:

  1. Поставка газа потребителю;
  2. Проверка всего установленного оборудование с целью обеспечения надежности и экономичности работы;
  3. Необходимая замена или ремонт отдельных узлов и деталей газовой плиты, колонки и других приборов.

В состав газораспределительных компаний входит аварийная диспетчерская служба. Задача АДС быстро и качественно помочь в решении вопросов бесперебойной работы газового оборудования.

Диспетчер принимает заявки от потребителя, проводит по телефону с абонентом действующий инструктаж. Работники дежурной бригады АДС получают от диспетчера заявку, комплект документации и выезжают на вызов.

Информация по заявке фиксируется в журнале и направляется в управляющую организацию. По окончании работ факт устранения неисправности на объекте также записывается, подтверждается документально. По выполнению заявки делается отчет.

Пик звонков от населения в диспетчерскую службу приходится на осенний сезон. Монтаж, установку котлов и колонок производят исключительно специалисты с допуском. Исправность плиты или котла могут определить только сотрудники Горгаза и аналогичных структур.

Они делают проверку на загазованность, проверяют помещения, лестничные клетки, подвалы. В связи с имеющимися случаями отравления угарным газом усиливаются профилактические мероприятия, ведется разъяснительная работа. Среди персонала в установленные сроки проводится аттестация.

Внимание! Категорически запрещено самовольное обустройство газового оборудования, а также его перенос в неподходящие места.

Сроки и порядок обслуживания

Период технического обслуживания, включая проверку эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, проводится не реже одного раза в три года. В зависимости от срока службы и типа оборудования срок сокращается до 3-6 месяцев.

Сведения о технологических параметрах работы сетей поступают на центральный диспетчерский пункт, где осуществляется оперативный контроль транспортировки газа и соблюдение обязательств перед поставщиком и потребителем.

Через системы газораспределительных сетей реализуется около 320 кубометров природного топлива. Повышается эффективность, и успешно воплощаются планы по реконструкции и модернизации сетей.

Основная задача газораспределения, которая требует обязательного исполнения – это консолидация газового хозяйства и обеспечение транспортировки газа потребителю, реализация проектов по капитальному строительству. Главная миссия – надежное, качественное, бесперебойное снабжение.

Поддержание газораспределительных сетей в хорошем состоянии требует усилий всех служб: эксплуатационной, аварийной, ремонтно-строительной. От их работы зависит обеспечение аварийного и бесперебойного газоснабжения. Специалисты регулярно проверяют техническое оснащение и проводят плановый ремонт.

Порядок обслуживания прописан в договоре между клиентом и организацией. К договору прилагается перечень ВДГО заказчика с указанием периода обслуживания:

Наименование внутридомового газового оборудования Планируемые сроки техобслуживания
Газопровод-ввод раз в полгода
Вводной газопровод раз в квартал
Газорегуляторный пункт шкафной (ГРПШ) раз в полгода
Газопровод внутридомовой раз в 36 месяцев
Плита газовая раз в 24 месяца
Счетчик газа раз в 24 месяца
Котел газовый раз в 12 месяцев
Печная горелка газовая раз в 12 месяцев
Водонагреватель проточный газовый раз в 12 месяцев
Водонагреватель емкостной газовый раз в 12 месяцев
Конвектор газовый раз в 12 месяцев

Кто несет ответственность за отсутствие договора на обслуживание газового оборудования и приборов

Голубое топливо облегчает жизнь, но наряду с комфортом происходят трагедии. Если дымоход забит, угарные газы выходят не в атмосферу, а в помещение. Утечка и неполное сгорание может привести к масштабным разрушениям.

Поставка ресурсов начинается с подписания соглашения на проведение работ. Но зачастую такой контракт между собственником и обслуживающей компанией отсутствует.

В Кодекс об административных правонарушениях внесена соответствующая статья, в которой говорится о штрафах и наказаниях, если нет договора на техническое обслуживание. Нововведения касаются управляющих компаний, организаций и собственников жилья. С 01.01.2017 года в обязательном порядке должен быть договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Для того, чтобы приборы работали дольше и безопасней, собственники жилых помещений заключают договор со специализированной компанией, которая будет осуществлять ремонт и обслуживание газовых агрегатов. За невыполнение требований предусмотрены значительные суммы штрафов. Они будут накладываться как на собственников жилья, так и на управляющие, специализированные компании при отказе или отклонении от заключения договора на обслуживание.

Техническое обслуживание – это проведение необходимых мероприятий. Если жильцы отказывают специалисту в допуске к проведению работ и к проверке газового оборудования, установленного внутри жилого помещения, поставщик газа имеет полное право остановить подачу топлива.

По истечении сорока дней с даты предупреждения об отключении в целях предотвращения аварии и устранения возможной угрозы жизни, подача газа подлежит приостановлению. При этом все расходы специализированной компании по остановке подачи газа и дальнейшего запуска будут возмещать абоненты.

Как показывает практика не всегда уделяется этому должное внимание. С владельцами жилых помещений компания, предоставляющая услуги пользования газом, обязана периодически делать инструктаж, оповещать жильцов о предстоящем техническом обслуживании и ремонте.

(ТО ВДГО)

г. Тюмень

» » г.

Акционерное общество «Газпром газораспределение Север» (АО «Газпром газораспределение Север»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в ____________________________________________, действующего на основании ____________________________., с одной стороны, и __________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор в соответствии с Жилищным кодексом РФ, «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными постановлением Правительства РФ (Далее по тексту – Правила 410), «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными постановлением Правительства РФ , «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя , о нижеследующем:

1. Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется за плату один раз в год (если иной срок не установлен по результатам технического диагностирования) оказывать услуги по техническому обслуживанию (далее – ТО) и ремонту (далее – Р) внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Заказчика, включенных в Перечень (Приложение ), а также не реже 1 раза в год проводить обход (мониторинг) трасс надземного газопровода (по фасаду здания), входящего в состав ВДГО. Указанные услуги проводятся Исполнителем в соответствии с графиком проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов и графика обхода трасс надземных газопроводов, входящих в состав ВДГО (Приложение ). Объем и перечень работ (услуг) по ТО ВДГО, оказываемых Исполнителем, регламентирован Правилами 410, Постановлением Правительства РФ , приведен в Приложении № 3 к настоящему договору. Состав общего имущества ВДГО многоквартирного дома определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ , и включает:

внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (от верхнего фланца отключающего устройства или изолирующего фланцевого соединения). В случае отсутствия запорного устройства или изолирующего фланцевого соединения на наружном (фасадном или цокольном) газопроводе, внешней границей считать место соединения сети газораспределения с сетью газопотребления, т. е. первый наружный сварной шов на выходе газопровода из земли. Перечень, объем, и порядок выполнения работ по ремонту ВДГО определяется на основании дефектных ведомостей или заявки Заказчика и согласуется им в дополнительном соглашении к договору. Термины и определения, указанные в настоящем договоре, приняты в соответствии с Правилами 410.

2. Права и обязанности Исполнителя

2.1. Исполнитель обязуется:

Качественно и в полном объеме оказывать услуги, предусмотренные разделом 1 настоящего договора в сроки, определенные действующим законодательством РФ и графиком проведения ТО ВДГО и обхода трасс надземных газопроводов (Приложение ), а также в случае поступления от Заказчика соответствующей заявки по работам, указанным в п.1.5, за оплату по согласованной смете, и дополнительному соглашению к договору. Заблаговременно, но не позднее 20 (двадцати) дней предупреждать Заказчика о проведении технического обслуживания внутридомового газового оборудования (письменно, телефонограммой или факсом). Круглосуточно принимать заявки от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме и Заказчика (по телефону «04» с моб. — «040») об авариях на внутридомовом газовом оборудовании или утечках газа из внутридомового газового оборудования. Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой Исполнителя незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении Заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование и (или) требования о приостановлении подачи газа. Для локализации аварий на ВДГО при необходимости привлекаются сотрудники полиции и (или) сотрудники подразделений территориальных органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в соответствии с утвержденными планами взаимодействия. Сотрудники Исполнителя, участвующие в проведении ТО ВДГО внутри помещения, обязаны предъявить собственнику (пользователю) помещений многоквартирного дома служебные удостоверения. По результатам проведения ТО ВДГО предъявлять Заказчику дефектную ведомость на ремонт ВДГО (при необходимости). Приступить к выполнению ремонтных работ не позднее одного рабочего дня после оплаты в соответствии с п. 4.5 настоящего договора. Сообщать Заказчику об изменении банковских реквизитов в течение семи дней с момента их изменения. Своевременно (в течение 10 дней) на основании предоставленных Заказчиком данных согласовывать изменения в перечне объектов, указанных в Приложении №1, и вносить изменения в график производства работ (Приложение ). Работы по ремонту ВДГО выполняются в рамках настоящего договора. Заявки Заказчика на проведение ремонта газового оборудования подаются в адрес Исполнителя по телефону ____________________, а также в письменной форме. При этом, если крайний срок выполнения заявки выпадает на выходной день, то по действующему законодательству – он переносится на первый рабочий день после выходных. Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником Исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации Заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.
>2.2. Исполнитель имеет право:

2.2.5. Прекращать поставку (подачу) газа с уведомлением Заказчика и поставщика газа в следующих случаях:

    на время ликвидации аварий; на время проведения технического обслуживания (при необходимости) и ремонтно-восстановительных работ; вследствие непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства); в случае выявления неудовлетворительного состояния и непригодности к дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования Заказчика;

2.2.6. Исполнитель оставляет за собой право известить поставщика газа ( межрегионгаз Север») и Инспекцию государственного жилищного надзора Тюменской области о расторжении договора по инициативе Заказчика.

Права и обязанности Заказчика.

3.1. Заказчик обязуется:

Обеспечить эксплуатацию внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями п.5.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ № 000 от 01.01.2001г.). Своевременно проводить техническое диагностирование внутридомового газового оборудования по истечении его нормативного срока эксплуатации, заключив договор с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору1. Обеспечить Исполнителю доступ внутрь квартиры для выполнения работ по ТО и Р ВДГО, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, для чего:

— направляет собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома для согласования времени проведения планового ТО ВДГО предварительное уведомление любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 5 дней до дня проведения ТО ВДГО и позволяющим достоверно установить его получение;

— информирует собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о последствиях недопуска ими Исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для проведения ТО и Р ВДГО в согласованные дату и время.

Своевременно информировать Исполнителя по вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования жилых зданий по телефону «04» (с мобильного-«040»). Обеспечивать своевременную проверку состояния дымоходов и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) путем заключения договора со специализированной организацией, либо иным предусмотренным законодательством РФ способом. Оформить заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ и повторный пуск газа в случае его отключения Исполнителем для ликвидации аварийной ситуации. В течение трех рабочих дней согласовать перечень и сметную стоимость работ по текущему ремонту на основании предъявленных Исполнителем дефектных ведомостей и смет необходимых работ. Сообщать Исполнителю об изменении банковских реквизитов в течение семи дней с момента их изменения. Своевременно оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию ВДГО, а также работы по ремонту ВДГО, в установленные сроки и в полном объеме. Своевременно (за 30 дней до проведения работ на объекте) оповещать Исполнителя об изменениях в перечне объектов, указанных в Приложении №1, а также своевременно сообщать Исполнителю об изменениях в реквизитах и смене лиц, подписывающих касающиеся договора документы.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. Согласовать с Исполнителем удобное для Заказчика дату и время допуска сотрудников Исполнителя для выполнения ТО ВДГО.

3.2.2. Присутствовать и контролировать процесс оказания услуг, предусмотренных настоящим договором, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ при проведении ТО ВДГО многоквартирного дома.

3.2.3. Требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.

3.2.3. Требовать от Исполнителя устранения выявленных дефектов, допущенных по вине исполнителя, проверять полноту и своевременность их устранения.

4. Стоимость услуг, порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг).

Цена настоящего Договора определяется по совокупности выполненных работ (оказанных услуг) по ТО, Р ВДГО, определяемой в соответствии с утвержденными Исполнителем Прейскурантами цен, которые размещаются на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет по адресу http:// sever04.ru. На момент заключения договора стоимость работ (услуг) по договору, выполняемых в соответствии с п 1.1, п. 1.2 настоящего договора, определяется на основании Калькуляции и составляет _____________________________________ в т. ч. НДС 18 % — ________________ руб. (Приложение ). Расчет стоимости услуг по Договору определяется в соответствии с Прейскурантом на услуги АО «Газпром газораспределение Север». Выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования подтверждается Актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составленным в 2-х экземплярах – по одному каждой из сторон. В случае не подписания Заказчиком Акта и не предоставления письменного отказа с указанием причин в течение 7 дней с момента получения акта, стороны считают Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) подписанным, а работы – выполненными в полном объеме, принятыми Заказчиком без претензий к качеству и подлежащими оплате в порядке, предусмотренном п. 4.4. настоящего договора. Заказчик оплачивает выполненные работы согласно Счета, не позднее 7 рабочих дней с момента его получения. Работы считаются оплаченными по дате поступления денежных средств на счет Исполнителя. Оплата работ по ремонту внутридомового газового оборудования осуществляется Заказчиком по ценам, действующим на дату поступления от Заказчика соответствующей заявки на проведение работ. Работы (услуги) считаются оплаченными, с момента поступления средств на счет Исполнителя. Стоимость услуг по договору может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год. Об изменении стоимости услуг Исполнитель уведомляет Заказчика за месяц до предполагаемого изменения. Гарантийный срок на выполненные работы (оказанные услуги) по ТО и Р, ВДГО составляет один месяц с момента подписания акта приемки оказанных услуг (выполненных работ).
>5. Ответственность сторон.

5.2. Заказчик несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за сохранность и исправное состояние внутридомового газового оборудования, переданного ему в управление.

5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений, решений государственных органов, прочих обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

5.6. Заказчик, несвоевременно и (или) в неполном размере внесший плату за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, уплачивают пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической выплаты включительно. Уплата пени не освобождает Заказчика от погашения основной суммы долга.

5.7. В случае некачественного выполнения работ по ТО и Р, Исполнитель безвозмездно устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

6. Прочие условия.

Договор вступает в силу со дня подписания последней из сторон и действует 3 (три) года. Договор считается продленным на очередной срок на тех же условиях, если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении. В случае расторжения договора производятся взаиморасчеты по фактическим затратам, произведенным на момент прекращения договорных отношений. Все изменения, дополнения и уточнения к настоящему договору действительны в том случае, если они составлены письменно в форме дополнительного соглашения и подписаны обеими сторонами.

6.4. В случае изменения наименования, адреса, банковских и других реквизитов, указанных в настоящем договоре, Сторона, у которой произошли такие изменения, обязана в течение 30 (тридцати) дней с момента изменения письменно известить о таких изменениях другую Сторону.

В течение 30 (тридцати) дней Заказчик уведомляет Исполнителя в письменном виде о прекращении прав управления многоквартирных жилых домов, указанных в Приложении № 1, об изменениях в составе ВДГО и иных сведений, необходимых для надлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, а также влекущих за собой изменение условий настоящего Договора или его расторжение.

На Сторону, нарушившую данную обязанность, возлагаются все неблагоприятные последствия и риски отсутствия у другой Стороны актуальной информации, включая информацию об адресе для направления соответствующих заявлений. В частности, все юридически значимые сообщения считаются доставленными, а их юридические последствия возникшими при условии доставки сообщений по предыдущему доведенному до отправителя адресу получателя

6.5. Все возникающие споры и разногласия между Заказчиком и Исполнителем по настоящему договору решаются путем переговоров.

6.6. В случае невозможности разрешения возникших споров или разногласий путем переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Внеплановые работы по ремонту внутридомовых газопроводов выполняются Исполнителем по заявке Заказчика на основании дополнительного соглашения к договору.

6.8. Приложения № 1,2,3,4 к настоящему договору подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

6.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.10. По вопросам, не вошедшим в настоящий договор, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Информацию об организациях, обладающих лицензиями на право выполнения работ по проверке и очистке дымовых и вентиляционных каналов, Исполнитель размещает на своем сайте http:// sever04.ru.

8. Юридические адреса сторон

Исполнитель

Заказчик

____________________/ _______________ /

__________________/ _______________/

м. п. м. п

Приложение

к договору о техническом обслуживании и ремонте

внутридомового газового оборудования

№ ____/ от «___» ________ 201___ г.

Перечень работ (услуг), оказываемых

при техническом обслуживании внутридомового газового оборудования

1. Обход трасс надземных газопроводов (по фасаду здания) должен производиться не реже одного раза в год. При обходе трасс надземных газопроводов выполняются следующие работы:

— проверка состояния креплений газопроводов к строительным конструкциям зданий;

— проверка состояния окраски газопроводов или состояния теплоизоляционного покрытия медных газопроводов, наличие посторонних предметов (электрических кабелей) на газопроводе;

— проверка целостности электроизолирующих соединений;

— проверка состояния уплотнений защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные строительные конструкции здания.

2. Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов многоквартирных домов должно проводиться не реже одного раза в три года.

2.1. При техническом обслуживании наружных газопроводов (по фасаду здания), входящих в состав ВДГО, выполняются следующие виды работ:

— оповещение жильцов о необходимости обеспечения доступа в квартиры (за трое суток вывешиваются объявления на подъездах, информационных досках жилого дома);

— проверка целостности и соответствия прокладки газопроводов проектной документации;

— проверка состояния креплений газопроводов к строительным конструкциям зданий;

— проверка состояния окраски газопроводов или состояния теплоизоляционного покрытия медных газопроводов;

— проверка целостности и эффективности работы электроизолирующих соединений;

— проверка состояния уплотнений защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные строительные конструкции здания;

— отключение газопровода от газоснабжения;

— проверка герметичности разъемных соединений запорной арматуры посредством опрессовки отключенного участка газопровода воздухом;

— проверка резьбовых и фланцевых соединений наружного газопровода пенообразующим раствором и устранение утечек газа.

2.2. При техническом обслуживании внутренних газопроводов выполняются следующие виды работ:

— проверка соответствия прокладки газопроводов проектной документации;

— проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам;

— проверка состояния труб и креплений газопроводов на участках открытой прокладки;

— проверка наличия и состояния защитных футляров газопроводов и противопожарных переборок (для газопроводов из металлополимерных труб) в местах их прокладки через внутренние строительные конструкции здания;

— отключение газопровода от газоснабжения;

— перекрытие кранов на опусках перед газоиспользующим оборудованием в квартирах;

-проверка герметичности разъемных соединений запорной арматуры посредством опрессовки отключенного участка газопровода воздухом;

— проверка разъемных соединений внутреннего газопровода пенообразующим раствором и устранение утечек газа;

— проверка и восстановление работоспособности запорной арматуры на газопроводе. Пробковые краны на вводе, стояках, разводке и опусках разбираются, очищаются от старой смазки и вновь смазываются;

— проверка целостности установленных на газопроводе приборов учета газа, термоклапанов и средств технологического контроля загазованности помещений.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов производится по утвержденным графикам.

Оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов должно осуществляться при обеспечении вентиляции в подъезде путем открытия форточек, фрамуг.

В процессе проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирных домов на все обнаруженные неисправности (требуется замена участка газопровода, замена кранов, покраска газопроводов крепление газопроводов и т. д.) составляются дефектные ведомости и передаются Заказчику.

При выявлении нарушений эксплуатации внутридомового газового оборудования многоквартирных домов владельцам жилых зданий (либо управляющей организации) выдаются замечания на их устранение.

Ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов выполняется по заявкам управляющей организации, собственников, абонентов, переданных по телефону или путем письменного заявления. В заявке указываются фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, характер неисправности. Поступившие заявки регистрируются исполнителем услуг с записью в журнале.

Аварийное обслуживание внутридомовых газопроводов производится круглосуточно аварийно-диспетчерской службой Исполнителя.

» Исполнитель» «Заказчик»

Источник: https://pandia.ru/text/81/298/48316.php

Основные сведения

Договор на техническое обслуживание газового оборудования содержит в себе многочисленные нюансы, о которых нужно знать, чтобы минимизировать риски допущения в нем различных ошибок.

Именно они часто становятся основанием для аннулирования соглашения с повлекшими юридическими последствиями.

Что это такое

Рассматриваемая разновидность с сотрудниками газовой службы – это документ, в котором отображаются подробные сведения относительно работ и услуг, осуществляемых компанией.

Дополнительно в нем отображается цена предоставления услуг и порядок внесения оплаты. В обязательном порядке соглашение должно быть заверено персональными подписями сторон.

Со стороны газовой компании нужна подпись уполномоченного лица и дополнительно проставляет печать.

Назначение документа

Согласно подписанному договору на техническое обслуживание газового оборудования предусматриваются такие разновидности работ:

Осуществление проверки требований правил безопасности Во время установки приборов
Проведение различных проверок соединений к газовому оборудованию на герметичность и с целью минимизации рисков допущения протечек А также целостность всех без исключения подводных коммуникаций
Проверка механизмов Также — задвижек, кранов и самого оборудования на предмет работоспособностью
Осуществление проверок вентиляционных каналов
Инструктаж, который направлен на обучение населения В частности потребителей по вопросу безопасного применения газовых установок

Необходимо отметить — договор может быть подписан на период от 3 лет.

Правовые аспекты

Если говорить об обязанностях потребителей газа подписывать соглашение относительно обслуживания газового оборудования, то должна прослеживаться структура. В частности необходимо руководствоваться

Постановлением Правительства РФ № 410. Им же предусмотрены Правила использования газового оборудования, в которых указаны:

  • ключевые принципы обеспечения безопасного использования газового оборудования;
  • порядок, согласно которому может быть подписано соглашение не только на обслуживание, но и выполнение ремонтных работ любых типов газового оборудования.

Это означает, что собственники объектов недвижимости отныне несут прямую ответственность за работоспособность своего оборудования.

Нужно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования

Порядок заключения договора на обслуживание газового оборудования несет под собой множество нюансов, о которых необходимо знать для минимизации рисков допущения различного рода недопонимания газовой компанией. Рассмотрим их подробней.

Список необходимых документов

Прежде чем приступить к заключению рассматриваемого соглашения необходимо подготовить основной пакет обязательной документации.

В частности нужно представить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • документальное подтверждение того, какое именно газовое оборудование установлено в доме.

В случае необходимости газовая компания может истребовать иную документацию, которая подтверждает подлинность предоставленных сведений.

Что проверяют при ТО

В зависимости от того, о какой именно недвижимости идет речь, проверка при техническом обслуживании может различаться. Рассмотрим каждый тип по отдельности.

В многоквартирном доме

Все без исключения газовое оборудование в многоквартирном доме подразделяется на несколько основных групп, а именно:

Общедомовое К которому принято относить все без исключения газовые коммуникации, начиная от кранов и счетчиков, расположенных в квартирах
Внутриквартирное В частности к ним относятся любые разновидности приборов (используемые в своей работе газ), которые расположены в само квартире

Одновременно с этим, к обслуживанию из первой категории соглашение должно быть подписано с управляющей компанией, на балансе которого находиться многоквартирное жилое строение, ко второй группе – договора подписываются с каждый собственников квартиры по отдельности.

В частном доме

Говоря о частных домах, то проверке подвержено все газовое оборудование, к которому могут относиться:

  • плиты;
  • колонки;
  • счетчики;
  • отопительные котлы.

Все указанное оборудование обязательно подлежит периодическим проверкам, в частности осмотру и возможному ремонты согласно подписанному соглашению с собственником недвижимости.

В какую организацию нужно обратиться

Говоря о том, с кем заключать, то наиболее оптимальным вариантом станет подписание договора с той компанией, которая предоставляет услуги по поставке природного ресурса.

В подобной ситуации все нарушения, которые были обнаружены во время осмотра оборудования уполномоченными контроллерами, будут переданы своим аварийно-ремонтным бригадам.

В большинстве случаев специализированные поставщики обладают персональными сервисными центрами, что весьма удобно. Именно по этой причине рекомендуется подписывать соглашение с такими газовыми службами.

Данный вариант наиболее оптимален для проживающих граждан в сельской местности, где нередко вызов газовика может обернуться в серьезную проблему.

Существуют также компании, у которых главная специализация – предоставление подобных услуг. В этом и прошлом случае необходимо брать во внимание некоторые нюансы:

  • важно проверить наличие лицензии у компании;
  • имеется ли в наличии аттестация, причем не на ТО газового оборудования, а на конкретные модели.

В данном случае можно минимизировать риски попадания на недобросовестные газовые компании.

Можно ли не оформлять соглашение

Правила, которыми определяется законодательная база для собственников газового оборудования, в 80 пункте указывают, что в случае отсутствия соглашения, поставщик природного ресурса обладает юридическим правом остановить подачу в конкретную недвижимость.

По причине того, что газ считается источником повышенной опасности, то крайне важно не пренебрегать техобслуживанием имеющегося оборудования. Бланк договора на обслуживание газового котла можно скачать здесь.

В многоквартирном доме вынесенный отказ от обслуживания и проведения ремонтных работ газового оборудования существенно повышает риски возникновения различных проблем, в частности с утечкой и взрывом.

Именно это может послужить причиной нанесения колоссального ущерба, причем не только имущества безответственных владельцев, но и иных жильцов дома.

Отказ от подписания соглашения на техническое обслуживание и проведение ремонтных работ оборудования, причем как внутриквартирного, так и внутридомового влечет за собой привлечение к административной ответственности согласно ст. 9.23 КоАП РФ в размере:

Для владельцев недвижимости До 2 тысяч рублей
Для должностных лиц До 25 тысяч рублей
Для юридических лиц До 1 миллиона рублей

Необходимо обращать внимание на то, что изначально в адрес владельца будет направлено уведомление относительно потребности осуществить проверку приборов и подписать соглашение.

В случае игнорирования оповещения, то спустя 40 дней подача газа приостанавливается.

Владельцы квартир имеют право не подписывать соглашение по отдельности, если в случае проведения общего собрания, на котором было принято решение подписать коллективный договор.

Волеизъявление должно быть зафиксировано в соответствующем Протоколе. Надо ли заключать договор на обслуживание газового оборудования? Да, в противном случае штрафа не избежать.

Преимущества и недостатки

Основными преимуществами подписания договора на обслуживание газового оборудования принято считать:

  • регулярные проверки газовых устройств на предмет правильно работоспособности квалифицированными специалистами – отсутствия утечек и так далее;
  • получение качественного ремонта своего газового оборудования при необходимости в этом;
  • установленные фиксированные цены на обслуживание и ремонт.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание и на некоторые недостатки, которые заключаются в вероятности попадания на недобросовестные компании. В таком случае о квалифицированной помощи можно забыть.

Более того, в последнее время все больше жильцов жалуются на недобросовестных газовщиков, которые подписывают подобные договора с целью изъятия абонентской платы и не более.

Видео: заключение договора на обслуживание газового оборудования

В таком случае необходимо знать основные меры воздействия. В частности допускается возможность обратиться в правоохранительные органы с претензией о нарушении пунктов соглашения либо же подать исковое заявление в судебный орган.

Таким образом, можно заставить исполнять пункты договора сотрудников газовой службы.

В завершении хотелось быт отметить — рассматриваемое соглашение влечет за собой множество нюансов. В частности это относится к обязанностям газовщиков.

Именно по этой причине рекомендуется внимательно изучать текст соглашения для минимизации рисков быть обманутым.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-na-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovanija/