Зона р 1

Статья 22. Зона природная (Р-1)

Статья 22. Зона природная (Р-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

городские леса;

ботанические сады, дендропарки;

парки культуры и отдыха;

питомники по выращиванию древесных и кустарниковых растений;

зеленые насаждения;

пруды, обводненные карьеры;

дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки;

2) условно разрешенные виды использования:

конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

спортплощадки, игровые площадки;

площадки для отдыха;

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

площадки для выгула собак;

общественные уборные;

площадки для мусоросборников;

открытые площадки, предназначенные для стоянки легковых автомобилей, туристических автобусов;

объекты благоустройства, малые архитектурные формы, средства визуальной информации;

автономные источники теплоснабжения;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

центральные тепловые пункты;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

котельные;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автономные источники электроснабжения;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

трансформаторные подстанции;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

распределительные пункты;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

насосные станции;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

канализационные насосные станции;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

очистные сооружения ливневой канализации;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

контрольно-пропускные пункты;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

сооружения связи;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

опоры линий электропередач;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автоматические телефонные станции;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автомобильные дороги общего пользования;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автомобильные дороги необщего пользования;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

защитные дорожные сооружения;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

элементы обустройства автомобильных дорог;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

искусственные дорожные сооружения.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный максимальный размер земельного участка — 5000 га, предельный минимальный размер земельного участка — 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений — 0,001 га;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений — 1 м;

(п. 2 в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 10%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.09.2010 N 139)

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: http://dsa.novo-sibirsk.ru/ru/site/1632.html

Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона зеленых насаждений (Р-1)

Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона зеленых насаждений (Р-1)

1. Зоны Р-1 — места отдыха общего пользования: парки, скверы, набережные, бульвары выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

2. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории (не более 20% от общей площади зоны).

3. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования — парков, скверов, бульваров и прочих объектов озеленения переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях — применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-1:

Основные виды

разрешенного использования

Описание вида

разрешенного использования

Земельные участки (территории) общего пользования

(Код — 12.0)

— размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дороги пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Деятельность по особой охране и изучению природы

(Код — 9,0)

— сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады).

Охрана природных территорий

(Код — 9,1)

— сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными; городские леса.

Вспомогательные виды

разрешенного использования

Описание вида разрешенного

использования

Развлечения

(Код -4.8)

— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.

Спорт

(Код -5.1)

— размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

— размещение спортивных баз и лагерей.

Культурное развитие (Код — 3.6)

— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

— устройство площадок для празднеств и гуляний;

— размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Общественное питание

(Код — 4.6)

— размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары).

Коммунальное обслуживание

(Код — 3.1)

— размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Условно разрешенные виды использования

— пункты оказания первой медицинской помощи;

— помещения для компьютерных игр, интернет-кафе;

— оранжереи;

— участковые пункты милиции;

— киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к зоне Р-1 не подлежат установлению.

Назначение территорий:

Парки — озелененные территории, площадью не менее 10 га, многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы — не менее 70%, аллеи, дорожки, площадки — 25-28%, здания и сооружения — 5-7%.

Скверы — компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного передвижения населения площадью от 0,5 до 2,0 га.

На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы — 60-80%, аллеи, дорожки, площадки — 40-20%.

Территории скверов оборудуются малыми архитектурными формами: фонтанами, бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др.

Бульвары — озелененные территории линейной формы, предназначенные
для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Ширина бульваров не менее 10м. При ширине бульваров более 50 м возможно размещение детских игровых комплексов, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильонов, кафе). Высота застройки не должна превышать 6 м. Соотношение элементов бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы — 65-70%, аллеи, дорожки, площадки — 30-25%, застройка- не более 5%.

Источник: https://base.garant.ru/19336736/af74c014d90717a2c83824ccb10c2f97/

Статья 42. Ж-3. Зона блокированной и усадебной застройки

  • •Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки
  • •Глава 1. Регулирование землепользования и застройки в городе Ставрополе
  • •Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки города Ставрополя
  • •Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
  • •Глава 2. Порядок подготовки документации по планировке территории
  • •Статья 9. Общие положения о подготовке документации по планировке территории
  • •Статья 10. Подготовка проектов планировки территории
  • •Проекты планировки территории без проектов межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:
  • •Статья 11. Подготовка проектов межевания территории
  • •Статья 12. Подготовка градостроительных планов земельных участков
  • •Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории
  • •Статья 14. Общие положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Ставрополя
  • •Глава 3. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки
  • •Статья 15. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки
  • •Статья 16. Порядок проведения публичных слушаний
  • •Статья 17. Особенности проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в генеральный план
  • •Статья 18. Особенности проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя
  • •Статья 20. Особенности проведения публичных слушаний по проектам документации по планировке территории
  • •Глава 4. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
  • •Статья 23. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Ставрополя
  • •Статья 24. Местные нормативы градостроительного проектирования
  • •Статья 25. Благоустройство города Ставрополя
  • •Статья 26. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости
  • •Статья 29. Состав карты градостроительного зонирования
  • •Статья 30. Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории – охрана объектов культурного наследия
  • •Статья 31. Карта зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам
  • •Статья 32. Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным условиям
  • •Раздел 3. Градостроительные регламенты
  • •Глава 6. Общие положения о градостроительных регламентах
  • •Статья 33. Состав градостроительных регламентов
  • •Статья 34. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
  • •Статья 35. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
  • •Статья 36. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  • •Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования
  • •Глава 7. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
  • •Статья 38. Ж-и. Зона жилой застройки исторической части города
  • •Статья 39. Ж-о. Зона многоэтажной жилой застройки (9 этажей и выше)
  • •Статья 40. Ж-1. Зона многоэтажной жилой застройки (4–9 этажей)
  • •Статья 41. Ж-2. Зона регулирования жилой застройки (до 5 этажей)
  • •Статья 42. Ж-3. Зона блокированной и усадебной застройки
  • •Статья 43. Ж-4. Территории дачных и садоводческих объединений
  • •Глава 8. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны многофункционального назначения
  • •Статья 44. Од-0. Особо охраняемые градостроительные комплексы
  • •Статья 45. Од-1. Административная и общественно-деловая зона краевого и городского значения
  • •Статья 46. Од-2. Зоны общественно-деловой активности вдоль магистралей
  • •Статья 47. Од-3. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
  • •Статья 48. Од-4. Зона торговых комплексов, рынков
  • •Статья 49. Од-5. Зона больниц и других стационарных лечебных учреждений
  • •Статья 50. Од-6. Зона объектов науки, высшего и среднего специального образования
  • •Статья 51. Од-7. Зона спортивных и зрелищных комплексов
  • •Статья 52. Од-8. Зона культовых объектов
  • •Глава 9. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
  • •Статья 53. П-1. Зона промышленных предприятий
  • •Статья 54. П-2. Зона коммунально-складских предприятий
  • •Глава 10. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
  • •Статья 55. Ит-1. Зона аэропорта
  • •Статья 56. Ит-2. Зона объектов железнодорожного транспорта
  • •Статья 57. Ит-3. Зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры
  • •Глава 11. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны
  • •Статья 58. Р-о. Зона лесных и открытых территорий с особым режимом использования
  • •Статья 59. Р-о.1. Подзона заказника «Русская лесная дача»
  • •Статья 60. Р-о.2. Подзона заказника «Ставропольский чернозём»
  • •Статья 61. Р-1. Зона городских лесов
  • •Статья 62. Р-2. Зона городских территорий общего пользования
  • •Статья 63. Р-3. Зона озеленённых территорий защитного значения
  • •Статья 67. Сп-2. Зона кладбищ
  • •Статья 68. Сп-3. Зона очистных сооружений водопровода
  • •Статья 69. Сп-4. Зона очистных сооружения хозбытовой канализации
  • •Глава 13. Зона акваторий. Зона сельскохозяйственного использования
  • •Статья 70. В. Зона водных объектов
  • •Статья 71. Сх. Зона сельскохозяйственного назначения и использования
  • •Глава 14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий
  • •Статья 73. Градостроительные регламенты, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам
  • •Статья 74. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах и санитарных разрывах
  • •Статья 75. Регламенты использования территории в санитарных разрывах, санитарно-защитных зонах, установленных с учетом шумовых факторов воздействия на население
  • •Статья 76. Регламенты использования территории в зонах негативных воздействий электромагнитных полей
  • •Статья 77. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах понизительных подстанций
  • •Статья 78. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах кладбищ
  • •Статья 79. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах карьеров
  • •Статья 80. Регламенты использования территории в санитарных разрывах (санитарных полосах отчуждения, охранных зонах) магистральных газопроводов
  • •Статья 81. Регламенты использования территории в санитарных разрывах воздушных линий электропередачи
  • •Статья 82. Регламенты использования территории в санитарно-защитных полосах водоводов
  • •Статья 83. Регламенты использования территории в первом поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
  • •Статья 84. Регламенты использования территории во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
  • •Условно разрешенные виды использования территории.
  • •Статья 86. Регламенты использования территории в прибрежной защитной полосе водотоков и водоемов
  • •Условно разрешенные виды использования территории.
  • •2. Запрещенные виды использования территории.
  • •Статья 87. Регламенты использования территории в водоохранной зоне водотоков и водоемов
  • •Условно разрешенные виды использования территории.
  • •2. Запрещенные виды использования территории.
  • •Статья 88. Градостроительные регламенты в особо охраняемых природных территориях
  • •Глава 15. Градостроительные регламенты, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по природно-техногенным факторам
  • •Статья 89. Регламенты использования территории в зонах подтопления грунтовыми водами

Источник: https://StudFiles.net/preview/2982207/page:20/

Статья 54. Градостроительные регламенты. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки этажностью не выше 3-х этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами:

1) для индивидуального жилищного строительства;

2) дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3) здравоохранение;

4) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

5) объекты гаражного назначения;

6) отдых (рекреация);

7) блокированная жилая застройка;

8) коммунальное обслуживание;

9) малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами:

1) обслуживание жилой застройки;

2) растениеводство;

3) специальная деятельность;

4) ведение садоводства;

5) введение огородничества;

6) отдых (рекреация);

7) спорт;

8) коммунальное обслуживание;

9) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

10) обеспечение внутреннего правопорядка;

11) бытовое обслуживание.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами:

1) религиозное использование;

2) развлечения;

3) гостиничное обслуживание;

4) магазины;

5) социальное обслуживание;

6) спорт;

7) культурное развитие;

8) исключено (решением Лысьвенской городской Думы от 26.05.2017 № 1660);

9) бытовое обслуживание;

10) рынки;

11) склады;

12) заготовка древесины;

13) связь;

14) для ведения личного подсобного хозяйства.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3):

1) минимальная ширина:

-земельного участка с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» – 10 м;

-земельного участка для иных видов разрешенного использования – 20 м;

2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

4) максимальное количество этажей – 3;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью:

— от 1200 м2 до 2400 м2 включительно– 20%;

— от 400 м2 до 1200 м2 включительно – 30%

— менее 400 м2 – 35%.

6) минимальная общая площадь жилого дома – 50 м2;

7) минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка – 1 м, для жилых домов – 3 м;

8) минимальный отступ вспомогательных строений от задней границы участка – 1 м;

9) до границы соседнего земельного участка минимальные расстояния:

от дома – 3 м;

от капитального гаража, бани и других хозяйственных построек, сблокированных с жилым домом посредством возведения единых несущих и ограждающих конструкций – 3 м;

от постройки для содержания мелких домашних животных – 4 м;

от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м;

от стволов высокорослых деревьев – 3 м;

от кустарников – 1 м;

от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

10) минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;

11) размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 6 м;

12) этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

13) допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению, без объединения крыши;

14) ограждения земельных участков со стороны улиц должны быть прозрачными, проветриваемыми. Высота ограждения, цвет должен быть однообразным на протяжении не менее одного квартала с обеих сторон улицы. Глухие заборы допускаются между соседними домовладениями. Максимальная высота ограждения – 1,5 м. Допускается увеличение забора между соседними земельными участками до 2-х метров с условием плотности ограждения не более 50 %. Если дом принадлежит на праве собственности нескольким лицам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается выполнять ограждения внутри земельного участка из сетки или штакетника максимальной высотой – 1 м.

15) обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости зданий;

16) обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние – не менее 5 м;

17) максимальная торговая площадь магазинов повседневного спроса – 500 м2;

18) минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов – 15 м;

19) максимальная высота кустарников, высаженных вдоль ограждения на 1 линии собственного земельного участка, – 1,5 м;

20) максимальная высота травяного покрова – 20 см;

21) минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования – 6 м;

22) Минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования «магазины» – 200 м2;

23) Минимальная площадь земельного участка для вида разрешенного использования «объекты гаражного назначения» – 24 м2;

24) Минимальная площадь земельного участка для вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка» – 250 м2;

25) Минимальная площадь земельного участка для размещения нестационарных объектов торговли и оказания услуг населению – 6 м2;

26) Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 1500 м2; для ведения личного подсобного хозяйства – 5000 м2;

27) Для вида разрешенного использования земельного участка «коммунальное обслуживание»:

— минимальная площадь земельного участка – 10 м2;

— минимальная ширина земельного участка – 2 м.

5.1 Минимальный процент застройки в границах земельного участка:

площадью от 400 до 600 м2 включительно – 12%;

площадью от 600 до 800 м2 включительно – 10%;

площадью от 800 до 1200 м2 включительно – 8%;

площадью от 1200 до 1800 м2 включительно– 5%;

площадью от 1800 до 2400 м2 – 3%.

6. В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 не допускается:

а) размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

б) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования;

в) размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях;

г) размещение со стороны улиц вспомогательных строений,

д) размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков;

7. Использование земельных участков, связанных с осуществлением переработки древесины и иной деятельности, предусмотренной градостроительным регламентом, может осуществляться только применительно к видам деятельности IV-V опасности.

8. В условиях сложившейся планировочной структуры не допускается формирование и перераспределение земельных участков в границах территории планировочной единицы, предусмотренной для организации сквозного проезда и организации внутриквартального пространства общего пользования, в рамках исполнения части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ как предупреждению нерационального использования земель.

9. В целях освоения земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки собственник земельного массива площадью более 1 гектара должен разработать проект планировки и проект межевания земельного участка и инициировать его утверждение в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ.

Источник: https://studopedia.net/3_58441_statya—gradostroitelnie-reglamenti-zona-zastroyki-individualnimi-zhilimi-domami-zh-.html

Статья 54.6. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения р1. Зона природных территорий

  • •Правила землепользования и застройки
  • •Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;
  • •Часть II:
  • •Часть III. Градостроительные регламенты.
  • •Глава 7. Положения о застройке земельных участков на территории Майского сельского поселения 34
  • •Глава 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 41
  • •Глава 9. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки 46
  • •Часть II. Карта градостроительного зонирования 53
  • •Часть III. Градостроительные регламенты 62
  • •Глава 12. Порядок применения градостроительных регламентов 62
  • •Глава 13. Зоны в границах Майского сельского поселения 64
  • •Глава 14. Зоны в границах поселка Майский, поселка Заря и деревни Ильинское 118
  • •Глава 15. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях зон с особыми условиями использования территории 173
  • •Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений Глава I. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
  • •Статья 2. Цели, правовой статус, сфера регулирования Правил
  • •Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки
  • •Статья 4. Состав Правил
  • •Часть I — «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений»;
  • •Часть II:
  • •Часть III — «Градостроительные регламенты».
  • •Часть I Правил — «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений » — представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:
  • •Глава 2. Положение о субъектах землепользования и застройки на территории Майского сельского поселения Статья 5. Участники отношений, осуществляющих землепользование и застройку
  • •Статья 6. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки
  • •Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке
  • •Глава 3. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил Статьи 8. Действие настоящих Правил по отношению к ранее к возникшим правам
  • •Статья 9. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам
  • •Глава 4. Порядок градостроительной подготовки земельных участков на территории Майского сельского поселения Статья 10. Принципы градостроительной подготовки земельных участков для строительства
  • •Статья 11. Общие положения о планировке территории
  • •Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории
  • •Глава 5. Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Майского сельского поселения Статья 13. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
  • •Статья 14. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства
  • •Глава 6. Положения о градостроительном регулировании на территории Майского сельского поселения Статья 15. Землепользование и застройка на территориях жилых зон
  • •Статья 16. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон
  • •Статья 17. Землепользование и застройка на территориях производственных зон
  • •Статья 18. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры
  • •Статья 19. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры
  • •Статья 20. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон
  • •Статья 21. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования
  • •Статья 22. Землепользование и застройка на территориях зон специального назначения
  • •Статья 23. Состав и назначение территорий общего пользования
  • •Статья 24. Градостроительные ограничения землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территории поселения
  • •Глава 7. Положения о застройке земельных участков на территории Майского сельского поселения Статья 25. Основные принципы организации застройки на территории поселения
  • •Статья 26. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
  • •Статья 27. Проектная документация объекта капитального строительства
  • •Статья 28. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации
  • •Статья 29. Разрешение на строительство
  • •Статья 30. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • •Статья 31. Государственный строительный надзор
  • •Статья 32. Общие требования к установке объектов, не являющихся объектами капитального строительства
  • •Статья 33. Эксплуатация объектов, не являющихся объектами капитального строительства
  • •Статья 34. Самовольно построенные, размещенные объекты капитального строительства и объекты, не являющиеся объектами капитального строительства
  • •Глава 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки Статья 35. Общие положения о публичных слушаниях
  • •Статьи 36. Вопросы градостроительной деятельности выносимые на публичные слушания
  • •Статья 37. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
  • •Статья 38. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  • •Статья 39. Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории
  • •Глава 9. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Статья 40. Внесение изменений в Правила
  • •Глава 10 изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
  • •Глава 11. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил Статья 43. Контроль за использованием объектов недвижимости
  • •Статья 44. Ответственность за нарушения Правил
  • •Статья 45. Вступление в силу настоящих Правил
  • •Часть II. Карта градостроительного зонирования Статьи 46. Порядок установления территориальных зон
  • •Статьи 47. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования
  • •Зоны в границах Майского сельского поселения
  • •Зоны в границах поселка Майский, поселка Заря и деревни Ильинское
  • •Статья 47.1. Карта градостроительного зонирования территории Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области
  • •Глава 13. Зоны в границах Майского сельского поселения Статья 49. Зона лесного фонда лф1. Зона государственного лесного фонда
  • •Лф2. Зона лесного фонда на сельскохозяйственных землях
  • •Статья 50. Сельскохозяйственная зона
  • •Сх1. Зона сельскохозяйственных угодий
  • •Сх2. Зона земель сельскохозяйственного назначения
  • •Статья 51. Зона особо охраняемых природных территорий ох1. Земли особо охраняемых природных территорий
  • •Статья 52. Зона земель запаса зз. Земли запаса
  • •Статья 53.1. Градостроительные регламенты. Промышленная, коммунально-складская зона пр. Зона промышленности
  • •Пк. Зона коммунально-складских объектов
  • •Статья 53.2. Градостроительные регламенты. Зона объектов инженерной инфраструктуры ат. Зона автомобильного транспорта
  • •Жд. Зона железнодорожного транспорта
  • •Тр. Зона трубопроводного транспорта
  • •Лэ. Зоны линий электропередач
  • •Св. Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики
  • •Статья 53.3. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
  • •Кл. Зона кладбищ
  • •Тбо. Зона полигонов тбо
  • •Статья 53.4. Градостроительные регламенты. Жилая зона жс. Зона индивидуальной жилой застройки
  • •Жк. Зона комплексного освоения территории в границах населенного пункта
  • •Статья 53.5. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона
  • •Окд. Зона культурно-досугового назначения
  • •Глава 14. Зоны в границах поселка Майский, поселка Заря и деревни Ильинское Статья 54.1. Градостроительные регламенты. Жилая зона ж1. Зона индивидуальной жилой застройки
  • •Ж2. Зона малоэтажной жилой застройки
  • •Ж3. Зона cреднеэтажной жилой застройки
  • •Статья 54.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона
  • •Оа. Зона административно-делового, социально-бытового, торгового, культурно-досугового назначения
  • •Оу. Зона учебно-образовательного назначения
  • •Ос. Зона спортивного назначения
  • •Оз. Зона здравоохранения
  • •Ок. Зона культового назначения
  • •Статья 54.3. Градостроительные регламенты. Промышленная, коммунально-складская зона пр. Зона промышленности
  • •Пк. Зона коммунально-складских объектов
  • •Статья 54.4. Градостроительные регламенты. Зона объектов инженерной инфраструктуры ив. Зона источников водоснабжения
  • •Тр. Зона трубопроводного транспорта
  • •Лэ. Зоны линий электропередач
  • •Св. Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики
  • •Статья 54.5. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения оч. Зона очистных сооружений
  • •Статья 54.6. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения р1. Зона природных территорий
  • •Р2. Зона зеленых насаждений общего пользования
  • •Статья 55. Сельскохозяйственная зона
  • •Сх. Зона земель сельскохозяйственного назначения

Источник: https://StudFiles.net/preview/3823059/page:52/